1.   Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

1.1.Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 3.

 -  Địa chỉ: Địa chỉ:Số 112 Trần Quốc Thảo, phường 07, quận 3, TP. Hồ Chí Minh

1.2.Đại diện cho người cókhoản nợ đấu giá.

 - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

 - Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2.   Khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Hiếu Lê tại Agribank Chi nhánh Bến Thành (thuộc Agribank Chi nhánh 3) theo Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-201100240 ngày 06/6/2011 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và DNTN Hiếu Lê.  

3.   Thông tin về khoản nợ:

Giá trị ghi sổ khoản nợ của DNTN Hiếu Lê (tạm tính đến ngày 31/07/2020) theo Hợp đồng tín dụng nêu trên là:

+     Dư nợ gốc :  28.000.000.000 đồng.

+     Nợ lãi        :   34.526.506.944 đồng (tạm tính đến ngày 31/07/2020)

        Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 31/7/2020 cho đến khi Doanh nghiệp tư nhân Hiếu Lê thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bến Thành.

4.   Thông tin về tài sản bảo đảm:

Tài sản bảo đảm khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Hiếu Lê.

a. Tài sản bảo đảm: Theo Hợp đồng thế chấp số 1920-LCP-201100254 ký ngày 06/6/2011 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và DNTN Hiếu Lê. 

* Thông tin chi tiết về tài sản bảo đảm:

- Tên, loại tài sản bảo đảm: Căn nhà số 262/4 Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh.

- Thửa đất số: 07, Tờ bản đồ: 32

- Diện tích đất: 224,10m2; Diện tích sử dụng: 173,08m2

- Giá trị tài sản bảo đảm tại thời điểm vay: 38.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi tám tỷ đồng chẵn)

b. Tình trạng pháp lý:

Hợp đồng thế chấp số 1920 LCP 201100254 ký ngày 06/6/2011 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành, bên thế chấp là Bà Lê Ngọc Thúy và bên vay vốn là Doanh nghiệp tư nhân Hiếu Lê, được văn phòng công chứng số 1 Tp. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 06/6/2011; số công chứng: 014842; quyển số: 06. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/6/2011 tại Phòng tài nguyên và môi trường Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà số: 1096/HGN do trung tâm thông tin và đăng ký đất đai cấp ngày 20/11/1991.

Quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản số 38/QĐ-CCTHADS ngày 13/3/2019 của Chi cục thi hành án dân sự Quận 3.

Các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

5.   Hồ sơ kèm theo:

- Hợp đồng tín dụng số: 1920-LAV-201100240/HĐTD giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Doanh nghiệp tư nhân Hiếu Lê;  

- Các hồ sơ khác như: Hợp đồng bảo đảm và hồ sơ pháp lý của tài sản (nêu tại điểm b mục 4);

- Văn bản số 1157/NHNo3-TD ngày 10/9/2020 của Agribank Chi nhánh 3 “V/v: Thông báo giá khởi điểm đấu giá khoản nợ DNTN Hiếu Lê (lần 2)”.

 - Các thông tin khác: Tham khảo hồ sơ khoản nợ tại Agribank Chi nhánh 3, Agribank Chi nhánh Bến Thành, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

6.   Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ các khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên; Agribank Chi nhánh 3, Agribank Chi nhánh Bến Thành, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

7.  Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 56.340.000.000đồng(Bằng chữ: Năm mươi sáu tỷ, ba trăm bốn mươi triệu đồng chẵn)

- Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người đăng ký xem tài sản liên quan đến khoản nợ phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

8.   Thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Ngày 17/9/2020và ngày 18/9/2020(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Agribank Chi nhánh 3 - Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, phường 07, quận 3, TP. Hồ Chí Minhhoặc Agribank Chi nhánh Bến Thành - Địa chỉ: Số 113 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem hồ sơ khoản nợ, các tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

9.   Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục kể từ ngày 11/9/2020đến 16 giờ 30 phút ngày 25/9/2020(trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/hồ sơ.

10.Tiền đặt trước:5.630.000.000đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, sáu trăm ba mươi triệu đồng)tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ.

 - Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 23/9/2020 đến hết ngày 25/9/2020 (trong giờ hành chính)

 - Hình thức nộp: chuyển vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An, theo số tài khoản: 1920.2013.60924 mở tại Agribank Chi nhánh Bến Thành.

11. Bước giá:50.000.000 đồng.

12. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

 - Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

 - Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

 - Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

 - Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

 - Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

 - Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

 - Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

 - Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

 - CMNDcủa người tham gia đấu giá (bản phô tô).

 - Sổ hộ khẩu (bản phô tô).

 - Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Bước2:Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo này

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

 - Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 9giờ 30 phút ngày 28/09/2020.

 - Địa điểm: tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

14.1.Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

 - Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 - Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

 - Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

 - Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

14.2.Thời hạnký hợp đồng muabán khoản nợđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

 a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ:Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giákhoản nợphải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thànhvới bên có khoản nợđấu giá.

 b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

 - Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt cọc) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

 - Trong thời hạn45(bốn mươi lăm) ngày, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ, người mua khoản nợđấu giáphải thanh toánđủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản củaNgân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bến Thành.Quá thời hạn thanhtoán tiền mua khoản nợmà người mua khoản nợđấu giákhông thanh toán đủ số tiền mua khoản nợtheo hợp đồng mua bán khoản nợ đã kýthì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả đểmua khoản nợvà số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

 c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

 - Người mua khoản nợđấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bến Thành,theo số tài khoản:1920.000.000.000 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành.

 - Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Bến Thành.

15. Hình thức, phương thức đấu giá:đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên, đấu giá một lần toàn bộ các khoản nợ.

16. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

 - Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Điện thoại liên hệ: 028 – 38204858và 0948689986.