1. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:

1.1. Người có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Agribank Chi nhánh An Phú.

 - Địa chỉ: số 310-312-314 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, Tp. HCM.

1.2. Người đại diện xử lý tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).

  - Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

2. Tài sản đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của tài sản:

2.1. Tài sản đấu giá là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tọa lạc tại 309 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga. Chi tiết tài sản như sau:

+ Thửa đất số: 82.

+ Tờ bản đồ: 8.

+ Diện tích: 3071,2 m².

+ Hình thức sử dụng: Riêng.

+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

Nhà ở:

+ Diện tích xây dựng: 96 m².

+ Diện tích sàn: 96 m².

+ Kết cấu: Vách gạch, mái tôn.

+ Cấp (hạng): III.

+ Số tầng: 1 + sân.

 -  Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số số BU374979, số vào sổ: CH01290 do UBND quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014. Cập nhật biến động ngày 16/09/2014.

2.2. Nơi có tài sản đấu giá: tại phường 28, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

2.3.Nguồn gốc, tình trạng pháp lý và các hồ sơ pháp lý của tài sản:Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương(theo HĐtín dụng số 1606-LAV-201800460 ngày 23/05/2018) và khoản vaycủa Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE (theo HĐtín dụng số 1606-LAV-201900257 ngày 03/04/2019)tại Agribank Chi nhánh An Phú.

2.4. Hồ sơ pháp lý kèm theo:

 - Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-201800460 ngày 23/05/2018, ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương;

 - Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-201900257 ngày 03/04/2019, ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE;

 -  Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số 1606LCP201700467 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú (Bên nhận bảo đảm) với ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga (Bên bảo đảm) và Công ty Thái Dương (Bên vay vốn), được Văn phòng công chứng Nguyễn Cảnh – Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 27/04/2017; Số công chứng: 002188; Quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký GDBĐ ngày 28/04/2017 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh;

-  Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số 1606-LCP-201601065 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú (Bên nhận bảo đảm) với ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga (Bên bảo đảm), được Văn phòng công chứng Nguyễn Cảnh – Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 21/11/2016; Số công chứng: 002374; Quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký GDBĐ ngày 24/11/2016 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

 - Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014 cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014;

 -  Văn bản ủy quyền số 232/2020/UQ.CNANPHU-AMC và Văn bản ủy quyền số 233/2020/UQ.CNANPHU-AMC ngày 28/09/2020, ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Agribank AMC LTD

- Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm ngày 02/03/2021, giữa Agribank Chi nhánh An Phú, ông Trần Đình Tấn, bà Phạm Thị Thu Nga và Agribank AMC LTD;

-  Chứng thư thẩm định giá số 14/21/CT-DAVI ký ngày 06/04/2021 của Công ty TNHH Thẩm định giá Đại Việt;

-  Chứng thư thẩm định giá số 80/21/CT-DAVI ngày 16/11/2021 của Công ty TNHH Thẩm định giá Đại Việt;

-  Văn bản số 1001/NHNoAP-KHDN ngày 16/05/2023của Agribank Chi nhánh An Phú, thông báo về việc tiếp tục tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm.

2.5. Hiện trạng tài sản đấu giá:

 -  Tại thời điểm đấu giá căn nhà đã xuống cấp và không còn nguyên hiện trạng như mô tả. Hiện nay phần diện tích phía sau trong dự án chống sạt lở bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã cưỡng chế bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công, bên bảo đảm đã được nhận số tiền bồi thường, vì vậy người mua được tài sản đấu giá sẽ không được nhận số tiền này

 - Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

 - Nhữngthông tin về tài sản đấu giá nêu tại mục 2 của thông báo này được mô tả theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014 cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý củatài sản, tự xác định tình trạng thực tế của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào liên quan đếntài sảnkể từ thời điểm tài sảnđược đấu giá thành công

3. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý của tài sản:

- Thờigian, địa điểm xem tài sản đấu giá: trong giờ hành chính, các ngày 08/06/2023 và ngày 09/06/2023 tại nơi có tài sản đấu giá.

- Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá: trong giờ hành chính, các ngày 08/06/2023 và ngày 09/06/2023 tại Côngty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: số 693 Kha Vạn Cân, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh và Văn phòng đại diện Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: Lầu 02, tòa nhà Galaxy 09, số 09 Nguyễn Khoái, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.

 - Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

4.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản (ngày 22/05/2023) đến hết ngày 13/06/2023 tại Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: số 693 Kha Vạn Cân, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh và Văn phòng đại diện Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: Lầu 02, tòa nhà Galaxy 09, số 09 Nguyễn Khoái, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

5. Giá khởi điểm: 155.000.000.000đồng(Một trăm năm mươi lăm tỷ đồng).

 - Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá do người có tài sản bảo đảm nộp theo quy định pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá.

6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

7. Tiền đặt trước:15.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ, năm trăm triệu đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

 - Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, các ngày 13/06/2023, ngày 14/06/2023 và ngày 15/06/2023.

 - Hình thức nộp: chuyển khoản vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn, số 1606201053775mở tại Agribank Chi nhánh An Phú.

 - Tổ chức, cá nhân đủ điều kiện tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn theo quy định.

8. Bước giá:100.000.000 đồng.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:

 - Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 16/06/2023.

 - Địa điểm: tại Văn phòng đại diện Côngty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: Lầu 2, tòa nhà Galaxy 09, số 09 Nguyễn Khoái, phường 1, quận 4, Tp. HCM.

10. Hình thức, phương thức đấu giá:đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên.

11. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

 - Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: số 693 Kha Vạn Cân, phường Linh Tây, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh(Văn phòng đại diện: Lầu 02, Tòa nhà Galaxy 09, số 09 Nguyễn Khoái, phường 1, quận 4, TP. Hồ Chí Minh).

   + Điện thoại: 028 - 66865120.

 - Agribank AMC LTD – Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

Hoặc: Phòng Quản lý, khai thác tài sản Agribank AMC LTD – Địa chỉ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Agribank Chi nhánh An Phú – Địa chỉ: 310-312-314 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.