1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Địa chỉ: 28-30-32  Mạc Thị Bưởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh.

Đại diện người có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).

(Theo các Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồngdịch vụ xử lý nêu trên)

Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 81, tờ bản đồ số 10, tại Tổ 4, Thôn 5, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AD399892, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H00236 do UBND thị xã Hội An (nay là TP Hội An), tỉnh Quảng Nam cấp ngày 27/12/2005, cập nhật thay đổi ngày 14/06/2016 và ngày 13/10/2016.

a. Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 81;    Tờ bản đồ số: 10

- Địa chỉ thửa đất : Tổ 4, Thôn 5, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam.

- Diện tích: 284,5 m² (bằng chữ: Hai trăm tám mươi bốn phẩy năm mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng:

+ Đất ở tại nông thôn: 158,2 m²

+ Đất trồng cây lâu năm: 126,3 m²

- Thời hạn sử dụng đất:

+ Đất ở: Lâu dài.

+ Đất trồng cây lâu năm: đến tháng 11/2055

Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

b. Tài sản gắn liền với đất: Không

Tài sản 2:Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 82 (thửa đất cũ số 288), tờ bản đồ: 10 (tờ bản đồ cũ số 3) tại xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số E0255883, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: 00872QSDĐ/HA do UBND thị xã Hội An (nay là TP Hội An), tỉnh Quảng Nam cấp ngày 18/10/1994, cập nhật thay đổi ngày 25/10/2007, ngày 23/01/2008, ngày 09/01/2009 và ngày 13/10/2016.

a. Quyền sử dụng đất:

-Thửa đất số: 82 (thửa đất cũ số 288) - Tờ bản đồ số: 10 (tờ bản đồ cũ số 3)

- Địa chỉ thửa đất : xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Diện tích: 656 m² (bằng chữ: Sáu trăm năm mươi sáu mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn

- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

b. Tài sản gắn liền với đất: Không

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1011, tờ bản đồ số 10, tại Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC832874, số vào sổ cấp GCN: CS02556 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 09/06/2016, cập nhật thay đổi ngày 13/10/2016.

a. Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 1011    Tờ bản đồ số: 10

- Địa chỉ thửa đất: Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam.

- Diện tích: 186,6 m² (bằng chữ: Một trăm tám mươi sáu phẩy sáu mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kế đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu

tiền sử dụng đất

b. Tài sản gắn liền với đất: Không

Tài sản 4:Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1012, tờ bản đồ số 10, tại Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam.

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC832875, số vào sổ cấp GCN: CS02557 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 09/06/2016, cập nhật thay đổi ngày 06/10/2016.

a. Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 1012;               Tờ bản đồ số: 10

- Địa chỉ thửa đất: Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam.

- Diện tích: 199,8 m² (Bằng chữ : Một trăm chín mươi chín phẩy tám mét vuống)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kế đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu

tiên sử dụng đất

b. Tài sản gắn liền với đất: Không

Tài sản 5.Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1013, tờ bản đồ số 10, tại Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC832876, số vào sổ cấp GCN: CS02558 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 09/06/2016, cập nhật thay đổi ngày 06/10/2016.

Quyền sử dụng đất

Thửa đất số: 1013;      Tờ bản đồ số: 10

- Địa chỉ thửa đất : Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam.

- Diện tích: 301,7 m² (bằng chữ: Ba trăm linh một phẩy bảy mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kể đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu

tiền sử dụng đất

b. Tài sản gắn liền với đất: Không

Tài sản 6:Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1014, tờ bản đồ số 10, tại Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC832877, số vào sổ cấp GCN: CS02559 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 09/06/2016, cập nhật thay đổi ngày 06/10/2016.

a. Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 1014;               Tờ bản đồ số: 10

- Địa chỉ thửa đất : Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam.

- Diện tích: 237,5 m² (bằng chữ: Hai trăm ba mươi bẩy phẩy năm mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kế đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu

tiền sử dụng đất

b. Tài sản gắn liền với đất: Không

Tài sản 7: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1015, tờ bản đồ số 10, tại Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC832878, số vào số cấp GCN: CS02560 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 09/06/2016, cập nhật thay đổi ngày 19/10/2016.

a. Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 1015;               Tờ bản đồ số: 10

- Địa chỉ thửa đất : Thôn Thanh Đông, xã Cẩm Thanh, TP Hội An, Quảng Nam.

