1. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:

a. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Phú

 - Địa chỉ: 126 Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 425/2023/HĐDV/AMC-CNTP ngày 28/3/2023và Văn bản ủy quyền số 425/2023/UQ.CNTP-AMC ngày 28/3/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

2. Các tài sản đấu giá: Theo các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900052 ngày 18/01/2019; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900053 ngày 18/01/2019;Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900054; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900480 ngày 23/08/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú (bên nhận thế chấp); ông Nguyễn Trần Quốc Vũ (bên thế chấp) và Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên(bên được cấp tín dụng);Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900363 ngày 06/06/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú (bên nhận thế chấp); ông Nguyễn Trần Phong đại diện theo ủy quyền của ông Lê Văn Hùng và bà Ngô Thị Bích Khoa(bên thế chấp) và Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên(bên được cấp tín dụng);Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900778 ngày 11/12/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú (bên nhận thế chấp); ông Nguyễn Trần Phong đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Hồng Đang (bên thế chấp); Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên(bên được cấp tín dụng) và Văn bản số 235/NHNo.TP-KHDN ngày 21/3/2024của Agribank Chi nhánh Tân Phú thì tài sản đấu giá là:

• Tài sản 01: Quyền sở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đất số: 1567, tờ bản đồ số: 3 (nay là: Thửa đất số: 55, tờ bản đồ số 51); tại địa chỉ số: 48/4B Lũy Bán Bích, Phường 20, quận Tân Bình (nay là 17/5/2  Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú), Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 142,9 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 142,9 m²; chung: không m². Nhà ở: Nhà ở riêng lẻ; Tổng diện tích sử dụng: 526,9 m2; Diện tích xây dựng: 142,9 m2; Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT, mái tole + BTCT; Số tầng: 4 + lửng. Theo Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận Quyềnsở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đấthồ sơ gốc số:15439/2001 do UBND Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 03/08/2001 cho ông Lâm Trạch Vinh và bà Trần Mỹ Khanh cập nhật chuyển nhượng chủ sở hữu cho Nguyễn Trần Quốc Vũ ngày 18/01/2019.
• Tài sản 02: Quyền sở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đất số: 56, tờ bản đồ số: 51; tại địa chỉ số: 48/4 Lũy Bán Bích, Phường 20, quận Tân Bình (nay là 17/5/4  Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú), Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 91,74 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 91,74 m²; chung: không m². Nhà ở: Nhà ở riêng lẻ; Tổng diện tích sử dụng: 190,38 m2; Diện tích xây dựng: 91,74 m2; Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn gỗ, mái tole; Số tầng: 02 + lửng. Theo Giấy chứng nhận Quyềnsở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đấthồ sơ gốc số:2386/2000 do UBND Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 20/3/2000 cho ông Trần Ngọc Thành và bà Nguyễn Thị Hương cập nhật chuyển nhượng chủ sở hữu cho Nguyễn Trần Quốc Vũ ngày 18/01/2019.
• Tài sản 03: Quyền sở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đất số: 58 và 1 phần thửa 57, tờ bản đồ số: 138 (BĐĐC) (nay là: Thửa đất số: 58, tờ bản đồ số 51); tại địa chỉ số: 17/5/10  Lương Minh Nguyệt, Phường 20, quận Tân Bình (nay là 17/5/6  Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú), Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 252,5 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 252,5 m²; chung: không m². Nhà ở: Tổng diện tích sử dụng: 691,1 m2; Diện tích xây dựng: 252,5 m2; Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT + gỗ, mái tôn; Số tầng: 3 + Hầm. Theo Giấy chứng nhận Quyềnsở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đấthồ sơ gốc số:  0018/SXD do Sở Xây Dựng Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 05/01/2014 cho ông Lâm Trạch Vinh và bà Trần Mỹ Khanh cập nhật chủ sở hữu cho ông Nguyễn Trần Quốc Vũ ngày 18/01/2019.
• Tài sản 04: Quyền sử dụng đất thửa đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtở thửa đất số: 506, tờ bản đồ số: 51 tại địa chỉ số: 17/5/4A  Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 25,5 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tài sản khác gắn liền với đất loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ; Diện tích xây dựng: 25,5 m²; Diện tích xây dựng: 51 m²; Cấp (Hạng): Cấp III. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 710400, số vào sổ cấp GCN số: CH 02009 do UBND Quận Tân Phú cấp ngày 24/06/2019 cho ông Tất Ngưu và bà Lâm Thị Tú Anh, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Nguyễn Trần Quốc Vũ ngày 17/08/2019.
• Tài sản 05: Quyền sử dụng đất thửa đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtthửa đất số: 521, tờ bản đồ số: 25 tại địa chỉ số: Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 495,1 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 495,1 m²; chung: không m²; Mục đích sử dụng: Đất ở : 479,5 m² , Đất trồng cây lâu năm : 15,6 m²; Thời hạn sử dụng đất: Đất ở: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: Sử dụng đất ngày 30/01/2052; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích: 479,5 m²; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 15,6 m². Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 385051, số vào sổ cấp GCN số: CH 03645 do UBND Quận 2 cấp ngày 03/12/2013 cho ông Trần Bình Trị cập nhât chuyển nhượng chủ sở hữu cho ông Lê Văn Hùng và bà Ngô Thị Bích Khoa ngày 10/04/2018.
• Tài sản 06: Quyền sử dụng đất thửa đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtở thửa đất số: 836, tờ bản đồ số: 29 tại địa chỉ số: khu dân cư ven sông, phường Tân Phong, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 90 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tài sản khác gắn liền với đất loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ; Diện tích xây dựng: 67,5 m²; Diện tích xây dựng: 313,5 m²; Hình thức sở hữu: sở hữu riêng; Số tầng: Hầm + 3 tầng + Mái che thang; Kết cấu chính: Tường gạch; Khung sàn BTCT; tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 934717, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS11289 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 15/01/2017 cho ông Nguyễn Chí Thành và bà Nguyễn Thị Phương Thảo cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho bà Nguyễn Thị Hồng Đang ngày 18/10/2019;

