1.Tổ chức đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

Địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, thành phố HCM

2. Người có tài sản đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Phú (Agribank Chi nhánh Tân Phú).

 - Địa chỉ: Số 126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP.HCM.

3. Đại diện cho người có tài sảnđấu giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).

- Địa chỉ: tầng 8, tầng 9, số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội.

4.Tài sản đấu giá:

- Theo Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900304 ký giữa ông Nguyễn Trường Sơn (Bên thế chấp) và Agribank Chi nhánh Tân Phú ngày 14/05/2019 do Văn Phòng Công Chứng Ninh Thị Hiền, TP. HCM chứng nhận, số công chứng: 006069, quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 14/05/2019;

- TheoHợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900346 ký giữa ông Nguyễn Trường Sơn (Bên thế chấp) và Agribank Chi nhánh Tân Phú ngày 30/05/2019 do Văn Phòng Công Chứng Ninh Thị Hiền, TP. HCM chứng nhận, số công chứng: 007005, quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 30/05/2019;

- Tài sản được bán theo nguyên trạng.  

4.1. Tài sản 1:Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại Thửa đất số: 73; Tờ bản đồ số: 8; Diện tích: 604,2m²; Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Địa chỉ 4/8 Đường số 6, khu phố 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh và nhà ở Diện tích xây dựng: 245,2m²; Diện tích sàn 245,2 m²; Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ; Hình thức sở hữu: sở hữu riêng; Cấp (hạng): cấp 4 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 165386 số vào sổ cấp GCN CS 05455 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 14/05/2018, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trường Sơn ngày 25/02/2019.

4.2.Tài sản 2:Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại thửa đất số: 83; Tờ bản đồ số: 78; Diện tích: 198,8m²; Hình thức sử dụng: Riêng: 198,8m², chung: không m²; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (theo Quyết định số 281/QĐ –TTg ngày 15/3/2001 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 1324/QĐ –UBND ngày 24/3/2010 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh); địa chỉ  phường An Phú, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 794266 số vào sổ cấp GCN CT38966 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/01/2015, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trường Sơn ngày 25/01/2019.

4.3. Giấy tờ tài sản:

Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900304 ký giữa ông Nguyễn Trường Sơn (Bên thế chấp) và Agribank Chi nhánh Tân Phú ngày 14/05/2019 do Văn Phòng Công Chứng Ninh Thị Hiền, TP. HCM chứng nhận, số công chứng: 006069, quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 14/05/2019;

Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900346 ký giữa ông Nguyễn Trường Sơn (Bên thế chấp) và Agribank Chi nhánh Tân Phú ngày 30/05/2019 do Văn Phòng Công Chứng Ninh Thị Hiền, TP. HCM chứng nhận, số công chứng: 007005, quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 30/05/2019;   

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 165386 số vào sổ cấp GCN CS 05455  do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 14/05/2018, cập nhật chuyển nhượng cho ông

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 794266 số vào sổ cấp GCN CT38966 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/01/2015, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trường Sơn ngày 25/01/2019.

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 15/05/2019 của ông Nguyễn Trường Sơn được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 2, TP. Hồ Chí Minh chứng nhận cùng ngày 15/5/2019;

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 30/5/2019 của ông Nguyễn Trường Sơn được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 2, TP. Hồ Chí Minh chứng nhận cùng ngày 30/5/2019;

Thông báo xử lý tài sản bảo đảm số 276/NHNo-TP-TD ngày 03/6/2020 của Agribank Chi nhánh Tân Phú;

Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm ký ngày 04/11/2020 giữa Agribank AMC LTD/Agribank Chi nhánh Tân Phú, Công ty TNHH Anphaco và ông Nguyễn Trường Sơn;

Hiện trạng tài sản:

- Tài sản của ông Nguyễn Trường Sơnthế chấp để bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Dược phẩm Anphaco tại Agribank chi nhánh Tân Phú. Tài sản bảo đảm này đã được ông Nguyễn Trường Sơn (chủ tài sản) bàn giao cho Agribank Chi nhánh Tân Phú/Agribank AMC LTD xử lý bánđấu giá đểthu nợ khoản vaytheo quy định.

- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản mà Agribank Chi nhánh Tân Phú hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.

- Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Phú, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Đối với các trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, trường hợp diện tích thực tế khác biệt so với diện tích trên Giấy chứng nhận quyền tài sản thì người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với chủ tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu theo quy định.

- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

5.Giá khởi điểm:

- Tài sản 1: 43.613.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi ba tỷ sáu trăm mười ba triệu đồng).

- Tài sản 2: 32.176.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi hai tỷ một trăm bảy mươi sáu triệu đồng).

(*) Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật.Thuế thu nhập doanh nghiệp, thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp, những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá phải nộp thay người có tài sản đấu giá.

6.Tiền đặt trước:tương đương với 10% giá khởi điểm đấu giá.

Tiền đặt trước được gửi vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam, số tài khoản: 6460.2010.21847mở tại NHNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Tân Phú.

7.Thời gian nộp tiền đặt trước:từ ngày 05/12/2022đến ngày 07/12/2022(trong giờ hành chính).

8.Xem hiện trạng tài sản: từ lúc 08 giờ 00, ngày 23/11/2022đến17 giờ 00, ngày 25/11/2022(trong giờ hành chính), tại nơi số4/8 Đường số 6, khu phố 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minhvà tại thửa đất phường An Phú, Quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh.

9.Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá:Liên tục từ ngày 08 giờ, ngày 17/11/2022 đến 17 giờ, 00 phút ngày 05/12/2022(trong giờ hành chínhvà trừ ngày nghỉ lễ),

-Địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, thành phố HCM.

-Giá bán hồ sơ: theo quy định.

10.Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:Tài sản 1: lúc 14 giờ 30 phút; Tài sản 2: 15 giờ 00 phút, ngày 08/12/2022, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam- địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, thành phố HCM.

11.Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

- Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá.

- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức đấu giá tài sản. Tổ chức đấu giá sẽ không bồi thường thiệt hại cho người tham gia đấu giá.

- Tài sản được bán đấu giá theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí.

12. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá tối thiểu:

- Hình thức đấu giá: đấu giá bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

- Bước giá tối thiểu: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng chẵn)/01 tài sản.