1. Tổ chức đấu giá khoản nợ:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, Tp. HCM.

2. Bên có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận(Agribank C/n tỉnh Bình Thuận) –Địa chỉ: Số 02 – 04 Trưng Trắc, P.Đức Nghĩa, Tp.Phan Thiết, T.Bình Thuận

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMC LTD) - địa chỉ:Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Khoản nợ đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của khoản nợ đấu giá:

3.1 Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Suối Cát tại Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận có nguồn gốc từ các Hợp đồng tín dụng và Phụ lục Hợp đồng tín dụng đã ký giữa Agribank Chi nhánh Tỉnh Bình Thuận với Công ty TNHH Suối Cát như sau: Hợp đồng tín dụng số 03SC/2006/HĐTD ngày 16/8/2006; Phụ lục hợp đồng số 01/2013/PLHĐ ngày 13/11/2012 và Phụ lục hợp đồng của Hợp đồng tín dụng số 03SC/2006/HĐTD ngày 16/8/2006 ký ngày 02/04/2007, Hợp đồng tín dụng số 2007/SC/HĐTD ký ngày 24/7/2007 và Phụ lục hợp đồng số 02/2013/PLHĐ ngày 13/11/2012, Hợp đồng tín dụng số 03SC2010/HĐTD ngày 12/08/2010 và Phụ lục hợp đồng số 03/2013/PLHĐ ngày 13/11/2012ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuậnvà bên vay vốn làCông ty TNHH Suối Cát và Bản án số 02/2018/KDTM-ST ngày 10/05/2018 về việc Tranh chấp Hợp đồng tín dụng của Tòa án Nhân dân Thành phố Phan Thiết Tỉnh Bình Thuận.

Theo Bản án tranh chấp Hợp đồng tín dụng số 02/20218/KDTM-ST ngày 10/5/2018 của Tòa án nhân dân TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Công ty TNHH Suối Cát phải trả cho Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận số tiền tính đến ngày 10/5/2018 là 405.211.377.178 đồng. Trong đó: Nợ gốc là: 189.421.000.000 đồng và Nợ lãi là: 215.790.377.178 đồng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 11/5/2018) Công ty TNHH Suối Cát còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ này.

Bên mua nợ trở thành người thế quyền, nghĩa vụ liên quan đến khoản nợ Công ty TNHH Suối Cát của Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận theo Bản án tranh chấp Hợp đồng tín dụng số 02/20218/KDTM-ST nêu trên.

Giá trị ghi sổ của Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận, khoản nợ tạm tính đến ngày 21/9/2023 là: 279.393.406.051 đồng (Trong đó: Nợ gốc: 189.421.000.000 đồng; Nợ lãi: 93.118.425.909 đồng)

3.2 Nguồn gốc của khoản nợ:Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Suối Cát (Địa chỉ: Thôn Tiến Hưng, Xã Tiến Lợi, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận) tại Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận có nguồn gốc từ các Hợp đồng tín dụng và Phụ lục Hợp đồng tín dụng đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận với Công ty TNHH Suối Cát như sau: Hợp đồng tín dụng số 03SC/2006/HĐTD ngày 16/8/2006; Phụ lục hợp đồng số 01/2013/PLHĐ ngày 13/11/2012 và Phụ lục hợp đồng của Hợp đồng tín dụng số 03SC/2006/HĐTD ngày 16/8/2006 ký ngày 02/04/2007, Hợp đồng tín dụng số 2007/SC/HĐTD ký ngày 24/7/2007 và Phụ lục hợp đồng số 02/2013/PLHĐ ngày 13/11/2012, Hợp đồng tín dụng số 03SC2010/HĐTD ngày 12/08/2010 và Phụ lục hợp đồng số 03/2013/PLHĐ ngày 13/11/2012ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuậnvà bên vay vốn làCông ty TNHH Suối Cát và Bản án số 02/2018/KDTM-ST ngày 10/05/2018 về việc Tranh chấp Hợp đồng tín dụng của Tòa án Nhân dân Thành phố Phan Thiết Tỉnh Bình Thuận.

3.3 Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Bản án số 02/2018/KDTM-ST ngày 10/05/2018 về việc Tranh chấp Hợp đồng tín dụng của Tòa án Nhân dân Thành phố Phan Thiết Tỉnh Bình Thuận.

- Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 722/QĐ-CCTHADS ngày 26/12/2018 của Cục thi hành án dân sự Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận.

- Các Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số:  04/2007/SC/HĐTC ngày 10/12/2008, 05/2007/SC/HĐTC ngày 21/01/2009, 06/2007/SC/HĐTC ngày 09/04/2009, 07/2007/SC/HĐTC ngày 31/07/2009, 08/2010/SC/HĐTC ngày 11/08/2010 đã ký giữa giữa Công ty TNHH Suối Cát và Agribank Chi nhánh Tỉnh Bình Thuận.

- Các Hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay số: 03SC01/2006/HĐTC ngày 08/07/2006, 03SC03/2007/HĐTC ngày 28/03/2007, 01/2007/SC/HĐTC ngày 21/08/2007, 02/2007/SC/HĐTC ngày 05/12/2007, 03/2007/SC/HĐTC ngày 04/11/2008 đã ký giữa giữa Công ty TNHH Suối Cát và Agribank Chi nhánh Tỉnh Bình Thuận.