Lưu ý: Người trúng đấu giá tự xác minh về hiện trạng, tình trạng và các thông tin quy hoạch của tài sản đấu giá và chấp hành các quy định của nhà nước đối với phần diện tích nhà, đất không phù hợp quy hoạch.

3. Hồ sơ pháp lý:

- Hợp đồng tín dụngsố: 6460LAV-202000054 ngày 20/01/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/01 ngày 07/05/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/02 ngày 20/05/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và bên vay vốn là Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900052 ngày 18/01/2019 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 000876, Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/01/2019. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900052/01 ngày 18/05/2020 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 003929, Quyển số 05/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/05/2020;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900053 ngày 18/01/2019 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 000877, Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/01/2019. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900053/01 ngày 18/05/2020 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 003930, Quyển số 05/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/05/2020;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900054 ngày 18/01/2019 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 000878, Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/01/2019. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900053/01 ngày 18/05/2020 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 003931, Quyển số 05/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/05/2020;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900480 ngày 23/08/2019 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 010943, Quyển số 08/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 23/08/2019. Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900480/01 ngày 18/05/2020 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 003932, Quyển số 05/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/05/2020;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900363 ngày 06/06/2019 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 007405, Quyển số 06/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/06/2019;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900778 ngày 11/12/2019 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 000878, Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/12/2019;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số thứ tự 1679 được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú chứng nhận ngày 18/01/2019;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số thứ tự 1680 được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú chứng nhận ngày 18/01/2019;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số thứ tự 1677 được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú chứng nhận ngày 18/01/2019;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số thứ tự 10^H12 được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú chứng nhận ngày 23/08/2019;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, số thứ tự 1230 được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 2 chứng nhận ngày 06/6/2019; 

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 7 chứng nhận ngày 12/12/2019;

- Giấy chứng nhận Quyềnsở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đấthồ sơ gốc số:15439/2001 do UBND Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 03/08/2001 cho ông Lâm Trạch Vinh và bà Trần Mỹ Khanh cập nhật chuyển nhượng chủ sở hữu cho Nguyễn Trần Quốc Vũ ngày 18/01/2019.

- Giấy chứng nhận Quyềnsở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đấthồ sơ gốc số:2386/2000 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/3/2000 cho ông Trần Ngọc Thành và bà Nguyễn Thị Hương cập nhật chuyển nhượng chủ sở hữu cho Nguyễn Trần Quốc Vũ ngày 18/01/2019;

- Giấy chứng nhận Quyềnsở hữu nhà ởvà quyền sử dụng đất thửa đấthồ sơ gốc số:  0018/SXD do Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 05/01/2014 cho ông Lâm Trạch Vinh và bà Trần Mỹ Khanh cập nhật chủ sở hữu ngày 18/01/2019;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 710400, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 02009 do Ủy ban nhân dân Quận Tân Phú cấp ngày 24/06/2019 cho ông Tất Ngưu và bà Lâm Thị Tú Anh cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng của Ông Tât Ngưu để thừa kế cho bà Lâm Thị Tú Anh ngày 09/08/2019;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 385051, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 03645 do Ủy ban nhân dân Quận 2 cấp ngày 03/12/2013 cho ông Trần Bình Trị cập nhật chuyển nhượng chủ sở hữu cho ông Lê Văn Hùng và bà Ngô Thị Bích Khoa ngày 10/04/2018;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 934717, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS11289 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 15/01/2017 cho ông Nguyễn Chí Thành và bà Nguyễn Thị Phương Thảo cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho bà Nguyễn Thị Hồng Đăng ngày 18/10/2019;

- Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên ngày 08/03/2023 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, ông Nguyễn Trần Phong và Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên;

- Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên tại Agribank Chi nhánh Tân Phú ngày 08/03/2023 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, ông Nguyễn Trần Quốc Vũ và Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên;

- Chứng thư thẩm định giá số: 19052301-BĐS/BT-HN ngày 19/05/2023 của Công ty TNHH định giá Bến Thành – Hà Nội.

