1. Khoản nợ đấu giá, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ:

1.1. Khoản nợ đấu giá:

-  Khoản nợ của Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè theo hợp đồng tín dụng số 6340-LAV-201201086 ký ngày 15/08/2012.

-  Khoản nợ của Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè theo hợp đồng tín dụng số 6340-LAV-201301554 ký ngày 04/10/2013.

1.2. Thông tin về khoản nợ:

1.2.1. Công ty TNHH TMDV xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt: Giá trị ghi sổ khoản nợ (tạm tính đến ngày 31/08/2018) là: 35.724.241.667 đồng, trong đó:

-  Dư nợ gốc  : 18.950.000.000 đồng.

-  Nợ lãi          : 16.774.241.667 đồng (tạm tính đến ngày 31/08/2018).

1.2.2. Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát: Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/08/2018 là: 80.170.289.951 đồng, trong đó:

-  Dư nợ gốc  : 47.581.746.250 đồng.

-  Nợ lãi          : 32.588.543.701 đồng (tạm tính đến ngày 31/08/2018).

1.3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

1.3.1. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH TMDV xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt là:Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người sử dụng đất, là ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa.

+ Thửa đất số                          : 20

+ Tờ bản đồ số                        : 27

+ Diện tích                              : 4276,2 m².

+ Hình thức sử dụng              : sử dụng riêng 4276,2 m².

                                                    sử dụng chung: 0 m²

+ Mục đích                              : 1018,5 m² đất ở tại đô thị

                                                    3257,7 m² đất cơ sở sản xuất, kinh doanh

+ Thời hạn sử dụng                : ODT: lâu dài; SXKD: lâu dài.

+ Nguồn gốc sử dụng đất      : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

-  Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; Số phát hành AD080453, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số H07678 do UBND thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 26/10/2005.

Lưu ý: Tài sản này đồng thời được bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát và Công ty TNHH TMDV xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè (theo hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số: 20130418/HĐTC, được Văn phòng công chứng Sở Sao, tỉnh Bình Dương chứng nhận ngày 18/04/2013; số công chứng: 002807; quyển số: 03TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngày 18/04/2013).

-  Các thông tin khác về tài sảnbảo đảm: tham khảoChứng thư thẩm định giá số 056B/2018/KN-GCVC ngày 29/10/2018của Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Toàn Cầu.

1.3.2. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát:

a. Tài sản bảo đảm thứ nhất: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người sử dụng đất, là ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa.

+ Thửa đất số                          : 20

+ Tờ bản đồ số                        : 27

+ Diện tích                              : 4276,2 m².

+ Hình thức sử dụng              : sử dụng riêng 4276,2 m².

                                                    sử dụng chung: 0 m².

+ Mục đích                              : 1018,5 m² đất ở tại đô thị

                                                    3257,7 m²đất cơ sở sản xuất, kinh doanh

+ Thời hạn sử dụng                : ODT: lâu dài; SXKD: lâu dài.

+ Nguồn gốc sử dụng đất      : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

-  Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; Số phát hành AD080453, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số H07678 do UBND thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 26/10/2005.

b. Tài sản bảo đảm thứ hai: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người sử dụng đất, là ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa.

+ Thửa đất số                          : 19

+ Tờ bản đồ số                        : 27

+ Diện tích                              : 4400 m².

+ Hình thức sử dụng              : sử dụng riêng 4400 m².

                                                    sử dụng chung: 0 m²

+ Mục đích                              : đất ở tại đô thị: 1091,5 m².

                                                    đất cơ sở sản xuất, kinh doanh: 3308,5 m².

+ Thời hạn sử dụng                : lâu dài.

+ Nguồn gốc sử dụng đất      : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

-  Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; Số phát hành AD119350, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số H06773 do UBND thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 22/09/2005.

1.4. Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm: Theo các chứng thư thẩm định giá số 056A/2018/KN-GCVC ngày 29/10/2018và số 056B/2018/KN-GCVC ngày 29/10/2018của Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Toàn Cầu.

1.5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ:

-  Là khoản vay của Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè, theo hợp đồng tín dụng số 6340-LAV-201201086 ký ngày 15/08/2012. Khoản nợ này đã được bán cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) theo Hợp đồng mua, bán nợ số 2579/2015/MBN.VAMC1-Agribank ngày 20/06/2015. Agribank Chi nhánh Nhà Bè được quyền thay mặt VAMC bán khoản nợ cho các tổ chức, cá nhân khác theo Hợp đồng ủy quyền số 2580/2015/UQ.VAMC1-Agribank ngày 20/06/2015 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng ủy quyền số:3489/2018/UQ2.VAMC1-AGRIBANK ngày 15/10/2018, ký giữa Agribank và VAMC. 

