1. Tên, địa chỉ của người có tài sảnđấu giá:

a. Người có tài sảnđấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Phú

 - Địa chỉ: 126 Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

b. Đại diện cho người có tài sảnđấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 425/2023/HĐDV/AMC-CNTP ngày 28/3/2023và Văn bản ủy quyền số 425/2023/UQ.CNTP-AMC ngày 28/3/2023ký giữaAgribank Chi nhánh Tân Phú và Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

2. Tàisản đấu giá: Quyền sử dụng đất thửa đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtở thửa đất số: 836, tờ bản đồ số: 29 tại địa chỉ số: khu dân cư ven sông, phường Tân Phong, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 90 m²; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tài sản khác gắn liền với đất loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ; Diện tích xây dựng: 67,5 m²; Diện tích xây dựng: 313,5 m²; Hình thức sở hữu: sở hữu riêng; Số tầng: Hầm = 3 tầng + Mái che thang; Kết cấu chính: Tường gạch; Khung sàn BTCT; tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 934717, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS11289 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 25/01/2017 cho ông Nguyễn Chí Thành và bà Nguyễn Thị Phương Thảo cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho bà Nguyễn Thị Hồng Đang ngày 18/10/2019.

(Chi tiết Chứng thư thẩm định giá số: 19052301-BĐS/BT-HN ngày 19/05/2023 của Công ty TNHH định giá Bến Thành – Hà Nội.)

3. Hồ sơ pháp lí của tài sản:

 -Hợp đồng tín dụng số: 6460LAV-202000054 ngày 20/01/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/01 ngày 07/05/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/02 ngày 20/05/2020, Ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và bên vay vốn là Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900778 ngày 11/12/2019 được chứng nhận tại Phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh số công chứng: 015591, Quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/12/2019;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 7 chứng nhận ngày 12/12/2019;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 934717, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS11289 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 25/01/2017 cho ông Nguyễn Chí Thành và bà Nguyễn Thị Phương Thảo cập nhật chuyển nhượng chủ sở hữu cho bà Nguyễn Thị Hồng Đang ngày 18/10/2019;

- Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên tại Agribank Chi nhánh Tân Phú ngày 08/03/2023;

- Chứng thư thẩm định giá số: 19052301-BĐS/BT-HN ngày 19/05/2023 của Công ty TNHH định giá Bến Thành – Hà Nội.

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

3.1. Nguồn gốc của tài sản bán đấu giá: Là tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiêntại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900778 ngày 11/12/2019, Hợp ĐSĐ, BS Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 6460-LCL-201900052/01, 6460-LCL-201900053/01, 6460-LCL-201900053/01, 6460-LCL-201900480/01 ký ngày 18/05/2020  được ký giữa bên thế chấp (bà Nguyễn Thị Hồng Đang) và bên được cấp tín dụng Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên.

3.2.Hiệntrạng tài sản đấu giá:

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.

- Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Đối với các trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, diện tích thực tế khác biệt so với diện tích trên Giấy chứng nhận quyền tài sản thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ, làm việc với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu theo quy định.

- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

4. Giá khởi điểm đấu giá tài sản: 12.200.000.000đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, hai trăm triệuđồng).

Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Thuế thu nhật doanh nghiệp, thu nhập cá nhận từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế phí nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp, người trúng đấu giá phải nộp thay người có tài sản đấu giá.

5. Thời gian, địa điểm xemxét hồ sơtài sản bán đấu giá:ngày 12/12/2024 và ngày 13/12/2024 (trong giờ hành chính)tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minhhoặc Agribank Chi Nhánh Tân Phú– Địa chỉ: Số 126 Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:

6.1. Thời gian bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:Từ 06/12/2024 đến ngày 13/12/2024 (trong giờ hành chính)tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt  - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Lưu ý:

- Thời gian làm việc buổi sáng: Từ 07^h30 đến 12^h00.

- Thời gian làm việc buổi chiều: Từ 13^h00 đến 16^h30.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ/1 tài sản.

6.2. Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và  phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b.Cách thức tham gia đấu giá

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:      

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản bán đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Xác nhận xem tài sảnđấu giá.

Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợđấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

CMNDcủa người tham gia đấu giá (bản sao).

Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Xác nhận xem tài sảnđấu giá.

Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnbán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sảncủa Công ty Đấu giá hợp danhSao Việt.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

7. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: 1.220.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm hai mươi triệu đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ ngày 11/12/2024 đến 16h30’ ngày 13/12/2024.

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt

+ Số tài khoản: 6460201043261

+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Phú

8. Bước giá: 50.000.000 đồng/1 tài sản(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng trên một tài sản).

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên

10. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: 09h30’ ngày 16/12/2024.

- Địa điểm:tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh -Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh.

11. Thời hạnký hợp đồng muabántài sản đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

+Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá với người có tài sản bánđấu giá.

+Trong thời hạn 03ngàylàm việckể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá với người có tài sảnbán đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sảnbán đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người mua tài sảnđấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị tài sản trúng đấu giá (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và các bên ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

+ Chậm nhất 30/12/2024 kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sảnđấu giá được ký kết, người mua tài sảnđấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản bánđấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền mua tài sảnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Phú,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Phú.

d.Trongthời hạn 02(hai) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành tài sản, Công ty Đấu giá hợp danhSao Việt sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Tân Phútheo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sảnđấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.

-Quá thời hạn thanhtoán tiền mua tài sảnnhư thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sảnmà người trúng đấu giátài sảnkhông thanh toán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua tài sản.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí MinhTel: 028.6270.4858

- Agribank AMC LTD - Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

+ Địa chỉ liên hệ: Tầng 2, số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.