ĐG 08 QSDĐ tại Long Hồ, Vĩnh Long. Giá khởi điểm từ ~ 1,6 tỷ đồng. Đấu giá ngày: 30/11/2023

Tên tài sản:

Giá khởi điểm : 1.695.631.000 đồng (Đã bao gồm thuế VAT)

Tiền đặt trước : 169.563.100 đồng

Phí tham gia đấu giá : 500.000 đồng

Thông tin tài sản
Hình ảnh tài sản

1. Tổ chức đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh tỉnh Vĩnh Long – Địa chỉ:Số 28 Hưng Đạo Vương, Phường 1, TP.Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Đại diện người có tài sản đấu giá:Agribank AMC LTD (theo văn bản ủy quyền xử lý nợ ký giữa Agribank AMCLTDvàAgribankChi nhánh tỉnh Vĩnh Long)- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9số 135 Lạc Long Quân, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản

3.1 Tài sản đấu giá: (chi tiết theo danh mục tài sản đính kèm).

- Tài sản thứ 1: gồm 01 (một) QSDĐ tọa lạc tại ấp Phước Ngươn, xã Long Phước, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long. Giá khởi điểm: 4.693.000.000 đồng.

-Tài sản thứ 2:gồm 12 (mười hai) QSDĐ tọa lạc tại ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long (thuộc khu nhà ở Trường Giang). Tổng giá khởi điểm: 18.647.595.000 đồng.

-Tài sản thứ 3:gồm12 QSDĐ tọa lạc tại ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long (thuộc khu nhà ở Trường Giang). Giá khởi điểm: 1.695.631.000 đồng.

- Tài sản thứ 4: gồm 02 QSDĐ tọa lạc tại ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long (thuộc khu nhà ở Trường Giang). Giá khởi điểm: 82.270.000 đồng.

- Tài sản thứ 5: gồm 04 QSDĐ toạ lạc tại ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long (thuộc khu nhà ở Trường Giang). Giá khởi điểm: 4.685.971.000 đồng.

- Tài sản thứ 6: gồm 12 QSDĐ tọa lạc tại ấp Mỹ Phú, xã Tân Hội (nay là phường Tân Hội), thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Giá khởi điểm: 57.762.888.000 đồng.

- Tài sản thứ 7: gồm 09 QSDĐ tọa lạc tại ấp Tân Phú, xã Tân Hòa (nay là phường Tân Hòa), thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Giá khởi điểm: 75.609.525.000 đồng.

- Tài sản thứ 8:gồm131 QSDĐ tọa lạc tại ấp Tân Quới Hưng và ấp Tân Quới Tây, xã Trường An (nay là phường Trường An), thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Giá khởi điểm: 665.000.000.000 đồng.

3.2Người có tài sản đấu giá; nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá:

a. Người có tài sản đấu giá:

Bên nhận thế chấp tài sản-Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Agribank Chi nhánh tỉnh Vĩnh Long.

Địa chỉ: Số 28, Hưng Đạo Vương, Phường 1, TP.Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long.

b. Đại diện người có tài sản đấu giá: Agribank AMC LTD – Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội

c.Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá:

Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá: Là các tài sản bảo đảm của nhóm 14 khách hàng liên quan đến Công ty TNHH XD TM & KS Trường Huy tại Agribank chi nhánh tỉnh Vĩnh Long(chi tiết theo danh mục tài sản đính kèm).

Hồ sơ pháp lý của tài sản (Theo danh mục tài sản đính kèm)và các hồ sơ, tài liệu sau:

- Các Văn bản thỏa thuận bán tài sản ngày 29/11/2017 ký giữa Agribank chi nhánh tỉnh Vĩnh Longvà khách hàng vay;

- Văn bản số 7763/NHNo-QLN ngày 22/8/2022 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triền Nông thôn Việt Nam trả lời ý kiến của chi nhánh về việc đưa tài sản ra bán đấu giá;

- Thông báo số 540/TB-CSKT ngày 23/8/2022 của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh Vĩnh Long v/v thông báo nội dung kết luận định giá tài sản;

- Văn bản số 03/NHNoVL-KHDN ngày 09/01/2023 của Agribank chi nhánh tỉnh Vĩnh Longvề việc đề nghị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Vĩnh Long chấp thuận cho Agribank chi nhánh tỉnh Vĩnh Longtiếp tục đưa các tài sản thế chấp của nhóm 14 khách hàngliên quan đến Công ty TNHH XD TM & KS Trường Huyra bán đấu giá.

- Văn bản số 08/NHNoVL-KHDN ngày 02/02/2023 của Agribank chi nhánh tỉnh Vĩnh Longnội dung trình Tổng Giám đốc, Trung tâm Quản lý nợ có vấn đề chấp thuận cho Agribank chi nhánh tỉnh Vĩnh Longtiếp tục đưa các tài sản ra bán đấu giá.

