1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

   2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Địa chỉ: 28-30-32  Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.

Đại diện người có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số: 231/2020/HĐDV/AMC-CNANPHU ngày 28/09/2020 và Văn bản ủy quyền số: 231/2020/UQ.CNANPHU-AMC ngày 28/09/2020)

    3. Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

    3.1.Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 39; Tờ bản đồ số: 7; địa chỉ thửa đất: số 2A đường Nguyễn Huệ, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

Thông tin tài sản theoGiấy chứng nhậnQuyền sử dụng đất số AD 399593, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00171 do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 12/12/2005, cập nhật chủ sở hữu ngày 25/12/2015.Cụ thể:

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 39; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: số 2A đường Nguyễn Huệ, Phường Minh An, Thị xã Hội An (Nay là Thành phố Hội An), tỉnh Quảng Nam.

- Diện tích: 124,5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 124,5 m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước Công nhận QSD đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

1. 2Tài sản 2: Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở tại thửa đất số 165; Tờ bản đồ số: 7; địa chỉ: 45/39 Kiệt Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 0303010569, hồ sơ gốc số: 1587 do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 26/02/2003, cập nhật chủ sở hữu ngày 22/03/2016.

            * Nhà ở

            - Địa chỉ:45/39 Kiệt Trần Hưng Đạo, Phường Minh An, Thị xã Hội An (Nay là Thành phố Hội An), tỉnh Quảng Nam.

            - Tổng diện tích sử dụng: 83,70 m²

            - Diện tích xây dựng:  83,70 m²

                ‑ Kết cấu nhà: tường xây, mái ngói, nền xi măng

            - Số tầng: 1

   * Đất ở:

- Thửa đất số: 165; Tờ bản đồ số: 07

- Diện tích: đất ở 329; đất vườn 12.5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 341,50 m²

3.3. Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa 182; Tờ bản đồ số 07, tại địa chỉ H23/11 kiệt 49 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam)

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 520324, số vào sổ cấp GCN: CH00296  do UBND  Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 08/5/2013, cập nhật chủ sở hữu ngày 30/12/2015.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 182; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: H23/11 kiệt 49 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam..

- Diện tích: 161,5 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 161,5 m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

3.4. Tài sản 4: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 43; Tờ bản đồ số 07; tại địa chỉ 45/39 Trần Hưng Đạo, Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng (cũ là: P. Minh An, Tp. Hội An, tỉnh Quảng Nam).

            Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng số AM 607334, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H00736 do UBND Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam cấp ngày 01/4/2008, cập nhật chủ sở hữu ngày 29/01/2016.

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 43; Tờ bản đồ số: 7

- Địa chỉ: 45/39 Trần Hưng Đạo, phường Minh An, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam

- Diện tích: 139,2 m²

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng 139,2 m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 

- Thời gian sử dụng: lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

4. Nơi có tài sản đấu giá:tại bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 thông báo này.

5. Giá khởi điểmcủa 04 tài sản: 45.809.558.100 đồng (bằng chữ: Bốn mươi lăm tỷ, tám trăm lẻ chín triệu, năm trăm năm mươi tám ngàn, một trăm đồng). Trong đó:

Tài sản 1:7.151.490.000 đồng (bằng chữ: Bảy tỷ, một trăm năm mươi mốt triệu, bốn trăm chín mươi ngàn đồng).

Tài sản 2:20.509.686.000 đồng (bằng chữ: Hai mươi tỷ, năm trăm lẻ chín triệu, sáu trăm tám mươi sáu ngàn đồng).

Tài sản 3: 9.745.709.400 đồng (bằng chữ: Chín tỷ, bảy trăm bốn mươi lăm triệu, bảy trăm lẻ chín ngàn, bốn trăm đồng).

Tài sản 4: 8.402.672.700 đồng (bằng chữ: Tám tỷ, bốn trăm lẻ hai triệu, sáu trăm bảy mươi hai ngàn, bảy trăm đồng).

Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo qui định pháp luật.

6.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ 8h00 ngày 16/07/2025 đến 17h00 ngày 28/07/2025 (giờ làm việc) tại nơi có bất động sản tọa lạc nêu tại Mục 3 thông báo này.

7.Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:

7.1 Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:từ 8h00 ngày 16/07/2025 đến 17h00 ngày 28/07/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn (111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh) và Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn (28 -30 - 32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh).

Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).

7.2 Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung năm 2024đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b.Cách thức tham gia đấu giá

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:        

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Căn cước công dân/Căn cước của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Căn cước công dân/Căn cước của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá(theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

Căn cước công dân/Căn cướccủa người tham gia đấu giá (bản sao).

Phiếu đăng ký tham gia đấu giá(theo mẫu).

Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

8. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: 4.580.000.000 đồng(Bốn tỷ năm trăm tám mươi triệu đồng)

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 16/07/2025 đến 17h00 ngày 28/07/2025

- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Agribank – CN Trung tâm Sài Gòn.

9. Bước giá: tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá và tối đa là 300.000.000 đồng/bước giá

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ 04 tài sản.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 09h30 ngày 30/07/2025 tại số 06 Phan Châu Trinh, Khối phố Tân Thịnh, Xã Chiên Đàn, Thành phố Đà Nẵng.

12. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

a.Thời hạn giao kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

b.Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản:

Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:Trong thời hạn(07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá người trúng đấu giá phải thanh toánđủ 100% số tiền mua tài sản trúng đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số1900201447383 đứng tên Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn mở tại AgribankChi nhánh Trung tâm Sài Gòn. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ toàn bộ số tiền trúng đấu giá, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòncó trách nhiệm chuyển toàn bộ số tiền trúng đấu giá cho người có tài sản đấu giá.

Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua tài sản đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc (số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc) để mua tài sản và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá.

Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngàyđấu giá thành, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn sẽ chuyển cho Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòntoàn bộ số tiền cọc của người trúng đấu giá.

Trong trường hợp người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trướctheo quy định của pháp luậthoặc vi phạm quy định của Quy chế này,Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn trong vòng 03(ba)ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

Trường hợp xác định được người trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện việc giao kết hợp đồng mua bántài sản đấu giá. Nếu người trúng đấu giá tài sản không thực hiện giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện không đầy đủ, đúng hạn nghĩa vụ thanh toán của hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, thì khoản tiền đặt cọc này thuộc về Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặttrước và tiền lãi (nếu có) của người trúng đấu giá vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

c.Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, số tài khoản:1900201447383mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua tài sản đấu giá “04 bất động sản tại Phường Hội An, Thành phố Đà Nẵng”.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM. ĐT: 028.22455120.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.