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

4.Hiện trạng tài sảnđấu giá:

• Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản.
• Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
• Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

5. Nguồn gốc của tài sản bán đấu giá: Là tài sản bảo đảm khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900052 ký ngày 18/01/2019, 6460-LCL-201900053 ký ngày 18/01/2019, 6460-LCL-201900054 ký ngày 18/01/2019, 6460-LCL-201900480 ngày 23/08/2019, Hợp ĐSĐ, BS Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 6460-LCL-201900052/01, 6460-LCL-201900053/01, 6460-LCL-201900053/01, 6460-LCL-201900480/01 ký ngày 18/05/2020  được ký giữa bên nhận thế chấp (Agribank Chi nhánh Tân Phú), bên thế chấp (ông Nguyễn Trần Quốc Vũ) và bên được cấp tín dụng Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên;  Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất của người khác số: LCL-201900363 ký ngày 06/06/2019 được ký giữa bên nhận thế chấp (Agribank Chi nhánh Tân Phú), bên thế chấp (bà Ngô Thị Bích Khoa) và bên được cấp tín dụng Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên và Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất của người khác số: LCL-201900778 ký ngày 11/12/2019  được ký giữa bên nhận thế chấp (Agribank Chi nhánh Tân Phú), bên thế chấp (bà Nguyễn Thị Hồng Đang) và bên được cấp tín dụng Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên.

6. Thời gian, địa điểm xem xét hồ sơtài sản bán đấu giá: ngày 22/4/2024 và ngày 23/4/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minhhoặc Agribank Chi Nhánh Tân Phú– Địa chỉ: Số 126 Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Liên tục từ ngày 28/3/2024 đến ngày 23/4/2024 (trong giờ hành chính) tại tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt  - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

8. Giá khởi điểm:

• Tài sản 01: 10.340.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, ba trăm bốn mươitriệu đồng).
• Tài sản 02: 6.570.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ, năm trăm bảy mười triệuđồng).
• Tài sản 03: 18.660.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười tám tỷ, sáu trăm sáu mươi triệuđồng).
• Tài sản 04: 2.200.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, hai trăm triệu đồng).
• Tài sản 05: 20.380.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ, ba trăm tám mươi  triệu đồng).
• Tài sản 06: 12.870.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, tám trăm bảy mươi triệu đồng).

Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản, đã biết và hiểu rõ về các bên liên quan đến tài sản, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của tài sảnđấu giá, trực tiếp xem hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá và đồng ý mua tài sản đấu giátheo nguyên trạng “có sao mua vậy” và nhận tài sảntrúng đấu giá đúng như hồ sơ và hiện trạng thực tế đã được xem/giám định trước đó.

Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

• Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
• Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.
• Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ, chịu các loại chi phí xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
• Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
• Đối với tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.

- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thay người có tài sản đấu giá).

9. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ/01 tài sản (Năm trăm nghìn đồng/01 bộ hồ sơ/01 tài sản)

10. Tiền đặt trước:

TS 01:1.034.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, không trăm ba mươi bốn triệu đồng);

TS 02:657.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm năm mươi bảy triệu đồng);

TS 03:1.866.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, tám trăm sáu mươi sáu triệu đồng);

TS 04:220.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm hai mươi triệu đồng);

TS 05:2.038.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, không trăm ba mươi tám triệu đồng);

TS 06:1.287.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm tám mươi bảy triệu đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 23/4/2024 đếnngày 25/4/2024(trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt

+ Số tài khoản: 6460201043261

+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Phú.

11. Bước giá: 50.000.000 đồng/1 bước giá/1 tài sản.

12. Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

12.1Đối tượng tham gia đấu giá:

+ Người không được đăng ký tham gia đấu giá: là những người theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá.

+ Những người khác không thuộc người không được đăng ký tham gia đấu giá nêu trên thì được tham gia đấu giá.

11.2Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).
• Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.
• Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).
• Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).
• Xác nhận xem tài sản đấu giá.
• Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
• Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

• Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu
• Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Sao Việt.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

13. Thời hạn, địa điểm, phương thức thanh toán và ký hợp đồng muabántài sảnđấu giá:

13.1.Giao kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá

- Kết quả đấu giá tài sảnlà căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giátheo quy định pháp luật;

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sảnđược thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

13.2.Thời hạnký hợp đồng muabántài sảnđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

+ Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

+ Trong thời hạn 05ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán tài sản (đã bao gồm số tiền đặt trước) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua tài sản đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

+ Trong thời hạn 30ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - C/nTân Phú,theo số tài khoản: 459901tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – C/nTân Phú.

d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank C/nTân Phútheo số tài khoản nêu tại khoản c Điều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt.

14. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Bắt đầu từ 08h30’ ngày 26/4/2024.

- Địa điểm:tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh -Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh.

15. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên, bán riêng từng tài sản.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí MinhTel: 028.6270.4858

- Agribank AMC LTD - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

+ Địa chỉ liên hệ: Tầng 2, số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.