1. Tổ chức bán đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

  Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

2.Thông tin người tài sản bảo đảm đấu giá :

2.1. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình.

Địa chỉ: số 1200 Lạc Long Quân, Phường 8, Quận Tân Bình, Tp.HCM

2.2. Đại diện cho người có tài sảnđấu giá: Agribank AMC LTD.

 Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam.

 Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 396/2022/HĐDV/AMC-CNTB ngày 23/9/2022 và Văn bản ủy quyền số 396/2022/UQ.CNTB-AMC ngày 23/9/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD.

3.Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

3.1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa 1104, tờ bản đồ số 5, địa chỉ: Khu phố 1, Thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An.

Thông tin cụ thể về tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CS 504345, số vào sổ cấp GCN: CS 01792 do sở tài nguyên và môi trường tỉnh Long An cấp ngày 17/9/2019. Đăng ký thay đổi chủ sở hữu cho Ông Hoàng Huy Công ngày 5/6/2020.

- Thửa đất số: 1104, tờ bản đồ số 5

- Địa chỉ: Khu phố 1, Thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An

- Diện tích: 10545 m²

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Thời gian sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

       Nơi có tài sản đấu giá:thửa 1104, tờ bản đồ số 5, Khu phố 1, Thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An.

3.2 Nguồn gốc của tài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay Công tycổ phần Đầu tư và Xây dựng Sài Gòn.

3.3 Hồ sơ pháp lý của tài sản:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-202000280 ngày 09/06/2020, được Văn phòng công chứng Lê Thiện Đức chứng nhận, Số công chứng 1017; Quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD và đăng ký thế chấp ngày 09/06/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tân Thạnh tỉnh Long An.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CS 504345, số vào sổ cấp GCN: CS 01792 do sở tài nguyên và môi trường tỉnh Long An cấp ngày 17/9/2019. Đăng ký thay đổi chủ sở hữu cho Ông Hoàng Huy Công ngày 5/6/2020.

- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và chủ tài sản Ông Hoàng Huy Công ngày 26/07/2022;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và chủ tài sản Ông Hoàng Huy Công ngày 26/07/2022;

- Văn bản thỏa thuận bàn giao tài sản để xử lý tài sản bảo đảm thu hồi nợ vay giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và chủ tài sản Ông Hoàng Huy Công ngày 26/07/2022

- Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

5. Hiện trạng tài sản đấu giá:

Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại trong cuộc đấu giá hoặc khi cuộc đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết; Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế.

Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có tài sản và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá như: các tranh chấp giữa chủ tài sản với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của chủ tài sản. Những rủi ro này, bên có tài sản và đơn vị tổ chức đấu giá không thể lường trước được. Với trách nhiệm của mình, bên có tài sản và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá tài sản xem xét, quyết định. Người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản; Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Tân Bình và đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

5.Giá khởi điểm tài sản:51.672.093.929 đồng(Bằng chữ: Năm mươi mốt tỷ sáu trăm bảy mươi hai triệu không trăm chín mươi ba nghìn chín trăm hai mươi chín đồng).Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

6 Thời gian, địa điểm xemtài sản đấu giá:ngày 09/10/2024 và 10/10/2024  tại thửa 1104, TBĐ số 5, địa chỉ: Khu phố 1, Thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An.

7.Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:

7.1 Thời gian bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 ngày 11/10/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

7.2 Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

7.3 Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b.Cách thức tham gia đấu giá

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:        

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

 Đối với cá nhân:

CMND/CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).

Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danhLam Sơn Sài Gòn.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

8. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: 5.167.209.392 đồng(Năm tỷ một trăm sáu mươi bảy triệu hai trăm lẻ chín nghìn ba trăm chín mươi hai đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 00 giờ đến 17 giờ các ngày 09/10/2024, 10/10/2024, 11/10/2024.

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 6360201135049tại Ngân hàng Agribank – Chi nhánh Tân Bình.

9. Bước giá:Chênh lệch tối thiểu 100.000.000 đồng (Bằng chữ:Một trăm triệu đồng).

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ tài sản.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 10 giờ, ngày 14/10/2024.

 Địa điểm:tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn– Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.

12. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng muabántài sảnđấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày khách hàng trúng đấu giá thanh toán đủ 100% số tiền trúng đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá: trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua được tài sản đấu giá phải nộp đủ 100% số tiền trúng đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt trước, số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình.

Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản thì người mua sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá

Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành,tổ chức đấu giáchuyển chobên có tài sảntoàn bộ số tiền đặt cọc của khách hàng trúng đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình.

- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua tài sản đấu giá “Quyền sử dụng đất tại thửa 1104, tờ bản đồ số 5, địa chỉ: Khu phố 1, Thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An”.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Tổ chức, cá nhân đăng ký đấu giá,

 mua hồ sơ mời đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:

 CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH LAM SƠN SÀI GÒN

Địa chỉ: Số 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028. 22455120             Fax: 028. 38123910.