1.Tổ chức đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn

Địa chỉ trụ sở: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá:

2.1. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh An Phú.

Địa chỉ: số 310-312-314 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, Tp. HCM.

2.2. Người đại diện xử lý tài sản đấu giá: Agribank AMC LTD.

Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của tài sản:

3.1. Tài sản bảo đảm đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 82; tờ bản đồ số 8 tại địa chỉ: 309 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014.Chi tiết tài sản như sau:

Thửa đất:

+ Thửa đất số: 82,  Tờ bản đồ: 8.

+ Diện tích: 3071,2 m².

+ Hình thức sử dụng: Riêng.

+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

Nhà ở:

+ Diện tích xây dựng: 96 m².

+ Diện tích sàn: 96 m².

+ Kết cấu: Vách gạch, mái tôn.

+ Cấp (hạng): III.

+ Số tầng: 1 + sân.

*Ghi chú:Vị trí nhà đất thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, chủ sở hữu phải chấp hành theo qui định khi có quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

3.2. Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 82, tờ bản đồ số 8, địa chỉ 309 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

3.3.Nguồn gốc, tình trạng pháp lý và các hồ sơ pháp lý của tài sản:Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương(theo HĐtín dụng số 1606-LAV-201800460 ngày 23/05/2018) và khoản vaycủa Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE (theo HĐtín dụng số 1606-LAV-201900257 ngày 03/04/2019)tại Agribank Chi nhánh An Phú.

3.3. Hồ sơ pháp lý kèm theo:

Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-201800460 ngày 23/05/2018 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương;

Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-201900257 ngày 03/04/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE;

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ 3 số 1606-LCP-201601065 ngày 21/11/2016 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1606-LCP-201601065 PL HĐTC SỐ 01 ngày 05/07/2018 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú, ông Trần Đình Tấn, bà Phạm Thị Thu Nga và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE.VPCC Nguyễn Cảnh chứng nhận ngày 21/11/2016, SCC002374, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD;

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh chứng nhận ngày 24/11/2016;

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Bên thứ 3 số 1606LCP201700467 ngày 27/04/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú, ông Trần Đình Tấn, bà Phạm Thị Thu Nga và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương.VPCC Nguyễn Cảnh chứng nhận ngày 27/4/2017, SCC 002188, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD;

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh chứng nhận ngày 28/04/2017;

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014 cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014;

- Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm ngày 02/03/2021, giữa Agribank Chi nhánh An Phú, ông Trần Đình Tấn, bà Phạm Thị Thu Nga và Agribank AMC LTD;

Và các hồ sơ, văn bản khác liên quan đến tài sản đấu giá.

3.4. Hiện trạng tài sản đấu giá:

-  Tại thời điểm đấu giá căn nhà đã xuống cấp và không còn nguyên hiện trạng như mô tả. Hiện nay phần diện tích phía sau trong dự án chống sạt lở bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã cưỡng chế bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công, bên bảo đảm đã được nhận số tiền bồi thường, vì vậy người mua được tài sản đấu giá sẽ không được nhận số tiền này

- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

- Những thông tin về tài sản đấu giá nêu tại mục 2 của thông báo này được mô tả theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014 cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý củatài sản, tự xác định tình trạng thực tế của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào liên quan đếntài sảnkể từ thời điểm tài sảnđược đấu giá thành công.

4. Giá khởi điểm: 154.500.000.000 đồng(Bằng chữ: Một trăm năm mươi bốn tỷ, năm trăm triệu đồng).

- Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

    - Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá do người có tài sản bảo đảm nộp theo quy định pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý của tài sản:

- Thờigian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Ngày 28/12/2023 và ngày 29/12/2023 (trong giờ hành chính) tại thửa đất số 82; tờ bản đồ số 8 tại địa chỉ: 309 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

- Thờigian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá: Ngày 28/12/2023 và ngày 29/12/2023 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn.

- Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

6.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 

    - Liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản (ngày 20/12/2023) đến hết ngày 03/01/2024 (trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

8. Tiền đặt trước:15.450.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ, bốn trăm năm mươi triệu đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính các ngày 02/01/2024, 03/01/2024, 04/01/2024.

- Tiền đặt trước được gửi vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn, số tài khoản: 1606201053775mở tại Agribank Chi nhánh An Phú

- Tổ chức, cá nhân đủ điều kiện tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn theo quy định.

9. Bước giá:100.000.000 đồng.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:

Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 05/01/2024.

Địa điểm:Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn.

11. Hình thức, phương thức đấu giá:đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên.

12. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền trúng đấu giá:

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá.

- Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc.

- Thời hạn thanh toán:

+ Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày ký hợp đồng, thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt cọc) là 30% giá trị hợp đồng;

+ Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký hợp đồng, thanh toán đủ 100% số tiền còn lại để mua tài sản đấu giá.

+ Quá thời hạn thanh toán, nếu không thanh toán đủ sẽ mất toàn bộ số tiền đã thanh toán.

- Phương thức thanh toán: Chuyển khoản theo số tài khoản sau

+ Đơn vị thụ hưởng: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh An Phú

+ Số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh An Phú.

13. Thông tin liên hệ:

Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn

Địa chỉ: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 028 - 66865120.