1.Tổ chức đấu giá khoản nợ:

Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam

Địa chỉ: Số 108 Lê Lợi, phường An Mỹ, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.

2. Thông tin người có khoản nợ đấu giá :

2.1.Người có khoản nợđấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi (Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi)

  Địa chỉ: 194 Trần Hưng Đạo, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

2.2.Đại diện cho người có khoản nợđấu giá:Công ty ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMCLTD)

(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 552/2023/HĐDV/AMC-QNgngày 09/10/2023 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãivề việc xử lý khoản nợ xấu của Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

3. Thông tin khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận (Địa chỉ trụ sởLô 6/18 Khu công nghiệp Phan Thiết mở rộng, xã Phong Nẫm, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) tại Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãitheocác Hợp đồng tín dụng số 4500-LAV-201900869 ngày 27/11/2019, số 4500-LAV-201500591 ngày 30/12/2015, số 4500-LAV-202001064 ngày 27/11/2020ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là: 298.923.801.118 đồng, trong đó:

- Nợ gốc  :  209.988.639.824 đồng;

- Nợ lãi    :    88.935.161.294 đồng.

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/4/2024cho đến khi Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuậnthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh tỉnhQuảng Ngãi.

4. Thông tin tài sản bảo đảm khoản nợ:

Tài sản bảo đảm khoản vay Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận được mô tả chi tiết theo các hợp đồng thế chấp được ký kết giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận, cụ thể như sau:

4.1. Tài sản bảo đảm thứ 1:

-  Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Số phát hành CE 593599, số vào sổ cấp GCN: CT10231 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 30/12/2016.

-  Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 70/2018/HĐTC/BĐS-PN ngày 24/10/2018 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp (kèm theo Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 70/2018/HĐTC/BĐS-PN ngày 24/10/2018) số 70/2018/HĐTC/BĐS-PN/01 ngày 23/11/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty TNHH In và Bao bì Phú Nhuận.

4.2. Tài sản bảo đảm thứ 2:

- Máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển, công trình phụ trợ gồm: Hệ thống máy phân phối, lưu trữ keo tự động; Hệ thống dây chuyền sản xuất carton; Máy móc thiết bị ngành in; Hệ thống thu hồi bụi và ép phế liệu ; Hệ thống điện trung và hạ thế; Hệ thống máy nén khí; Hệ thống băng tải tự động; Hệ thống PCCC; Đường dây trung thế; Máy đóng ghim, dán tự động; Hệ thống máy lạnh; Xe nâng, xe kẹp; Hệ thống camera; Hệ thống điện động lực và chiếu sáng; Máy cắt bế hộp.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 4500-LCL-201900341 ngày 22/7/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp (kèm theo Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 70/2018/HĐTC/BĐS-PN ngày 24/10/2018) số 70/2018/HĐTC/BĐS-PN/01 ngày 23/11/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty TNHH In và Bao bì Phú Nhuận.

5. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận tại Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi được đưa ra bán đấu giá theo các văn bản, tài liệu sau:

- Hợp đồng tín dụng số 4500-LAV-201800869 ngày 27/11/2018 và Phụ lục hợp đồng tín dụng số 4500-LAV-201800869/01 ngày 24/7/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Hợp đồng tín dụng số 4500-LAV-201500591 ngày 30/12/2015; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng 4500-LAV-201500591 ngày 30/12/2015; Phụ lục hợp đồng tín dụng số 4500-LAV-201500591/01 ngày 22/03/2017; số 4500-LAV-201500591/02 ngày 03/12/2018; số 4500-LAV-201500591/03 ngày 24/7/2019;  số 4500-LAV-201500591/04 ngày 27/11/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Hợp đồng tín dụng số 4500-LAV-202001064 ngày 27/11/2020 kýgiữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 4500-LCL-201900341 ngày 22/7/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận

- Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 70/2018/HĐTC/BĐS-PN ngày 24/10/2018 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số: 70/2018/HĐTC/BĐS-PN/01 ngày 23/11/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Hợp đồng ủy quyền xử lý tài sản bảo đảm ngày 14/9/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 01/8/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi và Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Văn bản số 1676/NHN_o.QNg-KH&QLRR ngày 20/11/2023 của Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi về việc phối hợp xử lý khoản nợ Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Văn bản số 820/NHN_o.QNg-KH&QLRR ngày 14/5/2024 của Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi về việc thực hiện bán đấu giá khoản nợ Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

-  Văn bản số 883/NHNo.QNg-KHDN ngày 22/5/2024 của Agribank Chi nhánh  tỉnh Quảng Ngãi về việc thông báo kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

-  Biên bản họp Hội đồng bán nợ Agribank Chi nhánh tỉnh đối với khoản nợ của Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận ngày 20/6/2024;

- Văn bản số 9253/NHNo-QLN ngày 10/7/2024 của Tổng Giám đốc Agribank về việc bán khoản nợ của Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

- Văn bản số 1499/NHNo.QNg-KH&QLRR ngày 12/8/2024của Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi về việc giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận;

Và các văn bản, tài liệu khác có liên quan.

6. Hiệntrạng khoản nợđấu giá: khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn)

7. Giá khởi điểm và các loại thuế có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

1. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 242.128.278.906 đồng(Bằng chữ: Hai trăm bốn mươi hai tỷ, một trăm hai mươi támtriệu, hai trăm bảy mươi támnghìn, chín trăm lẻ sáu đồng).

Giá khởi điểm nêu trên không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) thuộc nghĩa vụ người có tài sản đấu giá. Thuế bên nào bên đó tự chịu theo quy định pháp luật.

