1. Tổ chức đấu giá khoản nợ:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, Tp. HCM.

2. Bêncó khoản nợ đấu giá:Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM - Địa chỉ: 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMC LTD) - địa chỉ:Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 168/2024/HĐDV/AMC-CNBTP và văn bản ủy quyền số 168/2024/UQ.BTP-AMC ngày 18/10/2024ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD).

3. Khoản nợ đấu giá, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý và hiện trạng của khoản nợ đấu giá:

3.1Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Nguyễn Hoàng Nhã Trúc theo Hợp đồng tín dụngsố: 6221-LAV-201700177ngày 28/12/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hoa và Bà Nguyễn Hoàng Nhã Trúc và khoản nợ của khách hàng Nguyễn Hoàng Tiến Du theo Hợp đồng tín dụngsố: 6221-LAV-201700176ngày 28/12/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hoa và Ông Nguyễn Hoàng Tiến Du.  

3.2Thông tin về khoản nợ: giá trị ghi sổ của các khoản nợ tạm tính đến ngày 15/10/2024như sau:

* Khoản nợ khách hàng Nguyễn Hoàng Nhã Trúctheo Hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-201700177 ngày 28/12/2017là: 16.828.881.096 đồng, trong đó:

-Nợ gốc         : 13.000.000.000đồng;

-Nợ lãi          :   3.828.881.096đồng.

* Khoản nợ khách hàng Nguyễn Hoàng Tiến Du theo Hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-201700176ngày 28/12/2017là: 18.123.410.411 đồng, trong đó:

-Nợ gốc         : 14.000.000.000đồng;

-Nợ lãi          :   4.123.410.411 đồng.

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 15/10/2024 cho đến khi khách hàng Nguyễn Hoàng Nhã Trúc, Nguyễn Hoàng Tiến Duthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Nam Hoa/Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM.

3.3Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 632, tờ bản đồ số: 63 tọa lạc tại xã Thới Tam Thôn, H.Hóc Môn, Tp.HCM theo giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 993961, số vào sổ cấp GCN: CH00764 do UBND H.Hóc Môn cấp ngày 30/5/2016, cụ thể:

- Diện tích        : 1237,7 m²;

- HTSD              : Sử dụng riêng;

- MĐSD : Đất ở tại đô thị;

- THSD              : Ổn định lâu dài;

- Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tài sản trên được Trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại TP.HCM chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 28/12/2024 theo đơn yêu cầu đăng ký số 1273972075 và số 1273973254.

3.4Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo

* Nguồn gốc của khoản nợ: Là toàn bộ khoản nợ của khách hàng Nguyễn Hoàng Nhã Trúc theo Hợp đồng tín dụngsố: 6221-LAV-201700177ngày 28/12/2017 và khoản nợcủa khách hàng Nguyễn Hoàng Tiến Du theo Hợp đồng tín dụngsố: 6221-LAV-201700176ngày 28/12/2017 tạigiữa Agribank Chi nhánh Nam Hoa/Agribank Chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh.

* Hồ sơ pháp lý kèm theo:

- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 993961, số vào sổ cấp GCN: CH00764 do UBND H.Hóc Môn cấp ngày 30/5/2016;

- Hợp đồng tín dụng số: 6221-LAV-201700177 ngày 28/12/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hoavàbà Nguyễn Hoàng Nhã Trúc;

- Hợp đồng tín dụng số: 6221-LAV-201700176 ngày 28/12/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hoa và ông Nguyễn Hoàng Tiến Du;

- Hợp đồng thế chấp số 6221-LCL-201700142 ngày 28/12/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hoa và ông Nguyễn Hoàng Tiến Duđược Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Hoan chứng nhận ngày 28/12/2017, số công chứng: 12161, quyển số 12TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp số 6221-LCL-201700143 ngày 28/12/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Nam Hoa (bên nhận thế chấp), ông Nguyễn Hoàng Tiến Du(bên thế chấp) và bàNguyễn Hoàng Nhã Trúc(bên vay vốn) được Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Hoan chứng nhận ngày 28/12/2017, số công chứng: 12162, quyển số 12TP/CC-SCC/HĐGD;

- Bản án số 240/2023/DS-ST ngày 21/12/2023 của TAND Quận 6, Tp.HCM;

- Quyết định thi hành án chủ động số 842/QĐ-CCTHADS ngày 25/3/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Hóc Môn;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 1782/QĐ-CCTHADS ngày 23/5/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Hóc Môn;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

3.5Hiệntrạng khoản nợđấu giá:

- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Nam Hoa/Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM(gọi tắt là ngân hàng)hiện cóvà hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.

- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm(là QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất) của khoản nợcódiện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợthì người mua khoản nợ trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên nhận bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá

4.Thời gian, địa điểm xemhồ sơkhoản nợ đấu giá:từ ngày 04/11/2024 đến ngày 13/11/2024 (trong giờ hành chính các ngày trong tuần trừ ngày chủ nhật); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank C/n Bắc TP.HCM– Địa chỉ: 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Tp.HCM.         

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá; xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các tài liệu có liên quan:từ ngày04/11/2024 đến ngày 13/11/2024 (trong giờ hành chính các ngày trong tuần trừ ngày chủ nhật);Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM.

6.Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ:35.167.995.616 đồng(Ba mươi lăm tỷ, một trăm sáu mươi bảy triệu, chín trăm chín mươi lăm nghìn, sáu trăm mười sáu đồng).Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.

- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính  khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).

- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính và các chi phí khác thuộc nghĩa vụ của người có khoản nợ phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ, trách nhiệm chịu và nộp thay người có khoản nợ đấu giá.

8. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ

9. Tiền đặt trước: 3.517.000.000 đồng(Ba tỷ, năm trăm mười bảy triệu đồng) -tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.

- Thờigian nộp tiền đặt trước:từ ngày 13/11/2024 đến 17 giờ 00 ngày 15/11/2024 (trong giờ hành chính các ngày trong tuần trừ ngày chủ nhật).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6421.2011.37662mở tại Agribank CN Bắc Tp.HCM

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ khách hàng Nguyễn Hoàng Nhã Trúc, Nguyễn Hoàng Tiến Du.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giásau 17 giờ 00 phút ngày 15/11/2024 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Bước giá: 50.000.000 đồng(Năm mươi triệu đồng).

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a.Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: từ ngày 04/11/2024 đến ngày 13/11/2024 (trong giờ hành chính);

b.Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

c. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 và không có liên quan đến bên vay/bên nợ theo quy định pháp luật.

d.Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

- Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu)

Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợbán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

Điều 10.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 08 giờ 30 phút, ngày16/11/2024.

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

13. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thứcđấu giá:Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá:Phương thức trả giá lên.

14.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM).

15.Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:

Số tiền đặt cọc:

Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Thời hạn thanh toán:

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCMtối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

Phương thức thanh toán:Toàn bộ số tiền mua khoản nợ được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bắc TP.HCM,theo số tài khoản: 459901tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bắc TP.HCM.

16. Thời hạn, địa điểm bàn giaokhoản nợ:

Thời gian bàn giaohồ sơ khoản nợtrúng đấu giá: Sau khi người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM tiến hành bàn giao hồ sơ khoản nợ đấu giá cho người mua được khoản nợ đấu giá. Thời gian bàn giao trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ tiền mua khoản nợ đấu giá.

- Địa điểm bàn giaohồ sơ khoản nợ đấu giá:tại trụ sở Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM- Địa chỉ: 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86;

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Lưu ý:Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.