1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt

Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

2. Người có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.

Đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hà Thành (Agribank Chi nhánh Hà Thành)- Địa chỉ: Số23B Quang Trung, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội.

Theo Hợp đồng dịch vụ xử lýnợ và Văn bản ủy quyền được ký giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC.

3. Thông tin về khoản nợ đấu giá, giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước:

- Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại và Xuất nhập khẩu Thành Nam theo Hợp đồng tín dụngsố 1420-LAV-201900427 ký ngày 03/10/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành)với Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại và Xuất nhập khẩu Thành Nam.

       * Thông tin về khoản nợ:giá trị ghi sổ tínhđến ngày 05/5/2025là: 51.356.152.266đồng, trong đó:

       - Dư nợ gốc: 29.860.000.000đồng.

       - Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 05/5/2025 là: 21.496.152.266 đồng.

       Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 05/5/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại và Xuất nhập khẩu Thành Namthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.

* Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

+ TSBĐ 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: THA-005A khu nhà phố Thảo Nguyên, xã Cửu Cao, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên; theo Giấy chứng nhận số CG 477525, số vào sổ cấp GCN: CS 02083 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên cấp ngày 09/11/2018 cho bà Nguyễn Y Vân.

+ TSBĐ 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: Tổ 29 cụm 4 phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội; theo Giấy chứng nhận số CL 111601, số vào sổ cấp GCN: CS 19273 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 07/05/2018 cho ông Đỗ Minh Hải.

+ TSBĐ 3: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: số 16B Lô 13 Khu đô thị Trung Yên, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội; theo Giấy chứng nhận số AM 454710, số vào sổ cấp GCN:  500/QĐ-UBND/2008-0560 do UBND Quận Cầu Giấy cấp ngày 28/03/2008 bà Hoàng Thúy Loanvà ông Nguyễn Trí Hùng.

Hồ sơ pháp lý của khoản nợ: Chi tiết theo hồ sơ, tài liệu do Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC cung cấp.

- Giá khởi điểm khoản nợ:30.325.294.350 đồng (Bằng chữ:Ba mươi tỷ, ba trăm hai mươi lăm triệu, hai trăm chín mươi bốn nghìn, ba trăm năm mươi đồng).

Giá khởi điểm trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGTvà các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ. Trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT và nghĩa vụ tài chính khác thì người mua khoản nợ đấu giá phải nộptheo quy định, kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm.

- Bước giá: 100.000.000 đồng(Bằng chữ:Một trămtriệu đồng).

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 3.032.000.000 đồng(Bằng chữ: Ba tỷ, không trăm ba mươi hai triệu đồng).

4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:

a) Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

 - Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).

- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 14/11/2025 đến 17h00 ngày19/11/2025.

  - Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ:Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).

b) Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

 - Thời gian: Bắt đầu từ 08h00 ngày 14/11/2025 đến trước 24h00ngày19/11/2025.

- Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt, thông tin tài khoản đặt trước như sau:

Tên tài khoản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH SAO VIỆT 

Số tài khoản: 1300 201 236 571

Mở tại:Ngân hàng NNo&PTNT Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long

Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người đăng ký tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại và Xuất nhập khẩu Thành Nam.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

  - Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 17/11/2025 đến ngày19/11/2025.

 - Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).

6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

  - Thời gian:14h30 ngày 21/11/2025.

   - Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 206).

7. Hình thức, phương thức đấu giá:

 - Hình thức đấu giá: Đấu giá bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

8. Phiếu trả giá hợp lệ, Phiếu trả giá không hợp lệ:

- Phiếu trả giá hợp lệ khi có đủ các điều kiện sau đây:

+ Phiếu trả giá đã được điền đầy đủ thông tin theo Mẫu do Công ty Sao Việt phát hành tại phiên đấu giá;

+ Phiếu trả phải có chữ ký, ghi đầy đủ họ tên của người trả giá;

+ Phiếu trả giá được nộp trong thời gian trả giá của vòng trả giá đó;

+ Phiếu trả giá không bị tẩy, xóa và chỉ được viết bằng một màu mực;

+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải đúng quy định.

+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải được ghi cả bằng số và ghi bằng chữ phải đầy đủ, rõ ràng. Trong trường hợp giá trả bằng số và bằng chữ không trùng nhau thì giá trả được xác định là giá ghi bằng chữ. Trường hợp cả giá trả bằng số và giá trả bằng chữ đều không xác định được thì Phiếu trả giá đó coi như không có giá trị.

- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đáp ứng quy định về phiếu trả giá hợp lệ. 

* Lưu ý:

- Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-201900427 ký ngày 03/10/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên vay vốn là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại và Xuất nhập khẩu Thành Nam.

 - Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) theo phương thức “có sao bán vậy” và bàn giaokhoản nợtheo hiện trạng thực tế cho người mua trúng đấu giá.Người tham gia đấu giá khoản nợ được tạo điều kiện xem tài sảnbảo đảm của khoản nợvà tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợđấu giá.Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ,tài sản bảo đảm của khoản nợvà tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý củakhoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Trường hợpđồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trênvà hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợđấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Công ty Sao Việt không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá; Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và Công ty Sao Việtkhông chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiênđấu giá; quá thời hạn này mà tổ chức đấu giá không nhận được văn bản thì mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết và người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợvà đồng ý mua khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt– Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

Hotline: 0246.6505360/ 0965549895

Ghi chú:Giờ hành chính Công ty: Buổi sáng: 08^h00 đến 12^h00; Buổi chiều: 13^h30 đến 17^h00 từ Thứ 2 đến Thứ 6 hàng tuần.