1. Tổ chức đấu giá khoản nợ:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, Tp. HCM.

2. Bên có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh(Agribank C/n Tp. Hồ Chí Minh) –Địa chỉ: Số 2A Phó Đức Chính, P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.HCM.

Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNTViệt Nam(Agribank AMCLTD)- địa chỉ:Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của bà Doãn Thị Ngân tại Agribank Chi nhánh Tp.Hồ Chí Minh (có bảo đảm bằng tài sản) theo 02 Hợp đồng tín dụng số T0VS2.TD.4004 ngày 22/9/2004 và số T0VS2.TD.5002 ngày 07/4/2005 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Doãn Thị Ngân.

3.1 Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 13/7/2023 là: 2149,11 chỉ vàng SJC, tương đương 14.313.045.794 đồng (tỉ giá vàng ngày 13/7/2023 là 6.660.000 đồng/chỉ), làm tròn: 14.313.000.000 đồng (Mười bốn tỷ, ba trăm mười ba triệu đồng)

Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 14/7/2023 cho đến khi bà Doãn Thị Ngân thanh toán hết nợ vay tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.

3.2Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ: Nhà, đất toạ lạc tại địa chỉ số 17/1, đường 62, P.Thảo Điền, Quận 2 (nay là Tp.Thủ Đức), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 70103030243 hồ sơ gốc số 957/2003 do UBND Quận 2 cấp ngày 08/7/2003.

Tình trạng pháp lý:

- Hợp đồng bảo lãnh bằng bất động sản số 004/04/BLBĐVV ngày 22/9/2004 ký giữa Công ty Vàng bạc đá quý NHNo&PTNT TP.Hồ Chí Minh và ông Lê Văn Một, bà Doãn Thị Ngân được chứng nhận tại Phòng công chứng Số 3 TP.Hồ Chí Minh, số công chứng 6286, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất ngày 23/9/2004 ký giữa Công ty Vàng bạc đá quý NHNo&PTNT TP.Hồ Chí Minh và ông Lê Văn Một, bà Doãn Thị Ngân được chứng thực và đăng ký bảo lãnh tại UBND phường Thảo Điền, Quận 2, TP.Hồ Chí Minh;

- Hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất số 2005.0002/BLBĐVV ngày 07/4/2005 ký giữa Công ty Vàng bạc đá quý NHNo&PTNT TP.Hồ Chí Minh và ông Lê Văn Một, bà Doãn Thị Ngân được chứng nhận tại Phòng công chứng Số 3 TP.Hồ Chí Minh, số công chứng 2757, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 70103030243 hồ sơ gốc số 957/2003 do UBND Quận 2 cấp ngày 08/7/2003.

3.3 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:Là khoản vaybà Doãn Thị Ngân tại Agribank Chi nhánh Tp.Hồ Chí Minh theo 02 Hợp đồng tín dụng số T0VS2.TD.4004 ngày 22/9/2004 và số T0VS2.TD.5002 ngày 07/4/2005

Hồ sơ pháp lý kèm theo:

Hợp đồng tín dụng số T0VS2.TD.4004 ngày 22/9/2004 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Doãn Thị Ngân;

Hợp đồng tín dụng số T0VS2.TD.5002 ngày 07/4/2005 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Doãn Thị Ngân;

Các hồ sơ giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm tại khoản 3.2 điều 3 của Thông báo đấu giá này;

- Thông báo số 1030/NHNoHCM-TXLN ngày 12/10/2023 của Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh v/v thông báo giá khởi điểm đấu giá khoản nợ của bà Doãn Thị Ngân tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh

3.4 Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribankchi nhánh Tp. Hồ Chí Minh hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribankchi nhánh Tp. Hồ Chí Minh, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ

4. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ:13.384.657.000đồng(Mười ba tỷ, ba trăm tám mươi bốn triệu, sáu trăm năm mươi bảy nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của khoản nợ, đã biết và hiểu rõ về các bên liên quan đến khoản nợ, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của khoản nợđấu giá, trực tiếp xem hiện trạng thực tế của khoản nợđấu giá và đồng ý mua khoản nợđấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy” và nhận khoản nợtrúng đấu giá đúng như hồ sơ và hiện trạng thực tế đã được xem/giám định trước đó.

5. Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:

Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với bên bán do bán khoản nợ (nếu có) theo quy định của pháp luật, người có khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp.

Lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:Người mua được khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ nộp.

Thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế: Người mua khoản nợđấu giá có nghĩa vụ nộp.

Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi đăng ký thế chấp và nộp các loại thuế, phí, lệ phí cùng các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

6. Thời gian, địa điểm xemhồ sơkhoản nợ đấu giá:ngày16/10/2023đến 30/10/2023(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribankchi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 2A Phó Đức Chính, P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.HCM) hoặc Agribank AMC LTD (Đ/c:Số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. HCM).

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá:Liên tục từ ngày16/10/2023đến 30/10/2023(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

8. Tiền đặt trước: 1.338.465.700đồng(Một tỷ, ba trăm ba mươi tám triệu, bốn trăm sáu mươi lăm nghìn, bảy trăm đồng), tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng(Năm mươi triệu đồng).

10. Điều kiện, đối tượngvà cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

10.1Đối tượng tham gia đấu giá:

+ Người không được đăng ký tham gia đấu giá:  là những người theo quy định tại Khoản 4Điều 38 Luật Đấu giá, người có liên quan của bên nợ theo quy định pháp luật

+ Những người khác không thuộc người không được đăng ký tham gia đấu giá nêu trên thì được tham gia đấu giá.

10.2Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá (bản chính).

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

Xác nhận xem tài sản đấu giá.

Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

Bản sao (chứng thực hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu) CMND/CCCD/Hộ chiếu

Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếucủa người nhận ủy quyền (bản sao).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

11. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ30/10/2023 đến ngày01/11/2023 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Cty Đấu giáHợp danhVạn Thành An.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1700.2011.95376mở tại Agribankchi nhánh Tp. Hồ Chí Minh. 

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 08giờ 30 phút, ngày02/11/2023.

- Địa điểm:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

13. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

13.1 Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá

- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giátheo quy định pháp luật;

- Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Người có khoản nợ đấu giá thông báo yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trước 01 ngày tổ chức cuộc đấu giá (nếu phát sinh);

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

13.2Thời hạnký hợp đồng muabánkhoản nợđấu giávà thời hạn, phương thức thanh toántiền mua khoản nợ đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.

- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

+ Đợt 1: Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán, Bên mua phải thanh toán 30% giá trị hợp đồng (không bao gồm số tiền đã đặt cọc tham gia đấu giá khoản nợ) cho Agribankchi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện Hợp đồng theo cam kết).

+ Đợt 2: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán, Bên mua phải thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng cho Bên bản.

+ Đợt 3: Thanh toán hết số tiền còn lại trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán nợ với Agribank.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoảnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minhtheo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.

d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành Ansẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribankchi nhánh Tp. Hồ Chí Minh theo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86

- Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Đầu mối liên hệ: Mr.Dũng (ĐTDĐ: 0909.210.490)           

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.