1. Tổ chức đấu giá khoản nợ:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, Tp. HCM.

2. Bêncó khoản nợ đấu giá:Agribank C/n Phú Nhuận - Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường 2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMC LTD) - địa chỉ:Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

       (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 342/2022/HĐDV/AMC-CNTS ngày 30/3/2022và Văn bản ủy quyền số 342/2022/UQ.CNTS-AMC ngày 30/03/2022 của Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ đấu giá:

3.1Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH SX TM DV QC Blue Sky tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn/Agribank Chi nhánhPhú Nhuận - Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường 2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.theo hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-201900432 ký ngày 30/11/20219 ký giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH SX TM DV QC Blue Sky.

3.2 Nơi có khoản nợ đấu giá:Agribank Chi nhánh Phú Nhuận - Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường 2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

3.3Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Blue Sky tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn/Agribank Chi nhánh Phú Nhuận - Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường 2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.tạm tính đến ngày 24/02/2025: 27.475.812.372 đồng(Bằng chữ: Hai mươi bảy tỷ bốn trăm bảy mươi lăm triệu tám trăm mươi hai ngàn ba trăm bảy mươi hai đồng);Trong đó:

- Dư nợ gốc                  : 16.391.750.000 đồng.

- Nợ lãi trong hạn        :   8.451.605.052 đồng.

- Nợ lãi quá hạn          :   2.632.457.320 đồng

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 24/2/2025 cho đến khi Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Blue Sky thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn/Agribank Chi nhánh Phú Nhuận.

3.4Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: Tài sản đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Blue Sky: Nhà, đất tọa lạc tại số 386/32 Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3, Tp.HCM theoGiấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 14536/98 do UBND Tp.HCM cấp ngày 30/11/1998.

3.5 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ; giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác kèm theo:

* Nguồn gốc của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Blue Sky tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-201900432 ngày 30/11/2019.

* Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác kèm theo:

- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 14536/98 do UBND Tp.HCM cấp ngày 30/11/1998;

- Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-201900432 ngày 30/11/2019 giữa Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Blue Sky và Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi Nhánh Trường Sơn;

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 1608 – LCL – 201900383 ngày 02/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (Bên nhận thế chấp); ông Trần Thanh khiết, bà Nguyễn Thị Kim Mai (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Blue Sky (bên vay) được công chứng tại Văn phòng công chứng Mai Việt Cường, số công chứng 023166, quyển số 12TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng uỷ quyền ngày 02/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (Bên được uỷ quyền); ông Trần Thanh khiết, bà Nguyễn Thị Kim Mai (Bên uỷ quyền) được công chứng tại Văn phòng công chứng Mai Việt Cường, số công chứng 023167, quyển số 12TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 342/2022/HĐDV/AMC-CNTS và văn bản ủy quyền số 342/2022/UQ.CNTS-AMC ký cùng ngày 30/3/2022 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Agribank AMC LTD v/v xử lý khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Quảng cáo Blue Sky tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn;

- Phiếu yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 3 chứng nhận ngày 19/5/2021;

- Chứng thư thẩm định giá số 369/2024/HĐ-VVAC ngày 10/10/2024 của Công ty TNHH Thẩm định Giá Trị Việt

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

3.6 Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Phú Nhuận (gọi tắt là ngân hàng)hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.

- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá

4.Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ:từ08 giờngày07/3/2025 đến 17 giờ ngày 12/3/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh Phú Nhuận- Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường 2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

5.Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Bắt đầutừ08 giờngày07/3/2025 đến 17 giờ ngày 12/3/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM.

6.Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ:16.894.721.369 đồng(Mười sáu tỷ tám trăm chín mươi bốn triệu bảy trăm hai mươi mốt ngàn ba trăm sáu mươi chín đồng).Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.

- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).

- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính và các chi phí khác thuộc nghĩa vụ của người có khoản nợ phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ, trách nhiệm chịu và nộp thay người có khoản nợ đấu giá.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ

9. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước

-Tiền đặt trước:1.689.000.000đồng(Một tỷ, sáu trăm tám mươi chín triệu đồng)– Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước:Trong thời hạn từ 08 giờ ngày 07/3/2025 đến 17 giờ ngày 12/3/2025.

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1604.201.041.209 mở tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ Công ty TNHH SX TM DV QC Blue Sky

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 12/3/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

-Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầutừ 08 giờ ngày 07/3/2025 đến 17 giờ ngày 12/3/2025(trong giờ hành chính các ngày làm việc);

-Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016SĐBS 2024và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.

-Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá (nếu có).

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

-  CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

-  Xác nhận xem khoản nợ đấu giá (nếu có).

-  Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợbán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 08 giờ 30phút, ngày14/3/2025.

- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

12. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá tài sản: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

-Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

13.Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

13.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá.

-       Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng thêm bước giá tối thiểu. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả với mức chênh lệch tối thiểu của bước giá.

-       Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Phú Nhuận).

15.Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:

Số tiền đặt cọc:Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Thời hạn thanh toán: Trong thời hạn 04 ngày kể từ ngày đấu giá thành, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Phú Nhuận. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

Phương thức thanh toán:Toàn bộ số tiền mua khoản nợ được chuyển vào tài khoản của AgribankChi nhánh Phú Nhuận,theo số tài khoản: 459901tại AgribankChi nhánh Phú Nhuận .

16. Thời hạn, địa điểm bàn giaokhoản nợ:

- Thời gian bàn giao hồ sơ khoản nợ trúng đấu giá: Sau khi người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh Phú Nhuận  tiến hành bàn giao hồ sơ khoản nợ đấu giá cho người mua được khoản nợ đấu giá. Thời gian bàn giao trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ tiền mua khoản nợ đấu giá.

- Địa điểm bàn giao hồ sơ khoản nợ đấu giá: tại trụ sở Agribank Chi nhánh Phú Nhuận (Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường 2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM)

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86;

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu