1. Tổ chức đấu giá:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Trường Sơn – Địa chỉ: 26 Trường Sơn, P.2, Q.Tân Bình, Tp.HCM.

Đại diện cho bên có tài sản đấu giá:Agribank AMC LTD (được quyền xử lý tài sản theo Theo văn bản ủy quyền xử lý nợ giữa Agribank AMC LTD vàAgribank Chi nhánh Trường Sơn)- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, hồ sơ pháp lý, hiện trạngcủa tài sản

3.1 Tài sản đấu giá:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 73; tờ bản đồ số: 48 tọa lạc tại xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, Tp.Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CI 448255; số vào sổ cấp GCN: CS04795 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 15/5/2017, cập nhật chuyển nhượng cho bà Đinh Thị Kim Quyên ngày 22/6/2021:

- Vị trí: thửa đất số: 73; tờ bản đồ số: 48 tọa lạc tại xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, Tp.Hồ Chí Minh;

- Diện tích: 724,8m²;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn: 613,5m²; đất trồng cây hàng năm khác: 111,3m² (theo cập nhật biến động ngày 10/7/2017);  

- Thời hạn sử dụng: đất ở tại nông thôn: lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 2065.

Ghi chú:Tài sản đang được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theoHợp đồngthế chấp Quyền sử dụng đất số 1608-LCL-202100087ngày 23/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và bà Đinh Thị Kim Quyên.

3.2. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản:

a. Nguồn gốc của tài sản:  Là tài sản của Bà Đinh Thị Kim Quyên thế chấp bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Hoàng Thiên Phát tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1608-LCL-202100087 ngày 23/6/2021 ký giữa Agribank Chi Nhánh Trường Sơn và Đinh Thị Kim Quyên được công chứng tại Văn phòng Công chứng Dương Thái Hoàng, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 23/06/2021 (Địa chỉ:  số 124A Tỉnh lộ 8, khu phố 2, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP.HCM), số công chứng: 018226; quyển số: 02/2021 TP/CC-SCC/HĐG.

b. Hồ sơ pháp lýcủa tài sản:         

Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-201900433 ngày 02/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH TM DV XD Hoàng Thiên Phát;

Hợp đồng thế chấp tài sản số 1608-LCL-202100087 ngày 23/6/2021 ký giữa Agribank Chi Nhánh Trường Sơn và Đinh Thị Kim Quyên được công chứng tại Văn phòng Công chứng Dương Thái Hoàng, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 23/06/2021 (Địa chỉ:  số 124A Tỉnh lộ 8, khu phố 2, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, TP.HCM), số công chứng: 018226; quyển số: 02/2021 TP/CC-SCC/HĐG;

Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CI 448255; số vào sổ cấp GCN: CS04795 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 15/5/2017, cập nhật chuyển nhượng cho bà Đinh Thị Kim Quyên ngày 22/6/2021;

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác

Hiện trạng tài sản đấu giá:

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.

- Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trường Sơn, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Những thông tin về tài sản đấu giá nêu tại khoản 3.1, Điều 3 của thông báo này được mô tả theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CI 448255; số vào sổ cấp GCN: CS04795 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 15/5/2017, cập nhật chuyển nhượng cho bà Đinh Thị Kim Quyên ngày 22/6/2021.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: ngày 13/12/2023 đến ngày 19/12/2023(trong giờ hành chính). Địa điểm: tại thửa đất số: 73; tờ bản đồ số: 48 tọa lạc tại xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, Tp.HCM

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:Liên tục từ ngày 13/12/2023đến ngày 19/12/2023(trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm và các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá.

Giá khởi điểm: 14.650.000.000 đồng(Mười bốn tỷ, sáu trăm năm mươi triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá

- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/01 bộ hồ sơ.

Tiền đặt trước tham gia đấu giá:1.465.000.000 đồng(Một tỷ, bốn trăm sáu mươi lăm triệu đồng) –  tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá tài sản

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ18/12/2023 đến 17 giờ 00 ngày 20/12/2023

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1608.2010.10826mở tại Agribank – Chi nhánh Trường Sơn

 (Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giásau 17 giờ 00 phút ngày 20/12/2023 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

8.Bước giá:100.000.000đồng/bước giá.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ ngày 13/12/2023đến ngày 19/12/2023(trong giờ hành chính);

Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).

Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Xác nhận xem tài sản đấu giá (nếu có).

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Đối với cá nhân:

Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu

Xác nhận xem tài sản đấu giá (nếu có).

- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

10.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ30 phút ngày 21/12/2023

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Thời hạnký hợp đồng muabántài sảnđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán tài sản (đã bao gồm số tiền cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua tài sản đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

- Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - C/nTrương Sơn,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – C/nTrường Sơn.

13. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:

- Thời gian bàn giao hồ sơ,tài sảntrúng đấu giá: Sau khi người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua tài sản đấu giá thì Agribank Chi nhánh Trường Sơntiến hành bàn giao tài sản đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản đấu giá. Thời gian bàn giao trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ tiền mua tài sản đấu giá.

- Địa điểm bàn giaohồ sơ tài sản đấu giá:tại trụ sở Agribank Chi nhánh Trường Sơn– Địa chỉ: Số 26 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM.

- Địa điểm bàn giao tài sản đấu giá: tại nơi có tài sản.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.