1. Tên, địa chỉ tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí.

Địa chỉ: 67 (Lầu 4.1) Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

2. Tên, địa chỉ đơn vị có tài sản: Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn.

Địa chỉ: 26 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình,Tp.HCM.

- Đại diện theo ủy quyền:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

3. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:vào lúc 10giờ 00 phút ngày 29/12/2022 tại trụ sở Tổ chức đấu giá, số 67 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thửa đất số 0105, tờ bản đồ số 02 tọa lạc tại Thị trấn Cái Nước, huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau.

Mô tả tài sản:

Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số T354957, số vào sổ cấp GCN số 05402 QSDĐ do UBND huyện Cái Nước cấp ngày 04/09/2001, cập nhập để thừa kế cho ông Ngô Tấn Đạt ngày 07/05/2021.

- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với thửa đất nêu trên cũng thuộc tài sản đấu giá.

Nguồn gốc tài sản:

- Là tài sản bảo đảm khoản vay của Bà Nguyễn Thị Thu Thủy và Ông Ngô Chí Nguyện tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1608-LCL-202100070 ngày 17/05/2021giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (bên nhận thế chấp), Ông Ngô Tấn Đạt (bên thế chấp) và bà Nguyễn Thị Thu Thủy cùng ông Ngô Chí Nguyện (bên được cấp tín dụng).

- Tài sản được bán theo nguyên trạng.

Hiện trạng tài sản đấu giá:

- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản mà Agribank Chi nhánh Trường Sơn hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.

- Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trường Sơn, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Đối với các trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, trường hợp diện tích thực tế khác biệt so với diện tích trên Giấy chứng nhận quyền tài sản thì người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với chủ tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu theo quy định.

- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

5. Hồ sơ tài sản:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số T354957, số vào sổ cấp GCN số 05402 QSDĐ do UBND huyện Cái Nước cấp ngày 04/09/2001, cập nhập để thừa kế cho ông Ngô Tấn Đạt ngày 07/05/2021;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1608-LCL-202100070 ngày 17/05/2021 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn (Bên nhận thế chấp) và ông Ngô Tấn Đạt (Bên thế chấp).

- Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-202100081 ngày 19/05/2021 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn (Bên cho vay) và bà Nguyễn Thị Thu Thủy cùng ông Ngô Chí Nguyện (Bên vay).

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 17/05/2021 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cái Nước chứng nhận ngày 17/05/2021;

- Phiếu yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp ngày 20/09/2022, đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cái Nước chứng nhận ngày 20/09/2022;

- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 040/BBTTĐG ngày 13/10/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Ngô Tấn Đạt;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 039/BBBGTS ngày 13/10/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Ngô Tấn Đạt;

- Thông báo ngày 18/08/2022 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn về việc xử lý tài sản bảo đảm;

- Thông báo lần 2 ngày 14/09/2022 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn về việc xử lý tài sản bảo đảm;

- Biên bản làm việc ngày 21/10/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Ngô Tấn Đạt.

6. Giá khởi điểm: 8.210.646.000 đồng(Bằng chữ: Tám tỷ, hai trăm mười triệu sáu trăm bốn mươi sáu nghìn đồng).

- Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

7. Tiền đặt trước: 821.064.600 đồng(Bằng chữ: Tám trăm hai mươi mốt triệu không trăm sáu mươi bốn nghìn sáu trăm đồng)nộp vào tài khoản sau:

* Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí

* Số tài khoản: 1608201011257tại Agribank chi nhánh Trường Sơn.

-Thời gian nộp tiền đặt trước: nộp trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 26/12/2022 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/12/2022,trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá(tính thời điểm ngân hàng báo có vào tài khoản).

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản:            

- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính, từ ngày 21/12/2022 đến 16 giờ 30 phút ngày 23/12/2022.

- Địa điểm: tại thửa đất số 0105, tờ bản đồ số 02 tọa lạc tại Thị trấn Cái Nước, huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau.

9. Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ: trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 21/12/2022 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/12/2022(Tính từ thời điểm Tổ chức đấu giá nhận được hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá)

- Địa điểm: trụ sở Tổ chức đấu giá, số 67 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 TPHCM.

- Giá bán hồ sơ: 500.000 đồng/bộ

10. Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

- Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá.

- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức đấu giá tài sản. Tổ chức đấu giá sẽ không bồi thường thiệt hại cho người tham gia đấu giá.

- Tài sản được bán đấu giá theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí.

- Tài sản này Ngân hàng chưa thực hiện thu giữ nên người trúng đấu giá tự chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm và các chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá tối thiểu:

- Hình thức đấu giá: đấu giá bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

- Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng chẵn).