- Các Hợp đồng thế chấp bằng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số: 03SC02/2006/HĐTC ngày 08/07/2006 đã ký giữa giữa Công ty TNHH Suối Cát và Agribank Chi nhánh Tỉnh Bình Thuận với Ông Trần Quốc Cường được công chứng tại Phòng công chứng số 1- Sở tư pháp Tỉnh Bình Thuận, số công chứng: 70, quyển số 03TP/CC-SCC-HĐGD ngày 16/08/2006; đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất Tỉnh Bình Thuận ngày 17/08/2006.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

Tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ:

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty TNHH Suối Cát tại Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận là toàn bộ các Quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai được thể hiện chi tiết theo các Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, các Hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay, Hợp đồng thế chấp bằng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba, cụ thể:                                              

+ Hiện trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ:

- Khoản nợ/tài sản bảo đảm của khoản nợ Công ty TNHH Suối Cát đã được Tòa án Nhân dân Thành phố Phan Thiết tỉnh Bình Thuận giải quyết bằng Bản án số 02/2018/KDTM-ST ngày 10/05/2018 và đã được Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tổ chức kê biên thi hành bản bán có hiệu lực nêu trên theo quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 08/QĐ-CTHADS ngày 07/9/2021 của Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận.

- Tài sản bảo đảm của khoản nợ đã được Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận thuê định giá để bán đấu giá, nhưng đến nay các bên chưa thống nhất được giá trị tài sản theo chứng thư. Vì vậy, Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận ra quyết định hủy bỏ kết quả định giá và tiến hành các thủ tục định giá lại tài sản.

- Tuy nhiên, ngày 13/9/2023, Cục Thi Hành Án Dân Sự Tỉnh Bình Thuận có văn bản số 01/CTHADS – NV  Quyết định vể việc Hoãn thi hành án do Cục THA có văn bản gửi Tòa án Tp.Phan Thiết giải thích đính chính nội dung bản án (Thời gian hoãn từ ngày 13/9/2023 đến khi có văn bản giải thích của Tòa án Nhân dân Tp. Phan Thiết).

-Tài sảnbảo đảmđã xuống cấp rất nhiều, các hạng mục bị hư hại, giảm chức năng sử dụng.

+ Hồ sơ pháp lý của tài sản bảo đảm:

Hồ sơ pháp lý của tài sản bảo đảm của khoản nợ được mô tả chi tiết tại các hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm và Biên bản giao nhận tài sản ngày 15/5/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận và Chấp hành viên Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận.

5. Hiện trạng khoản nợđấu giá:

-Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (gọi tắt là ngân hàng)hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.

- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với các tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá củng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá

- Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và Công ty đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: Các tranh chấp giữa Công ty TNHH Suối Cát, thành viên góp vốn Công ty TNHH Suối Cát và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty TNHH Suối Cát, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty TNHH Suối Cát như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn của Công ty TNHH Suối Cát, tranh chấp về người đại diện theo pháp luât, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty TNHH Suối Cát với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế..., và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Ngân hàng, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Thi hành án Bản án số 02/2018/KDTM-ST ngày 10/05/2018 của Tòa án Nhân dân Thành phố Phan Thiết, Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền cưỡng chế, kê biên tài sản bảo đảm của khoản nợ.

- Ngày 13/9/2023, Cục Thi Hành Án Dân Sự Tỉnh Bình Thuận có văn bản số 01/CTHADS – NV  Quyết định vể việc Hoãn thi hành án do Cục Thi hành án có văn bản gửi Tòa án Tp.Phan Thiết giải thích đính chính nội dung bản án (Thời gian hoãn từ ngày 13/9/2023 đến khi có văn bản giải thích của Tòa án Nhân dân Tp. Phan Thiết).

- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty đấu giá ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu Công ty đấu giá không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

6. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 210.500.000.000 đồng(Bằng chữ: Hai trăm mười tỷ, năm trăm triệu đồng).

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7.Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với bên bán do bán khoản nợ (nếu có): Người mua được khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp.

Lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:Người mua được khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp.

Thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế: Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp.

Ngườimua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi đăng ký thế chấp và nộp các loại thuế, phí, lệ phí cùng các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

8.Thời gian, địa điểm xemhồ sơkhoản nợ đấu giá:ngày 11/10/2023 đến ngày 23/10/2023 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận - Địa chỉ:số Số 02 – 04 Trưng Trắc, P.Đức Nghĩa, Tp.Phan Thiết, T.Bình Thuận hoặc Agribank AMC LTD – Đ/c:Số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. HCM.

9.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá:

Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá; đăng ký, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: liên tục kể từ ngày 11/10/2023 đến ngày 23/10/2023 (trong giờ hành chính).

 Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

10. Tiền đặt trước: 21.050.000.000 đồng(Hai mươi mốt tỷ, không trăm năm mươi triệu đồng); tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.

11. Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng).

12. Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

12.1Khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá: là những khách hàng thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14; khách hàng liên quan đến các khoản nợ nêu trên theo quy định pháp luật; khách hàng không phù hợp quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14 ngày 21/06/2017 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng; Nghị quyết số 63/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam và các quy định khác về bán khoản nợ có tài sản bảo đảm đang bị kê biên

+ Khách hàng không thuộc một trong các trường hợp khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá thì được đăng ký tham gia đấu giá.

12.2Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu

Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

13. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Thờigian nộp tiền đặt trước:ngày 23/10/2023 đến ngày25/10/2023 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 4800201008528mở tại Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận. 

14. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 14 giờ 00 phút, ngày26/10/2023.

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

15. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bá nkhoản nợ đấu giá.

15.1. Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giátheo quy định pháp luật;

- Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

15.2.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận).

b.Thời hạn thanh toán:

- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản

- Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền muakhoản nợ đấu giá vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận,theo số tài khoản:459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận.

- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua khoản nợ đấu giá Công ty TNHH Suối Cát.

d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuậntheo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

16.Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:

Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuậntiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.

Địa điểm bàn giao: tại Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (Đ/c: Số 02 – 04 Trưng Trắc, P.Đức Nghĩa, Tp.Phan Thiết, T.Bình Thuận). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giáđược kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ heo thủ tục đấu giá thông thường.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.