1.Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ có tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh tại Agribank Chi nhánh Gia Định theo Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV-2011001643/HĐTD ngày 29/12/2011 và phụ lục Hợp đồng tín dụng đính kèm ngày 09/7/2012 và ngày 25/9/2012.

1.1 Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh tại Agribank Chi nhánh Gia Định tạm tính đến ngày 05/8/2020là 30.619.093.507 đồng (Bằng chữ: Ba mươi tỷ, sáu trăm mười chín triệu, không trăm chín mươi ba nghìn, năm trăm lẻ bảy đồng),trong đó:

+ Dư nợ gốc                   :  0 đồng.

+ Nợ lãi              :  30.619.093.507 đồng (tạm tính đến ngày 05/8/2020).

1.2Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:Tài sản bảo đảm khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinhtại Agribank Chi nhánh Gia Định:

a. Tài sản bảo đảm theo các hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm:

Theo Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-200902010 ngày 27/10/2009 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định,ông Nguyễn Vũ Hiển, bà Trần Thị Mai Trâm và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh:

* Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số X956844 vào sổ cấp GCN số 05127.QSDĐ/H-UBND do UBND H.Nhà Bè cấp ngày 14/6/2004:

- Vị trí: thửa 58, bản đồ số 28 tọa lạc tại xã Hiệp Phước, H.Nhà Bè, Tp.HCM;

- Diện tích: 8.367m²;

- Mục đích sử dụng: Lúa;

- Thời hạn sử dụng: 14/6/2065;

* Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số X956845 vào sổ cấp GCN số 05125.QSDĐ/H-UBND do UBND H.Nhà Bè cấp ngày 14/6/2004:

- Vị trí: thửa 236, bản đồ số 25 tọa lạc tại xã Hiệp Phước, H.Nhà Bè, Tp.HCM;

- Diện tích: 4.618m²;

- Mục đích sử dụng: Lúa;

- Thời hạn sử dụng: 14/6/2065;

Theo Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-201101100 ngày 21/9/2011 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định,ông Nguyễn Vũ Vinh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh:

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC404296, số vào sổ cấp GCN CH01632/2010/GCN do UBND Quận 3 cấp ngày 09/7/2010:

Thửa đất:

- Thửa đất số 80;                     Tờ bản đồ số: 12;

- Địa chỉ: Lô J chung cư Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3, TP.HCM;

- Diện tích: 1.549,7m²;

-Hình thức sử dụng: chung 1.549, 7m²;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

Nhà ở:

- Đại chỉ số 019 Lô J chung cư Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3, TP.HCM;

- Diện tích sàn: 35,59m²;

- Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT;

- Cấp (hạng): 2            ;                       - Số tầng: 4 (căn hộ tầng số 1);

Theo Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-201200022 ngày 03/01/2012 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định,ông Nguyễn Vũ Hiển, bà Trần Thị Mai Trâm và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh:

* Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số W146441 số vào sổ cấp GCN 35QSDĐ/CQ do UBND H.Củ Chi cấp ngày 15/01/2004;

- Vị trí: tạo lạc tại xã Tân An Hội, H.Củ Chi, TP.HCM;

* Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số R952888 số vào sổ cấp GCN 302QSDĐ/CQ do UBND H.Củ Chi cấp ngày 18/01/2001;

- Vị trí: tạo lạc tại xã Tân An Hội, H.Củ Chi, TP.HCM;

b. Tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm:

- Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-200902010 ngày 27/10/2009 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định,ông Nguyễn Vũ Hiển, bà Trần Thị Mai Trâm và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh.

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số X956844 vào sổ cấp GCN số 05127.QSDĐ/H-UBND do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 14/6/2004.

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số X956845 vào sổ cấp GCN số 05125.QSDĐ/H-UBND do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 14/6/2004.

- Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-201101100 ngày 21/9/2011 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định,ông Nguyễn Vũ Vinh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh.

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC404296, số vào sổ cấp GCN CH01632/2010/GCN do UBND Quận 3 cấp ngày 09/7/2010.

- Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-201200022 ngày 03/01/2012 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định,ông Nguyễn Vũ Hiển, bà Trần Thị Mai Trâm và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh.

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số W146441 số vào sổ cấp GCN 35QSDĐ/CQ do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 15/01/2004.

