1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội (Trụ sở: Trụ sở: Số 73 ngõ 172 Âu Cơ, tổ 8, phường Hồng Hà, thành phố Hà Nội).

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợđấu giá: Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam- Chi nhánhHưng Yên.Địa chỉ: số 793 đường Nguyễn Văn Linh, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành Phố Hà Nội.

3. Thông tin về khoản nợ đấu giá:

Khoản nợ đấu giá: Giá trị khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Y Dược Phúc Dân Sinh Yên Mỹ tại Agribank Chi nhánh Hưng Yên theo Hợp đồng tín dụng số 2400-LAV-202300825 ngày 25/9/2023 và phụ lục số 01 ngày 05/4/2024 ký giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Y Dược Phúc Dân Sinh Yên Mỹ và Agribank Chi nhánh tỉnh Hưng Yên (nay là Agribank Chi nhánh Hưng Yên).

-  Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 02/10/2025 là: 9.101.634.518 đồng, trong đó:

+ Dư nợ gốc: 8.777.000.000 đồng;

+ Nợ lãi: 324.634.518 đồng (Gồm lãi trong hạn 311.935.888 đồng, lãi quá hạn 12.698.630 đồng).

+ Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư Y Dược Phúc Dân Sinh Yên Mỹ thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Hưng Yên.

-Thông tin về tài sản bảo đảmcủa khoản nợ đấu giá:

4. Giá khởi điểm là:9.101.634.518 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, một trăm linh một triệu, sáu trăm ba mươi tư nghìn, năm trăm mười tám đồng).

Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT và các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác. Người mua được tài sản (khoản nợ) đấu giá có trách nhiệm nộp các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu tài sản (khoản nợ) và chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản (khoản nợ) đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT và chịu phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản (khoản nợ) đấu giá.

          - Tiền đặt trước: 950.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi triệu đồng).

          - Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng), cách áp dụng bước giá theo quy định của Quy chế đấu giá và Thông báo đấu giá của Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội.

          - Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng).

          - Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếpnhiều vòngtại cuộc đấu giá.

          - Phương thức: Trả giá lên.

5. Thời gian xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Ngày 05/11/2025, ngày 06/11/2025 và ngày 07/11/2025 (Trong giờ hành chính) tại Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội hoặc Agribank Chi nhánhHưng Yênhoặc Agribank AMC.

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 27/10/2025 đến 17h00’ ngày 10/11/2025.

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Hưng Phát Hà Nội hoặc Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội(trong giờ hành chính).

7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:Từ 08h00’ ngày 27/10/2025 đến 17h00’ ngày 10/11/2025.

Hình thức: Chuyển tiền vào tài khoản số: 1460201036275của Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nộitại Agribank Chi nhánh Nam Hà Nội.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:08 giờ 30 phút ngày 13/11/2025 tại Phòng đấu giá - Tầng 3 số 44 đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội (Trường hợp sau khi hết hạn nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước mà địa điểm tổ chức phiên đấu giá không đáp ứng được điều kiện tổ chức thì công ty sẽ thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá và thông báo cho người tham gia đấu giá đủ điều kiện được biết chậm nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá).

9. Điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được tham gia đấu giá theo khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản và các quy định của Pháp luật liên quan. Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua, nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Quy chế phiên đấu giá.

10. Lưu ý:

- Hiện trạng của khoản nợ đấu giá:

+ Toàn bộ tài sản (khoản nợ) đấu giá được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “Có sao bán vậy”. Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản (khoản nợ) có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ, giá trị ghi sổ của khoản nợ và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản (khoản nợ) đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Hưng Yên, Agribank AMC và Công ty Đấu giá Hợp danh Hưng Phát Hà Nội không chịu trách nhiệm giải quyết đối với toàn bộ những rủi ro tiềm ẩn của tài sản (khoản nợ) đấu giá.

+ Với trách nhiệm của mình, người có tài sản và đơn vị tổ chức đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá tài sản (khoản nợ) xem xét, quyết định.

- Các nội dung khác:

+Người mua được tài sản (khoản nợ) đấu giá được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 2400-LAV-202300825 ngày 25/9/2023 và phụ lục số 01 ngày 05/4/2024 ký giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Y Dược Phúc Dân Sinh Yên Mỹ và Agribank Chi nhánh tỉnh Hưng Yên (nay là Agribank Chi nhánh Hưng Yên).

+Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản (khoản nợ) đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản (khoản nợ) đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản (khoản nợ) đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản (khoản nợ) đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản (khoản nợ) đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản (khoản nợ), cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản (khoản nợ).

+Người tham gia đấu giá xem tài sản (khoản nợ) đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản (khoản nợ) đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

+Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản (khoản nợ) đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

+Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài liệu, hồ sơ liên quan của khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý thì người mua được tài sản (khoản nợ) đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).

+Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.

+Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản (khoản nợ) đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản (khoản nợ) đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản (khoản nợ) hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản (khoản nợ) đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt. Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản (khoản nợ) đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản (khoản nợ) đấu giá.

11. Thôngtin liên hệ:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282.

 - Công ty đấu giá hợp danh Hưng Phát Hà Nội. Địa chỉ: Tầng 3, số nhà 44, đường Tăng Thiết Giáp, phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.625.92974. Thảo 0941.994.986

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.