- Diện tích: 236,2 m² (bằng chữ: Hai trăm ba mươi sáu phẩy hai mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kế đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

b. Tài sản gắn liền với đất: Không

4. Nơi có tài sản đấu giá:tại nơi có bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 thông báo này.

5. Giá khởi điểmcủa 07 tài sản: 36.434.000.000đồng(Bằng chữ: Ba mươi sáu tỷ bốn trăm ba mươi bốn triệu đồng). Trong đó:

Tài sản 1:3.713.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ bảy trăm mười ba triệu đồng)

Tài sản 2:11.808.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ tám trăm lẻ tám triệu đồng).

Tài sản 3: 3.359.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ ba trăm năm mươi chín triệu đồng)

Tài sản 4: 3.596.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ năm trăm chín mươi sáu triệu đồng).

Tài sản 5:5.431.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ bốn trăm ba mươi mốt triệu đồng)

Tài sản 6:4.275.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ hai trăm bảy mươi lăm triệu đồng).

Tài sản 7: 4.252.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ hai trăm năm mươi hai triệu đồng)

Giá khởi điểm không bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo qui định pháp luật.

6.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ 8h00 ngày 26/03/2025 đến 17h00 ngày 14/04/2025 (giờ hành chính) tại nơi có BĐS tọa lạc nêu tại Mục 3 thông báo này.

7.Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:

7.1 Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:từ 8h00 ngày 26/03/2025 đến 17h00 ngày 14/04/2025 (giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn (111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh) và Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn (28 -30 - 32 Mạc Thị Bưởi, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh).

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thu theo thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính: 1.00.000 đồng/ 01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).

7.2 Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung năm 2024đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b.Cách thức tham gia đấu giá

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:        

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Căn cước công dân/Căn cước của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Căn cước công dân/Căn cước của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá(theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

Căn cước công dân/Căn cướccủa người tham gia đấu giá (bản sao).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá(theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

8. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: 3.643.400.000 đồng (Ba tỷ sáu trăm bốn mươi ba triệu bốn trăm nghìn đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 26/03/2025 đến 17h00 ngày 14/04/2025

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 1900201447383tại Ngân hàng Agribank – CN Trung tâm Sài Gòn.

9. Bước giá: tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá và tối đa là 300.000.000 đồng/bước giá

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ tài sản.

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: vào lúc15h30 ngày 17/04/2025 tạisố 06 Phan Châu Trinh, Khối phố Tân Thịnh, Thị trấn Phú Thịnh, Huyện Phú Ninh, Quảng Nam

12. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

a.Thời hạn giao kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

b.Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản:

Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:Trong thời hạn(07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá người trúng đấu giá phải thanh toánđủ 100% số tiền mua tài sản trúng đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số1900201447383 đứng tên Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn mở tại AgribankChi nhánh Trung tâm Sài Gòn. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ toàn bộ số tiền trúng đấu giá, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòncó trách nhiệm chuyển toàn bộ số tiền trúng đấu giá cho người có tài sản đấu giá.

Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua tài sản đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc (số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc) để mua tài sản và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá.

Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngàyđấu giá thành, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn sẽ chuyển cho Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòntoàn bộ số tiền cọc của người trúng đấu giá.

Trong trường hợp người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trướctheo quy định của pháp luậthoặc vi phạm quy định của Quy chế này,Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn trong vòng 03(ba)ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

Trường hợp xác định được người trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện việc giao kết hợp đồng mua bántài sản đấu giá. Nếu người trúng đấu giá tài sản không thực hiện giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện không đầy đủ, đúng hạn nghĩa vụ thanh toán của hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, thì khoản tiền đặt cọc này thuộc về Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) của người trúng đấu giá vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

c.Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, số tài khoản:1900201447383mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua tài sản đấu giá “07 bất động sản tại Xã Cẩm Thanh, TP.Hội An, Quảng Nam”.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP. HCM. ĐT: 028.22455120.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.