1. Tổ chức đấu giá khoản nợ:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, Tp. HCM.

2. Bên có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn(Agribank C/n Trường Sơn) –Địa chỉ: số 26 Trường Sơn, P.2, Q.Tân Bình, Tp.HCM.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMCLTD)- địa chỉ:Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá:Khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-201900432 ngày 30/11/2019

3.1 Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn tạm tính đến ngày 30/5/2023 là: 24.684.741.781 đồng(Hai mươi bốn tỷ, sáu trăm tám mươi bốn triệu, bảy trăm bốn mươi mốt nghìn, bảy trăm tám mươi mốt đồng); Trong đó:

- Dư nợ gốc:   18.300.000.000 đồng.

- Nợ lãi       :     6.384.741.781 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/05/2023 cho đến khi Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn.

3.2Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ

Tài sản đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky:Nhà, đất tọa lạc tại số 386/32 Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3, Tp.HCM theoGiấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 14536/98 do UBND Tp.HCM cấp ngày 30/11/1998

Tình trạng pháp lý:

- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 14536/98 do UBND Tp.HCM cấp ngày 30/11/1998.

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 1608 – LCL – 201900383 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (Bên nhận thế chấp); ông Trần Thanh khiết, bà Nguyễn Thị Kim Mai (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky (bên vay)đã được công chứng tại Văn phòng công chứng Mai Việt Cường, số công chứng 023166 ngày 02/12/2019.

3.3 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:Là khoản vaycủaCông ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-201900432 ngày 30/11/2019.

Hồ sơ pháp lý kèm theo:

Hợp đồng tín dụng số: 1608-LAV-201900432 ngày 30/11/2019 giữa Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky và Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi Nhánh Trường Sơn;

Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số hồ sơ gốc: 14536/98 do UBND Tp.HCM cấp ngày 30/11/1998;

Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 1608 – LCL – 201900383 ngày 02/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (Bên nhận thế chấp); ông Trần Thanh khiết, bà Nguyễn Thị Kim Mai (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky (bên vay) được công chứng tại Văn phòng công chứng Mai Việt Cường, số công chứng 023166, quyển số 12TP/CC-SCC/HĐGD;

Hợp đồng uỷ quyền ngày 02/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (Bên được uỷ quyền); ông Trần Thanh khiết, bà Nguyễn Thị Kim Mai (Bên uỷ quyền)được công chứng tại Văn phòng công chứng Mai Việt Cường, số công chứng 023167, quyển số 12TP/CC-SCC/HĐGD;

Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 342/2022/HĐDV/AMC-CNTS và văn bản ủy quyền số 342/2022/UQ.CNTS-AMCký cùng ngày 30/3/2022giữa AgribankChi nhánh Trường Sơnvà Agribank AMCLTDv/v xử lý khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky tại AgribankChi nhánh Trường Sơn;

Phiếu yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 3 chứng nhận ngày 19/5/2021;

Công văn số 858/NHNo.TS-TDngày 12/7/2023 của AgribankChi nhánh Trường Sơn v/v thông báo giá khởi điểm đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ – Quảng cáo Blue Sky tại AgribankChi nhánh Trường Sơn.

3.4 Hiện trạng khoản nợđấu giá:

- Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Trường Sơnhiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trường Sơn, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ

4. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ:19.077.500.000đồng (Mười chín tỷ, không trăm bảy mươi bảy triệu, năm trăm nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

5. Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với bên bán do bán khoản nợ (nếu có): Người mua được khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp.

Lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:Người mua được khoản nợđấu giá có nghĩa vụ nộp.

Thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế: Người mua khoản nợđấu giá có nghĩa vụ nộp.

Ngườimua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi đăng ký thế chấp và nộp các loại thuế, phí, lệ phí cùng các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:ngày13/7/2023đến ngày 25/7/2023(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh Trường Sơn-Địa chỉ:số 26 Trường Sơn, P.2, Q.Tân Bình, Tp.HCM hoặc Agribank AMC LTD – Đ/c:Số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. HCM.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá:Liên tục từ ngày13/7/2023đến ngày 25/7/2023(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

8. Tiền đặt trước: 1.907.750.000 đồng (Một tỷ, chín trăm lẻ bảy triệu, bảy trăm năm mươi nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng(Năm mươi triệu đồng).

10. Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

10.1Đối tượng tham gia đấu giá:

+ Người không được đăng ký tham gia đấu giá:  là những người theo quy định tại Khoản 4Điều 38 Luật Đấu giá, người có liên quan của bên nợ theo quy định pháp luật

+ Những người khác không thuộc người không được đăng ký tham gia đấu giá nêu trên thì được tham gia đấu giá.

10.2Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).

- Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu

Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếucủa người nhận ủy quyền (bản sao).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

11. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Thời gian nộp tiền đặt trước: ngày 25/7/2023 đến ngày27/7/2023 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Cty Đấu giáHợp danhVạn Thành An.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1608.2010.10826mở tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn. 

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 08giờ 30 phút, ngày28/7/2023.

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

13. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

13.1 Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giátheo quy định pháp luật;

- Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Người có khoản nợ đấu giá thông báo yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trước 01 ngày tổ chức cuộc đấu giá (nếu phát sinh);

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

13.2Thời hạnký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.

- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 03 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt trước) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoảnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn.

d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành Ansẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Trường Sơntheo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86

- Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Đầu mối liên hệ: Mr.Dũng (ĐTDĐ: 0909.210.490)           

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.