1. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Hòa Bình(Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình).

- Địa chỉ: Số 1/175, đường Trần Hưng Đạo, phường Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hoà Bình.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

2. Khoản nợ đấu giá:Giá trị khoản nợ của Công ty TNHH Cát Tường Thiên theo Hợp đồng tín dụng số 01/2017/HĐTD/CTT (3000LAV201700164) ngày 09/06/2017 và các phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo ký giữa Agribank chi nhánh tỉnh Hòa Bình và Công ty TNHH Cát Tường Thiên.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đến hết ngày 30/06/2024 là: 31.727.321.602 đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc là: 21.119.600.000 đồng;

- Nợ lãi là: 10.607.721.602 đồng (gồm lãi trọng hạn: 10.607.721.602 đồng, lãi quá hạn: 0 đồng, phí: 0 đồng.

Lưu ý:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Cát Tường Thiên thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình.

Thông tin về tài sản bảo đảm cho khoản vay:

- Tài sản bảo đảm thứ nhất: Quyền sửdụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Quyền sửdụng đất 6.199 m²  - Trong đó: đất ởtại nông thôn 400m²sửdụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 5.799 m² sửdụng đến 10/2045; Tài sản gắn liền trên đất : nhàgạch B1 –01 tầng –DT xây dựng 151,5 m²–DT sàn 151,5 m²(sân lát đáđỏnhập khẩu 1.000 m², cổng; tường bao 750 m², giếng; 02 ao kè1.200 m², đường nội bộ1.700 m², thác nước nhân tạo 01 cái). Địa chỉ: Thửa đất số168, tờbản đồsố19 -  Thôn Đồng Gội, xãHòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Chủtài sản: Ông Nguyễn BáMạnh; GCN QSD đất, quyền sởhữu nhàởvàtài sản khác gắn liền với đất sốCC 248102 do UBND huyện Lương Sơn cấp ngày 29/10/2015.

- Tài sản bảo đảm thứ hai: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Quyền sử dụng đất 4.277 m²  - Trong đó : Đất ở tại nông thôn 400m² sử dụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 3.877m² sử dụng đến 08/2057; Tài sản gắn liền trên đất: nhà gạch B1 - 01 tầng - DT xây dựng 134,6 m² - DT sàn 134,6 m² (sân lát đá đỏ nhập khẩu 950 m², tường bao 150 m², đường nội bộ 1.100 m²); Địa chỉ: Thửa đất số 179, tờ bản đồ số 19 -  Thôn Đồng Gội, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình; Chủ tài sản: Ông Nguyễn Bá Mạnh; GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 248101 do UBND huyện Lương Sơn cấp ngày 29/10/2015.

- Tài sản bảo đảm thứ ba: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Quyền sử dụng đất 1.136 m²  - Trong đó : Đất ở tại nông thôn 400m² sử dụng lâu dài, đất trồng cây lâu năm 736m² sử dụng đến 10/2045; Tài sản gắn liền trên đất: nhà gạch B2 - 02 tầng - DT xây dựng 265,6 m² - DT sàn 531,2 m² (sân lát đá đỏ nhập khẩu 255 m², tường bao 55 m², đường nội bộ 280 m²); Địa chỉ: Thửa đất số 131, tờ bản đồ số 19 -  Thôn Đồng Gội, xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình; Chủ tài sản: Ông Nguyễn Bá Mạnh; GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 248100 do UBND huyện Lương Sơn cấp ngày 29/10/2015.

-  Tài sản bảo đảm thứ tư:  Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: Quyền sử dụng đất 708 m² đất ở lâu dài. Địa chỉ: Thửa đất số 42, tờ bản đồ số 06 -  Lập Trí - Minh Trí - Sóc Sơn - Hà Nội; Chủ tài sản: Ông Nguyễn Bá Mạnh; GCN QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BG 399279 do UBND huyện Sóc Sơn - TP Hà Nội, cấp ngày 19/09/2011.

3. Giá khởi điểm: 28.554.589.442 đồng (Hai mươi tám tỷ, năm trăm năm mươi bốn triệu, năm trăm tám mươi chín nghìn, bốn trăm bốn mươi hai đồng).

Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế Giá trị gia tăng trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật. Người mua được khoản nợ có trách nhiệm nộp các loại thuế, phí, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu tài sản; chi phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá; thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng (nếu có).

4. Tiền đặt trước: 2.855.458.944 đồng (Hai tỷ, tám trăm năm mươi lăm triệu, bốn trăm năm mươi tám nghìn, chín trăm bốn mươi bốn đồng).

5. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)

 6. Tiền mua hồ sơ đấu giá: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).

7. Kế hoạch tổ chức đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ; nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 16/9/2024 đến ngày 07/10/2024tại trụ sở Công ty.

- Thời gian, địa điểm xem tài sản và các tài liệu liên quan đến tài sản:Từ ngày 16/9/2024 đến ngày07/10/2024  tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng (Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội) hoặc Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình (Địa chỉ: Số 1/175, đường Trần Hưng Đạo, phường Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hoà Bình) hoặc Agribank AMC (Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội).

- Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước:Ngày 07/10/2024, ngày 08/10/2024 và đến 17h00 ngày 09/10/2024. Tiền đặt trước được nộp bằng cách thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty như sau:

+ Đơn vị hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.

+ Tài khoản số: 2172626289 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh Từ Liêm

+ Nội dung chuyển tiền: Họ và tên (đối với cá nhân); tên công ty, tổ chức (đối với tổ chức) Nộp tiền đặt trước theo Quy chế cuộc đấu giá số 1408.01.2024.QC.PL01.

- Điều kiện, cách thức, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Mọi cá nhân, tổ chức không thuộc trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016; đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp tại trụ sở Công ty theo nội dung Quy chế cuộc đấu giá do Công ty ban hành.

- Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:08h30 ngày 10/10/2024 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng. Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

- Hình thức, phương thức đấu giá:

+ Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.

+ Số vòng đấu giá: Nhiều vòng.

+ Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

(Các thủ tục trên thực hiện vào giờ hành chính các ngày làm việc: Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00; trừ Thứ Bảy, Chủ Nhật và các ngày nghỉ lễ, Tết theo quy định).

Lưu ý:

 - Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”. Người đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh tỉnh Hoà Bình, Agribank AMC và đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

 - Với trách nhiệm của mình, Bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định.

- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số: 01/2017/HĐTD/CTT (LAV201700164) ngày 09/06/2017 và các Phụ lục Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức kèm theo ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Hòa Bình và Công ty TNHH Cát Tường Thiên.

Thông tin liên hệ:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282)

- Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng(Trụ sở: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.6286.1568)

Lưu ý: Thông báonày thay cho thư mời tham gia đấu giá