1.Tên, địa chỉ củatổ chức đấu giá:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Bắc Tp.Hồ Chí Minh– Địa chỉ trụ sở:Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM.

Đại diện cho bên có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản  Lý Nợ và Khai Thác Tài Sản NHNo&PTNT VIỆT NAM (Agribank AMC LTD),

(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 80/2024/HĐDV/AMC-CNBTP ngày 05/7/2024 và văn bản ủy quyền số 80/2024/UQ.BTP-AMC ngày 05/7/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD)

- Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Tài sảnđấu giá, nơi có tài sản, hồ sơ pháp lý, hiện trạngcủa tài sản.

3.1Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 344, tờ bản đồ số 54 toạ lạc tạixã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCMtheo Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 574371, số vào sổ cấp GCN: CH 00246 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 09/4/2012, cụ thể:

- Diện tích                   : 1162,5m²;

- Hình thức sử dụng    : SD riêng;

- Mục đích sử dụng     : Đất ở tại nông thôn 1091,1m²; Đất trồng cây hàng năm khác 71,4m²;

- Thời hạn sử dụng      : Đất ở tại nông thôn Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: Đến ngày 17/01/2023

- Nguồn gốc: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất không thu tiền sử dụng đất 

3.2 Nơi có tài sản: Thửa đất số 344, tờ bản đồ số 54 toạ lạc tạixã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCM

Lưu ý:

- Thửa đất 344, tờ bản đồ số 54 toạ lạc tạixã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCMthời hạn sử dụng đấttrồng cây hàng năm khác đến ngày 17/01/2023, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin gia hạn thời hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật và chịu mọi chi phí phát sinh nếu có;

- Người trúng đấu giá tự xác minh về hiện trạng, tình trạng và các thông tin quy hoạch của tài sản đấu giá và chấp hành các quy định của nhà nước đối với phần diện tích nhà, đất không phù hợp quy hoạch.

3.3Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản:Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Nông sản Hưng Phú tại Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM.

3.4Hồ sơ pháp lý kèm theo:

Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202000128 ký ngày 15/04/2020 và Hợp đồngsửa đổi, bổ sung Hợp đồngtín dụng số 6421-LAV-202000128/PL01 ký ngày 30/6/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM  và Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Nông sản Hưng Phú.

Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6421-LCL-202000196 ngày 30/6/2020 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCMvà ông Lê Văn Rí được công chứng tại văn phòng công chứng số 7, TP.HCM ngày 30/6/2020, số công chứng 09352 quyển số 06 TP/CC-SCC/HĐGD.

Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số BI 574371, số vào sổ cấp GCN: CH 00246 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 09/4/2012;

Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn chứng nhận ngày 30/6/2020;

Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 202000196/BBBGTS ngày 07/6/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCMvà ông Lê Văn Rí;

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

3.5Hiện trạng tài sản:

Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản.

Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Bắc Tp.HCM, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản:Từ 08 giờ ngày 04/3/2025đến 17 giờ ngày 10/3/2025(trong giờ hành chính các ngày làm việc);Địa điểm: tại tại thửa đất số 344, tờ bản đồ số 54 toạ lạc tạixã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCM.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ08 giờ ngày 04/3/2025đến 17 giờ ngày 10/3/2025(trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.ĐT: 3820.4858– 0948.68.99.86.

6. Giá khởi điểm:11.515.000.000đồng(Mười một tỷ, năm trăm mười lăm triệu đồng); Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, phí trước bạ, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.

- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, sử dụng đất, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

8.Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.

9.Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá:1.151.500.000đồng(Một tỷ, một trăm năm mươi mốt triệu, năm trăm nghìn đồng)– Tương đương 10% giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Tiền đặt trước được chuyển vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6421201137662mở tại AgribankCN Bắc Tp.HCM.

- Thời gian nộp tiền đặt trước:Bắt đầu từ08 giờ ngày 04/3/2025đến 17 giờ ngày 10/3/2025

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 10/03/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

-Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ08 giờ ngày04/3/2025đến 17 giờ ngày 10/3/2025(trong giờ hành chínhcác ngày làm việc).

-Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửađổi bổ sung năm 2024và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có)

-Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báonày.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếucủa người đại diện pháp luật (bản sao yhoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

- Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá;

- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Đối với cá nhân:

CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);

- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

11.Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ30 phút ngày 12/3/2025, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

12. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản:Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

13. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ.

13.1 Bước giá và việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 30.000.000đồng/bước giá.

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng thêm bước giá tối thiểu. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả với mức chênh lệch tối thiểu của bước giá.

Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày đấu giá thành công tài sản hoặc một thời gian khác theo thỏa thuận, các bên ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

15.Đặt cọc; thời hạn, phương thức thanh toán:

- Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày đấu giá thành công tài sản sản, người trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ tiền mua tài sản trúng đấu giá sau khi đã trừ đi khoản tiền đặt cọc.

- Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyểnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - C/nBắc TP.HCM,theo số tài khoản: 459901tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – C/nBắc TP.HCM.

- Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

Trường hợp người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

- Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.