1. Tên tổ chức đấu giá tài sản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH KHẢI BẢO 

Địa chỉ: Số 34, đường D,khu dân cư Lakeview City, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

2. Bên có tài sản đấu giá:

Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC TP.HCM

Địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM

Đại diện cho bên có tài sản đấu giá: CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN NHNo&PTNT VIỆT NAM (Agribank AMC LTD)

Địachỉ: Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Tên tài sảnđấu giá:

a) Tên tài sản: Khoản nợ của Công ty TNHH TM DV Kỹ Thuật Hòa Phát tại Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh theo hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202100216 ngày 28/10/2021, giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 30/6/2024 là 35.688.047.173 đồng, trong đó:

- Nợ gốc: 30.399.534.365 đồng;

- Nợ lãi: 5.288.512.808 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/7/2024 cho đến khi Công ty TNHH TM DV Kỹ Thuật Hòa Phát thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh.

b) Nguồn gốc khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH TM DV Kỹ Thuật Hòa Phát (địa chỉ trụ sở: 679/5/24 Quang Trung, phường 11, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh) tại Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh theo hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202100216 ngày 28/10/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh và bên vay vốn Công ty TNHH TM DV Kỹ Thuật Hòa Phát.

c) Hồ sơ pháp lý của khoản nợ: Tài sản được bán đấu giá theo:

-Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202100216 ngày 28/10/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh và bên vay vốn Công ty TNHH TM DV Kỹ Thuật Hòa Phát;

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6421-LCL 202200108 ngày 13/6/2022, số công chứng: 06205, quyển số 01-2022-TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Bến Lức, tỉnh Long An chứng nhận chứng nhận ngày 13/6/2022. Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp do Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Bến Lức, tỉnh Long An chứng nhận ngày 13/6/2022;

- Quyết định số 1079A/QĐ-NHNo.BTPHCM-TD ngày 04/7/2024 về việc bán đấu giá khoản nợ của Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh;

- Văn bản số 1081A/NHNo.BTPHCM-KHDN ngày 04/7/2024 của Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí MinhTriển khai thủ tục bán đấu giá khoản nợ đối với khách hàng Công ty Hòa Phát;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

d) Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:

Tài sản bảo đảm khoản vay của Công ty TNHH TM DV Kỹ Thuật Hòa Phát tại Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6421-LCL 202200108 ngày 13/6/2022 đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh (bên nhận thế chấp); Ông Trần Huy Cường và Bà Nguyễn Châu Linh (bên thế chấp) được Văn phòng công chứng Bến Lức, tỉnh Long An chứng nhận chứng nhận ngày 13/6/2022, số công chứng: 06205, quyển số 01-2022-TP/CC-SCC/HĐGD. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Bến Lức, tỉnh Long An chứng nhận ngày 13/6/2022 như sau:

* Quyền sử dụng đất: Quyền sử dụng đất được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 041273 ngày 06/5/2027 có thông tin như sau:

- Thửa đất số: 68, tờ bản đồ số: 7-1-1;

- Địa chỉ: xã Phước Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Diện tích: 1.085m²;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất;

* Tài sản gắn liền với đất: -/-

4. Giá khởi điểm: 33.850.000.000 đồng(Ba mươi ba tỷ, tám trăm năm mươi triệuđồng).

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

5. Các loại thuế, phívà lệ phí liên quan đến tài sảnđấu giá:

Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.

Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ, chịu các loại chi phí xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

Đối với tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.

Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ và trách nhiệm chịu và nộp thay người có tài sản đấu giá).

6. Hiện trạng tài sảnđấu giá:

Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản.

Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Bắc Tp.HCM, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

7. Thời gian, địa điểm phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian:Trong giờ hành chính, liên tục từ Kể từ 08 giờ 00 phút ngày 12/8/2024 đến trước 17 giờ 00 ngày 26/8/2024.

- Địa điểm phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Khải Bảo. Địa chỉ: Số 34, đường D, khu dân cư Lakeview City, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh;

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/1 bộ.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày thông báođến trước 17h00ngày 26/8/2024tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc Tp.HCM.Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM.

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

֎Người được đăng ký tham gia đấu giá: Mọi tổ chức, cá nhân đủ điều kiện không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 được đăng ký tham gia đấu giá.

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp 01 bộ gồm có:

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của tổ chức đấu giá;

- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/ĐKKD (bản sao có chứng thực);

- Chứng từ nộp tiền đặt trước.

- Cách thức ghi đơn đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng điền đầy đủ thông tin trong đơn đăng ký tham gia đấu giá và tự chịu trách nhiệm về điều kiện được tham gia đấu giá.

֎Những người không được đăng ký tham gia đấu giá

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

e) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

֎Điều kiện tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước vào tài khoản của tổ chức đấu giá và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đúng thời gian, địa điểm và nội dung theo quy định tại thông báo này. Trường hợp người tham gia đấu giá ủy quyền cho người khác nộp thay phải tự chịu trách nhiệm về nội dung, thời hạn nộp tiền và hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.

10. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08h00ngày 26/8/2024đến 17h00ngày 28/8/2024

Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản của tổ chức đấu giá hoặc thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng

- Phương thức nộp tiền đặt trước: Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản. Tiền đặt trước của người tham gia tham gia đấu giá được nộp vào tài khoản như sau:

+  Tên chủ tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo

+  Số tài khoản: 6421201137679 tại Agribank - Chi nhánh Bắc TP.HCM.

+  Nội dung nộp tiền: “Tên người đăng ký tham gia đấu giá” – “NTDT” - “AMC”

Ví dụ:“Nguyễn Văn A – NTDT – AMC”

Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

11. Hìnhthức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá.

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;

- Bước giá: 50.000.000 đồng

12. Thời gian, địa điểm dự kiến tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian dự kiến tổ chức: Bắt đầu lúc 09giờ 00phút ngày 29/8/2024.

- Địa điểm dự kiến tổ chức: Số 34, đường D, khu dân cư Lakeview City, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

- Điệnthoại: 0862 707 176 – Di động: 0968 101 550 – 0936752852

-Email: info@daugiakhaibao.vn; daugiakhaibao@gmail.com– Website: www.daugiakhaibao.vn.

13. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

-Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày hoàn tất thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá tài sản, các bên ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

14. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:

- Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Trong thờihạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngàyđấu giá thành, người trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá tài sản (đã bao gồm tiền đặt cọc).

- Phươngthức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyểnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánhBắc TP.HCM,theo số tài khoản: 459901tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánhBắc TP.HCM.

- Agribankđược quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mu a được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo.

Trường hợp người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

Kính mời các khách hàngcó đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sảnnêu trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Số 34, đường D, khu dân cư Lakeview City, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0862 707 176 – Di động: 0968 101 550 – 0936752852

- Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Người liên hệ: Ông Nguyễn Việt Hưng. Điện thoại: 0965139686

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.