1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

-Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh VNA

-Địa chỉ: Nhà số 50, liền kề 3, KĐT Đại Thanh, Xã Đại Thanh, TP Hà Nội.   

2. Bêncó tài sản đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Lâm(Agribank Chi nhánh Gia Lâm).

-Địa chỉ: Số 187 đường Nguyễn Đức Thuận, xã Gia Lâm, Thành phố Hà Nội.

- Đại diện Bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC)

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 sốnhà135đườngLạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá

3.1. Tài sản đấu giá

Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm theo Hợp đồng tín dụng số 3120-LAV-202300415 ngày 12/04/2023 được ký giữa Agribank Chi nhánh Gia Lâm và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý và Phụ lục kèm theo. Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 21/7/2025 là: 67.345.536.849 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi bảy tỷ ba trăm bốn mươi lăm triệu năm trăm ba mươi sáu nghìn tám trăm bốn mươi chín), trong đó:

+ Dư nợ gốc: 59.820.000.000 đồng(Bằng chữ:Năm mươi chín tỷ tám trăm hai mươi triệu đồng).

+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 21/7/2025: 7.525.536.849 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ năm trăm hai mươi lăm triệu năm trăm ba mươi sáu nghìn tám trăm bốn mươi chín).

*Ghi chú:

- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 22/7/2025

- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

3.2. Nguồn gốc của tài sản:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý (Địa chỉ cũ: Thôn Thuận Tiến, xã Dương Xá, huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội (nay là Thôn Thuận Tiến, xã Gia Lâm, thành phố Hà Nội) tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm có nguồn gốc từ Hợp đồng tín dụng số 3120-LAV-202300415 ngày 12/04/2023  và các Phụ lục kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Gia Lâm và Bên vay vốn làCông ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý.

3.3.Hồ sơ pháp lý củatài sản:

- Hợp đồng tín dụng số 3120-LAV-202300415 ngày 12/04/2023và các Phụ lục kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Gia Lâm và Bên vay vốn làCông ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý.

- Các tài sản bảo đảm của khoản nợ được liệt kê chi tiết tại mục 4 dưới đây.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4.Tài sản bảo đảm

a) TSBĐ 1:Xe ô tô màu trắng 04 chỗ, nhãn hiệu Mercedes sản xuất năm 2017, đăng ký ngày 04/4/2022, số loại: S450 4matic Maybach, số khung:WDD2229641A356058, Số máy: 27682430709041, BKS 30G-335.13 theo giấy chứng nhận đăng ký xe ô tô số 29234370 do công an Thành phố Hà Nội cấp ngày 04/4/2022.

Theo Hợp đồng thế chấp phương tiện giao thông số 01/HĐTC/TY ngày 06/5/2022 được ký giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Việt Quang và Bên nhận thế chấp là Agribank chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký biện pháp bảo đảm, hợp đồng tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại Hà Nộingày 06/5/2022. Phạm vi bảo đảm: Toàn bộ nghĩa vụ nợ/giá trị TS: 5.410 triệu đồng.

b) TSBĐ 02:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 115, tờ bản đồ số 13, có địa chỉ tại: Thôn Thố Bảo, Xã Vân Nội, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 250m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BM 195955, vào sổ cấp GCN số 2502.QĐ-UBND.2012 CH.00199.2012 do UBND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cấp ngày 11/09/2012

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 857/2022/HĐTC, quyển số 21/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/02/2022 được ký giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Việt Quang và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Huyện Đông Anhngày 14/02/2022. Phạm vi bảo đảm: Toàn bộ nghĩa vụ nợ/giá trị TS: 16.075 triệu đồng.

c) TSBĐ 03:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 62, tờ bản đồ số 49, có địa chỉ tại:Xóm Thổ, Xã Vân Nội, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 249,3m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DG 443916, vào sổ cấp GCN số: CS-ĐA67167 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 01/07/2022 cho ông Nguyễn Việt Quang theo Hợp đồng chuyển nhượng số 3926/2022/HĐCN do Văn phòng công chứng An Khánh lập ngày 19/7/2022 được Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đông Anh chứng nhận ngày 06/8/2022.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 6467/2022/HĐTC, quyển số 22/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 01/12/2022 được ký giữa Bên thế chấp là Ông Nguyễn Việt Quang và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Huyện Đông Anhngày 05/12/2022. Phạm vi bảo đảm: Toàn bộ nghĩa vụ nợ/giá trị TS: 16.029,9 triệu đồng.

