1. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Bên có tài sản đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn. Địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, Tp. Hồ Chí Minh.

* Đại diện bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD)- địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Hà Nội.

(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 103/2024/HĐDV/CNCL-AMC và Văn bản ủy quyền số 998A/2024/UQ.CNCL-AMC ngày 16/8/2024 của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Agribank AMC LTD)

3. Tài sản đấu giá, hồ sơ pháp lý của tài sản

3.1 Tài sản đấu giá:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 24, tờ bản đồ số: 67, địa chỉ xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ (Nay là xã Bình Khánh), TP. HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DĐ 172146, Số vào sổ cấp GCN: CS07123 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2022, cụ thể:

- Diện tích                                : 1138,30m²;

- Hình thức sử dụng                : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng                 : Đất ở tại nông thôn;

- Thời hạn sử dụng                  : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng              : Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 611, tờ bản đồ số: 67, địa chỉ xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ (Nay là xã Bình Khánh), TP. HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BS 202556, Số vào sổ cấp GCN: CH00016 do UBND Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 10/01/2014, cập nhật chuyển nhượng ngày 11/05/2022, cụ thể:

- Diện tích                                : 1018,7m²;

- Hình thức sử dụng                : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng                 : Đất ở tại nông thôn;

- Thời hạn sử dụng                  : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng              : Đã cấp GCN số CH00847 cấp ngày 31/08/2012 Nhận QSDĐ do chuyển quyền.

3.2 Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số: 24 và 661, cùng tờ bản đồ số: 67, địa chỉ xã Bình Khánh, TP. HCM.

3.3Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản và hồ sơ pháp lý kèm theo:

Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản:Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Giày dép Nguyễn Hoàng tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202200222 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Đình Đăng Khoa được văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận ngày 12/5/2022, số công chứng: 015198 quyển số 05/2022 TP/CC-SCC/HĐGD..

Hồ sơ pháp lý kèm theo:    

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DĐ 172146, Số vào sổ cấp GCN: CS07123 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 11/5/2022;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BS 202556, Số vào sổ cấp GCN: CH00016 do UBND Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 10/01/2014, cập nhật chuyển nhượng ngày 11/05/2022;

- Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202200323 ngày 12/5/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Giày dép Nguyễn Hoàng;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202200222 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Đình Đăng Khoa được văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận ngày 12/5/2022, số công chứng: 015198 quyển số 05/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp QSDĐ, tài sản gắn liền với dất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cần Giờ chứng nhận ngày 12/5/2022

- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 6220-LCL-202200222/BBTTĐG ngày 03/6/2024 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Đình Đăng Khoa;

- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 6220-LCL-202200222/BBBGTS ngày 03/6/2024 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Đình Đăng Khoa;

- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ ngày 23/4/2024 của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn;

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

4. Thời gian, địa điểm xemtài sản: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 16/12/2025 đến 17 giờ ngày 05/01/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số: 24 và 661, cùng tờ bản đồ số: 67, địa chỉ xã Bình Khánh, TP. HCM.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầutừ 08 giờ ngày 16/12/2025 đến 17 giờ ngày 05/01/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.Điện thoại: 3820.4858– 0948.68.99.86.

6. Giá khởi điểm: 22.433.000.000 đồng (Hai mươi hai tỷ, bốn trăm ba mươi ba triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật

7. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 2.243.300.000 đồng(Hai tỷ, hai trăm bốn mươi ba triệu, ba trăm nghìn đồng)– Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá tài sản. Tiền đặt trước được chuyển vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6220.2010.18707 mở tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầutừ 08 giờ ngày 16/12/2025 đến 17 giờ ngày 05/01/2026.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 05/01/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 16/12/2025 đến 17 giờ ngày 05/01/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có)..

-Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này:

10.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ30 phút ngày 08/01/2026.

- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

-Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

12.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:

-   Bước giá:Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá;

Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

12.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

16. Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá mời khách hàng quan tâm, xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và quy chế cuộc đấu giá số 4516/2025/QC-VTA ngày 12/12/2025 do Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An phát hành

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

- Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, P.Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.

                 Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.