1.   Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:

1.1.Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Xuyên Á.

 -  Địa chỉ: 2025/2A Quốc lộ 1A, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.

1.2.Đại diện cho người cótài sản đấu giá.

 - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

 - Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2.   Tài sản đấu giá:

2.1.Toàn bộ các khoản nợ của Công ty TNHH Quản lý và Xây dựng Quang Trung tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á theo HĐTD số 6150LAV201400305 ngày 27/06/2014 và 6150LAV201400469 ngày 30/09/2014.

2.2.Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH TMDV Gia Đình Cuộc Sống tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á theo HĐTD số 6150LAV201400037 ngày 27/01/2014 và Phụ lục HĐTD số 6150LAV201400037.01 ngày 30/01/2015.

2.3.Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Công nghiệp cao su Sao Thái Dương tại Agribank CN Xuyên Á theo HĐTD số 6150LAV201400345 ngày 17/07/2014.

 2.4.Toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần kỹ nghệ Sao Thái Dương tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á theo HĐTD hạn mức số 6150LAV201400463 ngày 25/09/2014.

3.   Thông tin về khoản nợ:

3.1.Giá trị ghi sổ khoản nợ (tạm tính đến ngày 31/05/2020) của Công ty TNHH QL và XD Quang Trung là: 22.042.201.384đồng; Trong đó:

• Dư nợ gốc: 12.237.375.083 đồng.
• Nợ lãi        :   9.804.826.301 đồng (tạm tính đến ngày 31/05/2020).

3.2.Giá trị ghi sổ khoản nợ (tạm tính đến ngày 31/05/2020) của Công ty TNHH TMDV Gia Đình Cuộc Sống là: 10.113.463.892đồng; Trong đó:

• Dư nợ gốc: 5.700.000.000 đồng.
• Nợ lãi        : 4.413.463.892 đồng (tạm tính đến ngày 31/05/2020).

3.3.Giá trị ghi sổ khoản nợ (tạm tính đến ngày 31/05/2020) của Công ty TNHH Công nghiệp cao su Sao Thái Dương là: 105.115.786.758 đồng; Trong đó:

• Dư nợ gốc: 60.676.799.992 đồng.
• Nợ lãi        : 44.438.986.766 đồng (tạm tính đến ngày 31/05/2020).

3.4.Giá trị ghi sổ khoản nợ (tạm tính đến ngày 31/05/2020) của Công ty cổ phần kỹ nghệ Sao Thái Dương là: 63.072.260.705 đồng; Trong đó:

• Dư nợ gốc: 34.248.945.000 đồng.
• Nợ lãi        : 28.823.315.705 đồng (tạm tính đến ngày 31/05/2020).

(Lưu ý: Tiền lãi của khoản nợ vẫn tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2020).

4.   Thông tin về tài sản bảo đảm:

4.1.Tài sản bảo đảm khoản nợ của Công ty TNHH Quản lý và XD Quang Trung:

a. Tài sản bảo đảm: Hệ thống xử lý nước thải, vật tư thiết bị nhà xưởng.

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 6150LCP201400241, được Văn phòng công chứng quận 12 chứng nhận ngày 27/06/2014; Số công chứng: 005017; Quyển số: 06.

 - Các hồ sơ, chứng từ mua bán tài sản bảo đảm.

4.2.Tài sản bảo đảm khoản nợ củaCông ty TNHH TMDV Gia Đình Cuộc Sống:

a. Tài sản bảo đảm: Công trình nhà máy cao su, gồm 31 cụm máy móc thiết bị.

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 6150LCP201400029, được Văn phòng công chứng quận 12 chứng nhận ngày 30/01/2015; Số công chứng: 001454; Quyển số: 01.

 - Các hồ sơ nguồn gốc và chứng từ mua bán tài sản bảo đảm.

4.3.Tài sản bảo đảm khoản nợ của Công ty TNHH CNCS Sao Thái Dương:

4.3.1.Tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201300122:

a. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 15; Tờ bản đồ số: 2;Diện tích: 24.796 m²;Hình thức sử dụng: riêng 24.796 m²;Mục đích sử dụng: Đất cơ sở SXKD;Thời hạn sử dụng: đến ngày 27/08/2059;Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

 - Công trình xây dựng khác: Nhà máy cao su.