- Công văn số 33/CSĐT ngày 02/02/2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh Vĩnh Long v/v phúc đáp công văn số 03/NHNoVL-KHDN ngày 09/01/2023;

- Văn bản số 1414/NHNo-QLN ngày 15/02/2023 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triền Nông thôn Việt Nam trả lời ý kiến của chi nhánh về việc đưa tài sản ra bán đấu giá;

Và các hồ sơ, giấy tờ, tại liệu khác liên quan.

3. Hiện trạng tài sản đấu giá:

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua tài sản đấu giá.

- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua tài sản, đối với các tài sản mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

- Người mua tài sản đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến tài sản đấu giá.

- Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có tài sản đấu giá và Công ty đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá như: Các tranh chấp chủ tài sản với các bên liên quan đến tài sản đấu giá hoặc tranh chấp với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của các chủ tài sản và các bên liên quan đến tài sản. Các vấn đề tranh chấp nội bộ của các chủ tài sản, tranh chấp hoặc vu việc giữa các các chủ tài sản với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế, cơ quan điều tra..., và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến tài sản đấu giá. Những rủi ro này, Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không thể lường trước được. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá tài sản xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản; Ngân hàng, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Ngày 17/11/2023đến ngày 28/11/2023(trong giờ hành chính)tại nơi có tài sản.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:Liên tục từ ngày 17/11/2023đến ngày 28/11/2023(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm:

- Tài sản thứ 1: gồm 01 (một) QSDĐ tọa lạc tại ấp Phước Ngươn, xã Long Phước, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long. Giá khởi điểm: 4.693.000.000 đồng.

Chi tiết theo danh mục tài sản đính kèm

(*) Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của tài sản, đã biết và hiểu rõ về các bên liên quan đến tài sản, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của tài sảnđấu giá, trực tiếp xem hiện trạng thực tế của tài sản đấu giá và đồng ý mua tài sản đấu giátheo nguyên trạng “có sao mua vậy” và nhận tài sảntrúng đấu giá đúng như hồ sơ và hiện trạng thực tế đã được xem/giám định trước đó.

Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.

Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ, chịu các loại chi phí xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

Đối với tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.

- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp... những khoản này người mua trúng đấu giá nộp thay người có tài sản đấu giá.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng.

8. Tiền đặt trước:10% giá khởi điểm bán đấu giá tài sản.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Ngày 27/11/2023đến ngày 29/11/2023(trong giờ hành chính). Số tiền đặt trướcchuyển khoản theo thông tin sau:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 7300.2010.07523mở tại Agribank - C/n tỉnh Vĩnh Long

(Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Vạn Thành An trong thời hạn trên; mọi trường hợp tiền đặt trước báo có tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 29/11/2023 thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

9.1Đối tượng tham gia đấu giá:

+ Người không được đăng ký tham gia đấu giá: là những người theo quy định tại Khoản 4Điều 38 Luật Đấu giá.

+ Những người khác không thuộc người không được đăng ký tham gia đấu giá nêu trên thì được tham gia đấu giá.

9.2Cách thức tham gia đấu giá:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).

- Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu

Xác nhận xem tài sản đấu giá.

- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếucủa người nhận ủy quyền (bản sao).

- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

12. Thời hạn, địa điểm, phương thức thanh toán và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

12.1. Giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

- Kết quả đấu giá tài sảnlà căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giátheo quy định pháp luật;

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sảnđược thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

12.2.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giávà thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

+ Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

+ Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

b.Thời hạn thanh toán:

+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán tài sản (đã bao gồm số tiền đặt trước) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua tài sản đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

+ Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyểnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánhtỉnh Vĩnh Long,theo số tài khoản: 459901tại Agribank C/n tỉnh Vĩnh Long.

d.Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành Ansẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank C/n tỉnh Vĩnh Long theo số tài khoản nêu tại khoản c Điều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

a.Thời gian tổ chức đấu giá: Trong ngày 30/11/2023 vào các khung giờ sau:

- Tài sản 1: Lúc 08 giờ 00 phút.

-Tài sản 2: Lúc 09 giờ 00 phút.

- Tài sản 3: Lúc 09 giờ 30 phút

- Tài sản 4: Lúc 10 giờ 00 phút

- Tài sản 5: Lúc 10 giờ 30 phút

- Tài sản 6: Lúc 11 giờ 00 phút

- Tài sản 7: Lúc 14 giờ 00 phút

- Tài sản 8: Lúc 14 giờ 30 phút

b.Địa điểm đấu giá:tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.