1.Tổ chức đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - địa chỉ trụ sở: số 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

2.Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Trường Sơn – địa chỉ: Số 26 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM.

Đại diện người có tài sản đấu giá:Agribank AMC LTD - địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

3.Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

- Tài sản 1:Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức), Tp.Hồ Chí Minh.  Cụ thể:

1. Thửa đất:

 Thửa đất số: 669;  Tờ bản đồ số 35; Diện tích: 887,2m²;

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

Nguồn gốc sử dụng: Nhà Nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

1. Nhà ở:

+ Loại nhà ở: Nhà ở riêng rẻ;

+ Diện tích xây dựng: -/-m²;

+ Diện tích sàn: -/-m²;

+ Hình thức sở hữu: -/-;

+ Cấp (Hạng): -/-

+ Thời hạn sở hữu: -/-

Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE156618, số vào sổ cấp GCN: CS04866  do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 01/11/2016.

- Tài sản 2:Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức), Tp.Hồ Chí Minh  Cụ thể:

1. Thửa đất:

Thửa đất số: 670;  Tờ bản đồ số 35; Diện tích: 518,5m²

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

Mục đích sử dụng: Đất ở: 511,8m², Đất trồng cây hàng năm khác: 6,7m2

Thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài, Đất trồng cây hàng năm khác: đến tháng 9/2018;

Nguồn gốc sử dụng: Nhà Nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 511,8m², nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 6,7m².

1. Nhà ở:

+ Loại nhà ở: Nhà ở riêng rẻ;

+ Diện tích xây dựng: -/-m²;

+ Diện tích sàn: -/-m²;

+ Hình thức sở hữu: -/-;

+ Cấp (Hạng): -/-

+ Thời hạn sở hữu: -/-

Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhận Quyền sủa dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE156619, số vào sổ cấp GCN : CS04867  do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 01/11/2016.

4.Nguồn gốc của tài sản:

Tài sản 1: Là tài sản của Bà Cao Thị Hải Vithế chấp bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Taphaco UStại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1608-LCL-201900428 ký ngày 27/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH Taphaco US và Bà Cao Thị Hải Viđược công chứng tại VP công chứng Mai Việt Cường, số công chứng 025235; quyển số: 12 TP/CC-SCC/HĐGD.

Tài sản 2:Là tài sản của Ông Cao Sơn Hải và Bà Nguyễn Thị Tuyết Trung thế chấp bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Taphaco US tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1608-LCL-201900429 được ký kết ngày 27/12/2019 giữa Agribank Chi Nhánh Trường Sơn và Ông Cao Sơn Hải và Bà Nguyễn Thị Tuyết Trung được công chứng tại VP công chứng Mai Việt Cường, số công chứng 025242; quyển số: 12 TP/CC-SCC/HĐGD. Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 27/12/2019 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Thủ Đức, Tp.HCM;

* Chú ý: Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trường Sơn, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

5.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Từ ngày 22/12/2022 đến ngày 23/12/2022 (trong giờ hành chính)tại Thửa đất số: 669 và số 670; Tờ bản đồ số 35 Phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức), Tp.Hồ Chí Minh.

6.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản,tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút ngày 26/12/2022 (trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. HCM.

7.Giá khởi điểm 02 tài sản là: 41.650.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi mốt tỷ, sáu trăm năm mươi triệu đồng).

Trong đó:

+ Giá khởi điểm đấu giá của Tài sản 1 là: 26.411.000.000 đồng.

+ Giá khởi điểm đấu giá của Tài sản 2 là: 15.239.000.000 đồng.

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phívà thuếGTGT trong trường hợp tài sản bảo đảm đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.

8.Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 (Năm trăm nghìn đồng)/01 bộ hồ sơ.

9.Bước giá:Mức chênh lệch tối thiểu là 100.000.000 đồng (Bằng chữ:Một trăm triệu đồng).

10.Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản đều được đăng ký tham gia đấu giá.

-   Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản sao y có chứng thực có giá trị trong 6 tháng).

Bản sao có chứng thực Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Chứng từ gốc đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

Xác nhận xem tài sản đấu giá.

Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.

Ghi chú: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trướcsẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Đối với cá nhân:

CMND của người tham gia đấu giá (bản sao có chứng thực gần nhất).

Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực còn thời hạn trong 6 tháng gần nhất).

Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.

Xác nhận xem tài sản đấu giá.

Ghi chú:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trướcsẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

11.Số tiền đặt trước: 4.165.000.000đồng(Bằng chữ: Bốn tỷ, một trăm sáu mươi lăm triệu đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước: Ngày 23/12/2022; ngày 26/12/2022đến 16 giờ 30 phút ngày 27/12/2022(trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Số tài khoản: 1608201013672 mở tại Agribank chi nhánh Trường Sơn

Nội dung chuyển tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá “Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số: Thửa đất số: 669 và số 670;  Tờ bản đồ số 35 Phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức), Tp.Hồ Chí Minh”.

12.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 10 giờ 00 phút, ngày 28/12/2022.

Địa điểm:tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ:số 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

13.Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

Hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức đấu giá trả lên.

Tài sản được bán theo nguyên trạng, bán một lần toàn bộ tài sản nêu trên theo thủ tục đấu giá rút gọn, không bán riêng từng tài sản.

14.Thời hạn, địa điểm, phương thức thanh toán và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

b. Phương thức thanh toán: 

- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán tài sản (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua tài sản đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

- Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết hoặc chậm nhất là ngày 31/12/2022 (tùy thời điểm nào đến trước), người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá (Agribank Chi nhánh Trường Sơn).

c. Phương thức thanh toán: chuyển khoản

     Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn theo số tài khoản: 459901tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn.

d. Trong thời hạn 03(ba) ngày kể từ ngày đấu giá thành, Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gònsẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo số tài khoản nêu tại khoản c điều này.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: số 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028. 22455120                            Fax: 028. 38123910.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.