1. Tổ chức đấu giá:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Chợ Lớn – Địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, P.11, Q.5, Tp.HCM;

Đại diện cho bên có tài sản đấu giá:Agribank AMC LTD - Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Tài sảnđấu giá, hồ sơ pháp lý, hiện trạngcủa tài sản

3.1Tài sản đấu giá:Nhà, đất tọa lạc tại thửa đất số: 429, tờ bản đồ số: 2 phường 17, địa chỉ: số 9 đường số 34, phường 17, quận Gò Vấp, Tp.HCM theo giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở số hồ sơ gốc: 10950/2004 do UBND Q.Gò Vấp cấp ngày 23/8/2004, cập nhật biến động ngày 31/7/2018, cụ thể:

* Đất ở:

- Diện tích        : 423,3m²;

- HTSD             : Riêng 423,3m²;

* Nhà ở:

- Tổng DTSD   : 254,2m²;

- DTXD             : 152,3m²;

- Kết cấu nhà   : Vách gạch, sàn BTCT, mái ngói; Số tầng: 02 + sân.

3.2 Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số: 429, tờ bản đồ số: 2 phường 17, địa chỉ: số 9 đường số 34, phường 17, quận Gò Vấp, Tp.HCM

3.3Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản và hồ sơ pháp lýkèm theo:

Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản:Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Lương thực Ngọc Long và Công ty TNHH ĐT XNK Anh Phát tại Agribank Chi nhánhChợ Lớn theo Hợp đồngthế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6220-LCL-202200414giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Trường Sơn, bà Trần Thu Thủy được văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận ngày 14/9/2022, số công chứng:028136quyển số 09/2022TP/CC-SCC/HĐGD.

Hồ sơ pháp lý kèm theo:    

Giấy chứng nhận QSHN ở và QSDĐ ở số hồ sơ gốc: 10950/2004 do UBND Q.Gò Vấp cấp ngày 23/8/2004, cập nhật biến động ngày 31/7/2018;

Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202200546ngày 12/9/2022ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Lương thực Ngọc Long;

Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202200547ngày 12/9/2022ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và và Công ty TNHH ĐT XNK Anh Phát;

Hợp đồngthế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6220-LCL-202200414giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Trường Sơn, bà Trần Thu Thủy được văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận ngày 14/9/2022, số công chứng:028136quyển số 09/2022TP/CC-SCC/HĐGD;

Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với dất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.Gò Vấp chứng nhận ngày 14/9/2022

Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 6220-LCL-202200414/BBTTĐG giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Trường Sơn, bà Trần Thu Thủy;

Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 6220-LCL-202200414/BBBGTS giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Trường Sơn, bà Trần Thu Thủy;

Phiếu yêu cầu đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.Gò Vấp chứng nhận ngày 21/5/2024

Chứng thư thẩm định giá số 0005/24.11/DN/HCM ngày 04/11/2024 của Công ty Cổ phần Dịch vụ Thẩm định giá HTH;

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

3.4 Hiện trạng tài sản đấu giá:

Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản.

Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm xemtài sản: từ08 giờ ngày11/3/2025đến17 giờ ngày26/3/2025(trong giờ hành chínhcác ngày làm việc). Địa điểm: tạiđịa chỉ số 9 đường số 34, phường 17, quận Gò Vấp, Tp.HCM

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Liên tục từ08 giờ ngày11/3/2025đến17 giờ ngày26/3/2025(trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM.Điện thoại: 3820.4858– 0948.68.99.86.

6. Giá khởi điểm: 46.962.300.000 đồng(Bốn mươi sáu tỷ, chín trăm sáu mươi hai triệu, ba trăm nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, phí trước bạ, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.

- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, sử dụng đất, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

8. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá:4.696.000.000 đồng(Bốn tỷ, sáu trăm chín mươi sáu triệu đồng)– Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá tài sản. Tiền đặt trước được chuyển vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6220201018707mở tại AgribankChi nhánh Chợ Lớn.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ08 giờ ngày11/3/2025đến17 giờ ngày26/3/2025

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 26/3/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

-Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ08 giờ ngày11/3/2025đến17 giờ ngày26/3/2025(trong giờ hành chínhcác ngày làm việc);

-Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

-Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).

-Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báonày:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

- Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục mua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Xác nhận xem tài sảnđấu giá(nếu có).

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Đối với cá nhân:

CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu)

Xác nhận xem tài sản đấu giá (nếu có).

Giấy ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục mua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước.

Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

11.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 14 giờ00 phút ngày 31/3/2025

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

12. Hình thức, phương thức đấu giá:

-Hình thức đấu giá tài sản: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

-Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

13. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

13.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá:Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá;

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng thêm bước giá tối thiểu. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả với mức chênh lệch tối thiểu của bước giá.

Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày đấu giá thành hoặc một thời hạn khác do người có tài sản và người mua được tài sản đấu giá thỏa thuận, các bên ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

15. Đặt cọc; thời hạn, phương thức thanh toán:

- Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngàyđấu giá thành, người trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá tài sản (đã bao gồm tiền đặt cọc).

- Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyểnvào tài khoản của Agribank Chi nhánhChợ Lớn,theo số tài khoản: 459901tại Agribank Chi nhánhChợ Lớn.

Trường hợp người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày đấu giá thành thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

- Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.