d) TSBĐ 04:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 61, tờ bản đồ số 01, có địa chỉ tại: Thôn Vạn Lộc, Xã Xuân Canh, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội; Diện tích: 80m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số AB468563, vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 00082/ĐA-XC do UBND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cấp ngày 04/04/2005.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2581/2022/HĐTC, quyển số 21/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/5/2022 được ký giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Việt Cường, bà Bùi Hải Anh và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Huyện Đông Anhngày 10/05/2022. Phạm vi bảo đảm: Toàn bộ nghĩa vụ nợ/giá trị TS: 6.424 triệu đồng.

đ) TSBĐ 05:Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 10, tờ bản đồ số 10, có địa chỉ tại: Thôn Tiên Hội, Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội; Diện tích150m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 862338, vào sổ cấp GCN số 1536.QĐ-UBND 2010 CH.00235.2010 do UBND Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội cấp ngày 26/05/2010 cho ông Nguyễn Việt Quang theo Hợp đồng chuyển nhượng số 1104/CNQSDĐ/2010 do Văn phòng Công chứng Đông Anh chứng thực ngày 05/05/2010.

Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 750/2023/HĐTC, quyển số 23/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/3/2023 được ký giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Việt Quang và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm, tài sản đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Huyện Đông Anh ngày 20/3/2023. Phạm vi bảo đảm: Toàn bộ nghĩa vụ nợ/giá trị TS: 15.795 triệu đồng.

5. Hiện trạng tài sản đấu giá

- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Gia Lâm cũng như tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và Công ty đấu giá hợp danh VNA không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, Bên có khoản nợ và Công ty đấu giá hợp danh VNA đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: Các tranh chấp giữa Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý và các chủ của các tài sản bảo đảm cùng các Bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc  hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý và các chủ của các tài sản bảo đảm cùng các Bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý.., tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thiên Ý với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế..., và chủ nợ Bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Gia Lâm, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên. Sau khi đấu giá thành công khoản nợ, Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Gia Lâm hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá; Kể từ thời điểm hoàn thành việc đấu giá khoản nợ (các Bên hoàn thành quyền và nghĩa vụ tại Hợp đồng mua bán nợ), người trúng đấu giá khoản nợ sẽ kế thừa, chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh nào liên quan đến khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ (Bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng trong các vụ án mà Bên người có tài sản đang tham gia).

- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Gia Lâm và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì 05tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: 05 Tài sản đã được kýHợp đồng thế chấp phương tiện giao thông số 01/HĐTC/TY ngày 06/5/2022; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 857/2022/HĐTC, quyển số 21/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/02/2022; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 6467/2022/HĐTC, quyển số 22/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 01/12/2022; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 750/2023/HĐTC, quyển số 23/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/3/2023 được ký giữa Bên thế chấp là Ông Nguyễn Việt Quang và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2581/2022/HĐTC, quyển số 21/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/5/2022 được ký giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Việt Cường, bà Bùi Hải Anh và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Gia Lâm. Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với các tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục thay đổi Bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua khoản nợ đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá:08h00’ ngày 29/9/2025 đến 17h00’ ngày 01/10/2025tại Công ty Đấu giá Hợp danh VNA -địa chỉ:Nhà số 50, liền kề 3, khu đô thị Đại Thanh, xã Đại Thanh, Thành phố Hà Nộihoặc Agribank Chi nhánh Gia Lâm- địa chỉ:Số 187 Nguyễn Đức Thuận, xã Gia Lâm, Thành phố Hà Nội hoặc Agribank AMC - địa chỉ:Tầng 8, tầng 9 sốnhà135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:

- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá; đăng ký, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 22/9/2025 đến 17h00’ ngày 03/10/2025 (trừ thứ bảy và chủ nhật) tại Công ty Đấu giá hợp danh VNA; Địa chỉ: Nhà số 50, liền kề 3, khu đô thị Đại Thanh, xã Đại Thanh, Thành phố Hà Nội.

-Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh VNA- Địa chỉ: Nhà số 50, liền kề 3, khu đô thị Đại Thanh, xã Đại Thanh, Thành phố Hà Nội.

8. Giá khởi điểm đấu giá tài sản và các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

Giá khởi điểm đấu giá tài sản: 68.128.523.288 đồng(Bằng chữ: Sáu mươi tám tỷ, một trăm hai mươi tám triệu, năm trăm hai mươi ba nghìn, hai trăm tám mươi tám đồng).Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.

a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.

b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:

- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 5 Thông báo này.

-  Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.

9. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, Tiền đặt trước:

9.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ

9.2.Tiền đặt trước: 6.812.853.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ, tám trăm mười hai triệu, tám trăm năm mươi ba nghìn đồng) tương đương 10% giá khởi điểm được làm tròn lên.

-Thờigian nộp tiền đặt trước:Từ 08h00’ ngày 22/9/2025 đến 17h00’ ngày 03/10/2025(báo có Ngân hàng tính đến 17h00’ ngày 03/10/2025).

-Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh VNA:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh VNA.

+ Số tài khoản: 8688222222 – Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Tây Hồ.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 03/10/2025 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Bước giá: 100.000.000đồng (Bằng chữ:Mộttrăm triệu đồng).

11. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

11.1.Khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá

-Là những khách hàng thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14được sửa đổi theo khoản 45, Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024; khách hàng liên quan đến các khoản nợ nêu trên theo quy định pháp luật và các quy định khác về bán khoản nợ có tài sản bảo đảm đang bị kê biên.

-Khách hàng không thuộc một trong các trường hợp khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá thì được đăng ký tham gia đấu giá.

11.2.Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1:Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

-Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).

-Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

-Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

-Giấyủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

-Xác nhận xem khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá.

-Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu

-Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.

-Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

-Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện muakhoản nợbán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá Hợp danh VNA.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá vào lúc 15 giờ 00phút, ngày08/10/2025.

- Địa điểm:Tại Công ty Đấu giá Hợp danh VNA - địa chỉ:Nhà số 50, liền kề 3, khu đô thị Đại Thanh, xã Đại Thanh, Thành phố Hà Nội.

13. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

13.1.Giao kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các Bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giátheo quy định pháp luật;

-Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các Bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

-Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các Bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

-Người có khoản nợ đấu giá thông báo yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trước 01 ngày tổ chức phiên đấu giá (nếu phát sinh);

-Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

13.2. Thời hạnký hợp đồng muabántài sảnđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.

a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá:

- Số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá và sẽ chuyển thành tiền thanh toán sau khi ký hợp đồng mua bán.Trường hợp người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết thì không được hoàn lại.

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14ngày 17/11/2016, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Gia Lâm).

b. Thời hạn thanh toán:

  -Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá Hợp danh VNA chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Gia Lâmtheo số tài khoản nêu tại điểmckhoản này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh VNA.

-Số tiền thanh toán thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

-Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá. 

c. Phương thức thanh toán: chuyển khoản

- Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền muakhoản nợ đấu giá vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm,theo số tài khoản:459901tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Lâm.

-Nội dung chuyển khoản: Nộp tiền đặt trước: [Tên khách hàng] nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá theo Quy chế số 379.3.

14.Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:

-Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định Agribank Chi nhánh Gia Lâm tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.

-Địa điểm bàn giao: Tại Agribank Chi nhánh Gia Lâm(Địa chỉ:Số 187 đường Nguyễn Đức Thuận, xã Gia Lâm, Thành phố Hà Nội). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giáđược kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Gia Lâmđối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

15. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

-Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.

-Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh VNA - địa chỉ: Nhà số 50, liền kề 3, khu đô thị Đại Thanh, xã Đại Thanh, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại:024.85856595                                 

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.