1. Tổ chức đấu giá khoản nợ:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, Tp. HCM.

2. Bêncó khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh PhanĐình Phùng–Địa chỉ: 55-55APhanĐình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Agribank AMCLTD– Địa chỉ:Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

(Theo Căn cứ Hợp đồng thuêdịch vụ xử lý nợngày 27/8/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùng và Agribank AMC LTDvề việc xử lý, thu hồi khoản nợ Công ty CP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG)

3. Khoản nợ đấu giá;tài sản bảo đảm khoản nợ;nguồn gốc, hồ sơ pháp lý và hiện trạng khoản nợ đấu giá:

3.1. Khoản nợ đấu giá:Khoản nợ của Công ty CP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG tại Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùngtheo Hợp đồng tín dụng số:1607-LAV-201900125 ngày 15/2/2019và các hợp đồng sửa đổi bổ sung.

3.2. Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 31/7/2024là: 149.824.749.688 đồng (Mộttrăm bốn mươi chín tỷ, tám trăm hai mươi bốn triệu, bảy trăm bốn chín ngàn, sáu trăm tám mươi tám đồng), trong đó:

- Nợ gốc: 89.840.000.000 đồng;

- Nợ lãi  : 59.984.749.688 đồng;

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/7/2024 cho đến khi Công tyCPĐầu tư Đông Sài Gòn DSGthanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùng.

3.3.Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ:

1. Quyền  sử dụng đất tại thửa 302, tờ bản đồ 70 (TL2005) tọalạc tại lô T3-1.2 Lã Xuân Oai, Khu công nghệ cao, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức), TP.HCM theo các hồ sơ, tài liệu:

- Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 77200 do Sở TN & MT TP.HCM cấp ngày 01/02/2019, cụ thể:

+ Diện tích đất: 3000 m²

+ Hình thức sử dụng: Riêng

+ Mục đích sử dụng: Đất khu công nghệ cao

+ Thời gian sử dụng: Đến ngày 01/12/2066

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần

- Hợp đồng thế chấp số: 1607-LCP-201900093 ngày 18/2/2019 giữa Công ty Công tyCPĐầu tư Đông Sài Gòn DSGvà Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùngđược Vănphòng công chứng Phú Nhuận chứng nhận ngày 18/02/2019, số công chứng 00016, quyển số 2 TP/CC-SCC/HDDGD, được đăng ký giaodịch bảo đảm tại VPĐK đất đai TP.HCM ngày 26/02/2019.

2. Toàn bộ giá trị quyền tài sản (Toàn bộ cáclợi thu được từ việc cho thuê cơ sở hạ tầng do Công tyCPĐầu tư Đông Sài Gòn DSGxây dựng) phát sinh theo Hợp đồng thuê mặt bằng tại địa chỉ lô T3-1.1 Lã Xuân Oai, Khu công nghệ cao TP.HCM, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP.HCM được ký kết giữa Công tyCPĐầu tư Đông Sài Gòn DSGvà Công ty TNHH TM DV Sài Gòn – Xuân Oai ngày 14/10/2019.

3.4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:Là khoản vay củaCông ty tyCPĐầu tư Đông Sài Gòn DSGtại Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùngtheo Hợp đồng tín dụng số: 1607-LAV-201900125 ngày 15/2/2019

Hồ sơ pháp lý kèm theo:

Hợp đồng tín dụng số: 1607-LAV-201900125 ngày 15/2/2019và các hợp đồng sửa đổi bổ sung

Và các hồ sơ giấy tờ khác có liên quan.

3.5. Hiệntrạng khoản nợđấu giá:

- Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùnghiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

- Người tham gia đấu giá xem xét khoản nợ, tự xác định tình trạng pháp lý, các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

4. Thời gian, địa điểm xemhồ sơkhoản nợ đấu giá:từ ngày10/10/2024đến ngày 22/10/2024(trong giờ hành chính); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Q.1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùng– Địa chỉ: 55-55APhanĐình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các HS liên quan khác:Từ ngày 10/10/2024 đến ngày 22/10/2024 (trong giờ hành chính). Địa điểm: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM.

6. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ:137.500.000.000đồng(Một trăm ba mươi bảy tỷ, năm trăm triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

- Bên có khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp: Thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại thuế, phí khác phát sinh từ việc bán khoản nợ theo quy định pháp luật.

- Người mua trúng đấu giá nộp: phí công chứng hợp đồng mua bán khoản nợ, thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT.

8. Tiền đặt trước: 13.750.000.000 đồng(Mười ba tỷ, bảy trăm năm mươi triệu trăm đồng); tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước:Từ ngày 22/10/2024đến 17 giờ 00 ngày 24/10/2024.

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Cty Đấu giáHợp danhVạn Thành An:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1607.2010.13028 mở tại Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùng.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giásau 17 giờ 00 phút ngày 24/10/2024 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Bước giá: 50.000.000 đồng(Năm mươi triệu đồng).Khách hàng trả giá đầu tiên có quyền trả giá bằng giá khởi điểm hoặc làm tròn số tiền theo hướng tăng, hoặc trả cao hơn mà không cần theo quy định bước giá nêu trên, riêng từ khách hàng trả giá thứ hai trở lên phải trả giá đúng theo bước giá đã quy định.

10. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a.Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: từ ngày 10/10/2024đến ngày 22/10/2024(trong giờ hành chính);

b.Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

c. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.

d.Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn, địa điểm quy định tại thông báo này:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

- Biênbản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợđấu giá (bản chính).

- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục mua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá (nếu có).

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

Xác nhận xem khoản nợ đấu giá (nếu có).

Giấy ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục mua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợbán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: lúc 09 giờ 00 phút, ngày25/10/2024.Địa điểm:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

12. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá khoản nợ: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

13. Thời hạn giao kết hợp đồng, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán, bàn giao khoản nợ

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán: Thanh toán trả ngay

Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, Bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ ( đã bao gồm số tiền đặt trước) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết. Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ với Agribank có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về Agribank và Agribank có toàn quyền tổ chức bán đấu giá lại khoản nợ này theo quy định.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoảnvào tài khoản số: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh PhanĐình Phùng.

14. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:

- Thời gian bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùngtiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.

- Địa điểm bàn giao: tại Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùng(địa chỉ:55-55APhanĐình Phùng, Phường 17, Quận Phú Nhuận, TP.HCM). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giáđược kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh PhanĐình Phùngđối với khoản nợ theo quy định pháp luật.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86;

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.