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số R952888 số vào sổ cấp GCN 302QSDĐ/CQ do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 18/01/2001

Lưu ý:Tài sản đảm bảo là giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số Y941695 số vào sổ cấp GCN 581.QSDĐ/CQ do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 21/9/2004 theo Hợp đồng thế chấp số 6400-LCP-201200022 ngày 03/01/2012 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định,ông Nguyễn Vũ Hiển, bà Trần Thị Mai Trâm và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh hiện đã giải chấp.

2. Hồ sơ pháp lý kèm theo:                                        

- Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV-2011001643/HĐTD ngày 29/12/2011 và phụ lục Hợp đồng tín dụng đính kèm ngày 09/7/2012 và ngày 25/9/2012 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định và Công ty Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh.

- Các hồ sơ khác như: Hợp đồng bảo đảm và hồ sơ pháp lý của tài sản (nêu tại khoản 3 Điều 1 của Hợp đồng này);

- Văn bản ủy quyền số 01/2020/UQ.CNGĐ-AMC ngày 05/8/2020 giữa Agribank chi nhánh Gia Định và Agribank AMC LTD.

- Thông báo số 408/NHNoGĐ-TD ngày 25/8/2020 của Agribank chi nhánh Gia Định.

- Biên bản làm việc ngày 19/8/2020 giữa Agribank chi nhánh Gia Định và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinh.

Các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

3. Người có khoản nợ đấu giá, nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi Nhánh Gia Định

- Địa chỉ: 110 Phạm Ngũ Lão, Phường 4, Q.Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh;

b. Đại diện của bên có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

- Địa chỉ trụ sở: Tầng 5, tòa nhà C3, số 194 Giải Phóng, P.Phương Liệt, Q.Thanh Xuân, TP.Hà Nội.

(Agribank AMC LTDlà bên nhận ủy quyền xử lý khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinhtheo hợp đồng dịch vụ xử lý nợ ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Gia Định).

c.Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá:Là khoản vay có tài sản bảo đảmcủa Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư Phú Vinhtại Agribank Chi nhánh Gia Địnhtheo Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV-2011001643/HĐTD ngày 29/12/2011 và các Phụ lục Hợp đồng tín dụng đính kèm ngày 09/7/2012 và ngày 25/9/2012.

d. Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản: Tham khảo chứng thư thẩm định giá số Chứng thư định giá số 9011/20/HĐTV-VAE-HCM ngày 29/9/2020  của Công ty CP Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam - Chi nhánh Hồ Chí Minh.

4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên; Agribank Chi nhánh Gia Định, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

5.Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 7.920.000.000 đồng (Bảy tỷ, chín trăm hai mươi triệu đồng). Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

6.Thời gian, địa điểm xemxét hồ sơ khoản nợ đấu giá:ngày 18/11/2020và  19/11/2020(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minhhoặc Agribank Chi nhánh Gia Định – 110 Phạm Ngũ Lão, Phường 4, Q.Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá:Từ ngày 12/11/2020 đến ngày 24/11/2020(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

8. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ/khoản nợ.

9. Tiền đặt trước: 10%giá khởi điểm bán đấu giá.

10. Bước giá: 50.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm mươitriệu đồng).

11. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh (02 bản sao y).

- Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (02 bản sao y hoặc bản chính).

- Giấyủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (02 bản sao y hoặc bản chính).

- Đơnđăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- CMNDcủa người tham gia đấu giá (02 bản sao y).

- Sổ hộ khẩu (02 bản sao y).

- Đơnđăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báonày

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

12. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ ngày 24/11/2020 đến hết ngày 26/11/2020 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6400.2010.18195 mở tại Agribank Chi nhánh Gia Định.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 14giờ 00 phút, ngày 27/11/2020

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

14.1 Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

14.2 Thời hạnký hợp đồng muabánkhoản nợđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giákhoản nợphải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thànhvới bên có khoản nợđấu giá.

b.Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 03(ba) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt cọc) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người trúng đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

- Chậm nhất là ngày 25/12/2020, người mua khoản nợđấu giáphải thanh toánđủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản củaNgân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Định.Quá thời hạn thanhtoán tiền mua khoản nợmà người mua khoản nợđấu giákhông thanh toán đủ số tiền mua khoản nợtheo hợp đồng mua bán khoản nợ đã kýthì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả đểmua khoản nợvà số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Định,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Định.

d.Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Gia Định.  

15. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.