2. Các loại thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến khoản nợ đấu giá: 

- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giácó nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá vàtự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tụccập nhật bên nhận thế chấp đối với các tài sản bảo đảmvà tài sản khác liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật.

Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

Thuế thu nhập doanh nghiệp: theo quy định của pháp luật.

8. Thời hạn xem hồ sơ khoản nợ, mua hồ sơ đấu giá và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:

1.Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Trong giờ hành chính 21/8/2024 đến ngày 23/8/2024.

* Nếu ngoài thời gian thông báo trên khách hàng có nhu cầu thì liên hệ với tổ chức đấu giá hoặc người có khoản nợđấu giá để sắp xếp thời gian.

- Địa điểm xem tài sản bảo đảm khoản nợ: tại địa chỉ Xã Phong Nẫm, Tp. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận

2. Thời gian, địa điểm đăng ký đấu giá và nộp tiền đặt trước:

- Thời gian bán và nộp hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính các ngày làm việc) từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17h00 ngày 06/9/2024.

- Địa điểm bán và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại 02 nơi:

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam: số 108, Lê Lợi, phường An Mỹ, thành phố Tam Kỳ;

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi: số 84 Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, Quảng Ngãi.

3. Cách thức đăng ký hồ sơ tham gia đấu giá:

Người tham gia đấu giá mua hồ sơ tham gia đấu giá phải nghiên cứu kỹ toàn bộ nội dung Quy chế cuộc đấu giá, các điều kiện đã nêu trong Quy chế đấu giá. Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu do công ty phát hành (có đóng dấu treo của công ty, không được sử dụng hồ sơ phô tô), ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu trong Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản và hoàn toàn đồng ý thì nộp hồ sơ tham gia đấu giá cho công ty theo quy định;gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của công ty phát hành).

- Bản phô tô CMND/CCCD có chứng thực.

- Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia cuộc đấu giá, thì giấy uỷ quyền phải ghi rõ nội dung, thời gian ủy quyền (bản chính) và được UBND xã, phường, thị trấn hoặc văn phòng công chứng xác nhận. Nếu người trong cơ quan thì phải được lãnh đạo cơ quan xác nhận có đóng dấu.

- Bản phô tô giấy nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty (kèm theo bản chính để đối chiếu).

4. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

Số tiền này không hoàn trả lại cho người tham gia đấu giá (kể cả người trúng đấu giá và không trúng đấu giá) hoặc người đã mua hồ sơ nhưng không đăng ký đấu giá. Trừ trường hợp theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 10, Thông tư 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính về việc quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản.

9. Tiền đặt trước:

Khách hàng tham gia đấu giá nộp một khoản tiền đặt trước là 24.212.000.000 đồngđồng theo thông tin sau:

 - Chủ tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam

 -  Số tài khoản: 4224422497979 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Xuân, Quảng Nam.

 - Nội dung chuyển tiền đặt trước: Họ và tên khách hàng tham gia đấu giá khoản nợ + nộp tiền đặt trước + tên khoản nợ đấu giá.

- Thời gian nộp tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ ngày 04/9/2024 đến 17h00 ngày 06/9/2024.

* Lưu ý về tiền đặt trước:

- Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước của khách hàng phải báo “có” trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam trong thời gian quy định tại Thông báo đấu giá tài sản. Khách hàng có thể tự nguyện nộp tiền đặt trước trước thời gian quy định trong thông báo đấu giá tài sản.

- Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Mọi chi phí liên quan đến việc nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước (nếu có) do khách hàng chịu.

10.Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá khoản nợ và bước giá

-Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói (hô giá bằng miệng) tại cuộc đấu giá, liên tục, nhiều vòng cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp thì người có mức giá trả cao nhất ở vòng cuối cùng là người trúng đấu giá (trừ trường hợp quy định tại Điều 8 Quy chế này).

-Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên có cộng bước giá.

- Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.

-Việc đấu giá thực hiện bán một lần toàn bộ khoản nợ.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:

Vào lúc14h00 ngày 09/9/2024 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam- Chi nhánh Quảng Ngãi, địa chỉ: số 84 Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, Quảng Ngãi.

12. Thời gian giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ.

1. Kết quả đấu giá là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

2. Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi).Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi) với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Trường hợp có bất kỳ vi phạm nào của các Bên tham gia ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá thì việc xử lý những vi phạm này sẽ căn cứ vào các cam kết ràng buộc trong hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá đã ký kết và các quy định hiện hành của Bộ Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam cũng như quy định của Quy chế này.

13. Quy định việc nộp tiền trúng đấu giá

1. Thời hạn thanh toán:

   -Trong thời hạn 05ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua khoản nợ trúng đấu giá vào tài khoản của Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi (đã bao gồm số tiền đặt cọc).

Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua được khoản nợ đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ thì sẽ bị mất tiền đặt cọc và số tiền đã thanh toán (nếu có) và số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

Trong trường hợp người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trướctheo quy định của pháp luật,Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại vào tài khoản của Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi.

Ngân hàng được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua khoản nợ đấu giá nêu trên chuyển vào tài khoản; được tự động trích từ tài khoản thu nợ các Hợp đồng tín dụng đối với khoản nợ đấu giá của Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận.

2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

- Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền muakhoản nợ đấu giá vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi,theo số tài khoản:459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi.

- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua khoản nợ đấu giá củaCông CP In và Bao bì Phú Nhuận.

14. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:

Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.

Địa điểm bàn giao: tại Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ: 194 Trần Hưng Đạo, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

15. Thông tin liên hệ:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam: Số 108, Lê Lợi, phường An Mỹ, thành phố Tam Kỳ;

-  Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam – Chi nhánh Quảng Ngãi : Số 84 Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, Quảng Ngãi.