-  Là khoản vay của Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè theo hợp đồng tín dụng số 6340-LAV-201301554 ký ngày 04/10/2013. Khoản nợ này đã được bán cho VAMC theo Hợp đồng mua, bán nợ số 2581/2015/MBN.VAMC1-Agribank ngày 20/06/2015. Agribank Chi nhánh Nhà Bè được quyền thay mặt VAMC bán khoản nợ cho các tổ chức, cá nhân khác theo Hợp đồng ủy quyền số Hợp đồng ủy quyền số 2582/2015/UQ.VAMC1-Agribank ngày 20/06/2015 cùng với các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng ủy quyền số 23467/2015/UQ1.VAMC1-AGRIBANK ngày 15/12/2015 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng ủy quyền số: 3490/2018/UQ2.VAMC1-AGRIBANK ngày 15/10/2018, ký giữa Agribank và VAMC.

1.6. Hồ sơ pháp lý kèm theo:

-  Hợpđồng tín dụng số 6340-LAV-201201086 ngày 15/08/2012, giữa Agribank Chi nhánh Nhà Bè và Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt.

-  Hợp đồng tín dụng số 6340-LAV-201301554 ngày 04/10/2013, giữa Agribank Chi nhánh Nhà Bè và Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát.

-  Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số: 20130418/HĐTC, được Văn phòng công chứng Sở Sao, tỉnh Bình Dương chứng nhận ngày 18/04/2013; số công chứng: 002807; quyển số: 03TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngày 18/04/2013.

-  Giấychứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; Số phát hành AD080453, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số H07678 do UBND thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 26/10/2005.

-  Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số: 20131003/HĐTC, được Văn phòng công chứng Sở Sao, tỉnh Bình Dương chứng nhận ngày 03/10/2013; số công chứng: 008543; quyển số: 09TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngày 04/10/2013.

-  Giấytờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Chánh Nghĩa, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; Số phát hành AD119350, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số H06773 do UBND thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương cấp ngày 22/09/2005.

-  Cácchứng thư thẩm định giá số 056A/2018/KN-GCVC ngày 29/10/2018và số 056B/2018/KN-GCVC ngày 29/10/2018của Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Toàn Cầu.

1.7  Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

-  Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế và các chứng thư thẩm định giá số 056A/2018/KN-GCVC ngày 29/10/2018và số 056B/2018/KN-GCVC ngày 29/10/2018của Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Toàn Cầu.

1.8.Nơi có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Nhà Bè (được ủy quyền từ VAMC) -  địa chỉ: 18 Huỳnh Tấn Phát, thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, TP. HCM.

2. Thời gian, địa điểm xemxét hồ sơkhoản nợ đấu giá: từ ngày 12/11/2018 đến ngày 23/11/2018 (trong giờ hành chính) tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè - địa chỉ:18 Huỳnh Tấn Phát, thị trấn Nhà Bè, huyện Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:từ ngày ngày 12/11/2018 đến 16 giờ 00 phút ngày 24/11/2018 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh – Địa chỉ: số 429 Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.

4. Giá khởi điểm đấu giá 02 khoản nợ:

-  Giákhởi điểm khoản nợ của Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè theo hợp đồng tín dụng số 6340-LAV-201201086 ký ngày 15/08/2012 là: 25.981.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, chín trăm tám mươi mốt triệu đồng).

-  Giákhởi điểm khoản nợ khoản nợ của Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè theo hợp đồng tín dụng số 6340-LAV-201301554 ký ngày 04/10/2013 là: 54.393.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi tư tỷ, ba trăm chín mươi ba triệu đồng).

-  Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

-  Người đăng ký xem tài sản bảo đảm của các khoản nợ phải tự túc phương tiện và chịu các loạichi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

6. Tiền đặt trước:

-  Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt: 2.598.100.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, năm trăm chín mươi tám triệu, một trăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt

-  Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát: 5.439.300.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, bốn trăm ba mươi chín triệu, ba trăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ An Bình Phát.

7. Bước giá: tối thiểu 100.000.000 đồng.

8. Thời gian, địa điểmđiều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

-  Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ ngày 12/11/2018 đến 16 giờ 00 phút ngày 24/11/2018 (trong giờ hành chính)tại Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh - địa chỉ số 429 Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: ngày 22/11/2018 + ngày 23/11/2018 và ngày 26/11/2018 (trong giờ hành chính).

-  Hình thức: Chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh.

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh.

+ Số tài khoản: 6340201017240 mở tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè

-  Điều kiện tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14đều được đăng ký tham gia đấu giá.

-  Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Đối với tổ chức:

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực gần nhất).

+ Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

+ Bản sao có chứng thực Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá khoản nợ trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

+ Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

+ Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có)

+ Chứngtừ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

+ Các giấy tờ liênquan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

+ CMND/CCCD của người tham gia đấu giá (bản sao có chứng thực).

+ Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực gần nhất)

+ Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

+ Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

+ Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

-  Thời gian tổ chức đấu giá: bắt đầu từ lúc 14giờ 00 phút, ngày 27/11/2018.Phiên đầu tiên đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu xây dựng Hoàng Việt.

-  Địa điểm:tại Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh – Địa chỉ:số 429(Lầu 3)Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

-  Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

-  Phương thức trả giá lên.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh – Địa chỉ:Số 429 Trần Xuân Soạn, phường Tân Kiểng, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 028 – 22536407                  Di động: 0909680909 – 0942132732.