1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)Chi nhánh 5  – địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. Hồ Chí Minh.

Đại diện bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.(Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh)

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5.

3.1. Thông tin về khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH  Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5theo Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202000910 ngày 22/12/2020ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH  Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Longcó giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 31/5/2025 là: 19.861.027.398 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 17.400.000.000 đồng.

- Nợ lãi: 2.461.027.398 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/6/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5.

3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: Tài sản bảo đảm là 02 bất động sản. Cụ thể:

a. Tài sản thứ nhất:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở tọa lạc tại địa chỉ số 153, Đường số 1, khu dân cư Bình Hưng, ấp 2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :

* Thửa đất :

- Thửa đất số 602-533, tờ bản đồ số 1-(TL-02).

- Diện tích: 108 m2.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.

* Tài sản gắn liền với đất: nhà ở

- Diện tích sàn (nhà ở, căn hộ): 259,4 m2

- Kết cấu nhà : Vách gạch, sàn BTCT, mái BTCT.

- Cấp (hạng) nhà ở: Cấp 02

- Số tầng : 03

- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa

- Giấy tờ về tài sản:

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AB 746951, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: H00068/7013903 do UBND Huyện Bình Chánh cấp ngày 16/02/2005, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 23/01/2018

+ Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở hồ sơ gốc số: 2737/2008/UB-GCN do UBND Huyện Bình Chánh cấp ngày 24/12/2008, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 23/01/2018.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000545 ngày 23/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp. Hồ Chí Minh; số công chứng 038105.

- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/12/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh.

b. Tài sản bảo đảm thứ 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ số 4, đường số 15, khu dân cư ấp 5, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

* Thửa đất :

- Thửa đất số 738, tờ bản đồ số 1.

- Diện tích: 136,5 m2.

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

* Tài sản gắn liền với đất: nhà ở riêng lẻ

- Diện tích xây dựng: 96 m2.

- Diện tích sàn: 288 m2

- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CI 003198, số vào sổ GCN: CS 07616 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 18/9/2017, cập nhật thay đổi thông tin ngày 07/12/2020.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6222-LCP-202000546 ngày 23/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp. Hồ Chí Minh; số công chứng 038109.

- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/12/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.

Lưu ý: xã Phong Phú và xã Bình Hưng huyện Bình Chánh, Tp.HCM nay là xã Bình Hưng, Tp.HCM

3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.

Toàn bộ khoản nợđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.

          Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

Hình thức bán khoản nợ:Bán nợ không truy đòi.

4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 19.862.000.000 đồng (bằng chữ: Mười chín tỷ tám trăm sáu mươi hai triệu đồng).Giá không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ:từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản bảo đảm của khoản nợ: từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025 tạimục 3.2

7.  Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Số tiền đặt trước: 1.986.200.000 đồng(Một tỷ chín trăm tám mươi sáu triệu hai trăm nghìn  đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước:từ 7h30 ngày 04/07/2025 đến 16h30 ngày 14/07/2025

Nộp tiền vào tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.Số tài khoản: 1900201447383 tại AgribankChi nhánh Trung tâm Sài Gòn

Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiết kế Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5”.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc10h00 ngày 17/07/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

10. Bước giá: 100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng)/bước giá

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ:Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh. ĐT: 028. 22 455 120. 

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.