Hạng mục công trình	Diện tích xây dựng m2	Diện tích sàn hoặc công suất	Kết cấu chủ yếu	Cấp công trình	Số tầng
Văn phòng	187.6	473.9	Tường gạch, khung và sàn BTCT, mái tole	Cấp 4	3
Nhà xưởng	5935	5935	Tường gạch và tole, khung thép, mái tole	Cấp 2	1
Xưởng cơ điện và nhà ăn	915.04	915.04	Tường gạch, khung và sàn BTCT, mái tole	Cấp 3	1

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201300122, được văn phòng công chứng Viễn Đông chứng nhận ngày 01/04/2013; Số công chứng: 00636; Quyển số: 01TP/CC-SCC. Đăng ký GDBĐ ngày 01/04/2013 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bình Thuận.

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB573669; Số vào sổ cấp GCN số CT00994 do UBND tỉnh Bình Thuận cấp ngày 01/10/2010.

4.3.2.Tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201200679:

a. Tài sản bảo đảm 1: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đất Ông Ngợi, xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 01; Tờ bản đồ: 35/2011; Diện tích: 7.270,6 m²; Hình thức sử dụng: riêng 7.270,6 m²; Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm; Thời hạn sử dụng: đến 2062; Nguồngốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

b. Tài sản bảo đảm 2: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đất Ông Ngợi, xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 09;Tờ bản đồ: 35/2011;Diện tích: 45.596,8 m²; Hình thức sử dụng: riêng 45.596,8 m²;Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: đến 2062;Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

c. Tài sản bảo đảm 3: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đất Ông Ngợi, xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 21; Tờ bản đồ: 35/2011;Diện tích: 25.965,1 m²; Hình thức sử dụng: riêng 25.965,1 m²;Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: đến 2062;Nguồn gốc sử dụng đất: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

d. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201200679, được UBND xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận chứng thực ngày 06/12/2012; Số 62; Quyển số: 01TP/CC-SCT/HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 06/02/2012 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI828856; Số vào sổ cấp GCN số CH11953 do UBND huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 09/05/2012, cập nhật thay đổi ngày 26/11/2012.

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI828857; Số vào sổ cấp GCN số CH12037 do UBND huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 09/05/2012, cập nhật thay đổi ngày 26/11/2012.

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BI828858; Số vào sổ cấp GCN số CH12038 do UBND huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 09/05/2012, cập nhật thay đổi ngày 26/12/2012.

4.3.3.Tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 6150LCP201300265:

a. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.Thửa đất số: 68; Tờ bản đồ số: 18;Diện tích: 94,2 m²;Hình thức sử dụng: riêng 94,2 m²;Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị;Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

 - Nhà ở:Diện tích xây dựng: 63,6 m²;Diện tích sàn: 304,8 m²; Kết cấu: Tường gạch, khung cột bê tông, sàn BTCT, mái ngói + BTCT;Cấp (Hạng): Cấp 3;Số tầng: 04 tầng + lửng;Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 6150LCP201300265, được Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Tạc chứng nhận ngày 18/06/2013; Số công chứng: 009319; Quyển số: 02TP/CC/HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 18/06/2013 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA370510; Số vào sổ cấp GCN số CH00002 do UBND Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 22/12/2009.

4.3.4.Tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201300060.

a. Tài sản bảo đảm: Hệ thống máy móc thiết bị sản xuất cao su, bao gồm 31 cụm máy móc thiết bị (chi tiết theo hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201300060).

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201300060, được Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Tạc chứng nhận ngày 20/02/2013; Số công chứng: 002020; Quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 22/02/2013 tại Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản tại Tp. Hồ Chí Minh.

 - Các hồ sơ nguồn gốc và chứng từ mua bán tài sản bảo đảm.

4.4.Tài sản bảo đảm khoản nợ của Công ty CPKN Sao Thái Dương:

4.4.1.Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 2409/HDBL/2008.1 (6150LCP201100014):

a. Tài sản bảo đảm 1: Quyền sử dụng đất tại xã Đức Tài, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 73 và 74;Tờ bản đồ số: 08B; Diện tích: 22.420 m²; Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: tháng 12/2049.

b. Tài sản bảo đảm 2: Quyền sử dụng đất tại xã Đức Tài, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 48;Tờ bản đồ số: 08B; Diện tích: 32.900 m²;Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: tháng 12/2049.

c. Tài sản bảo đảm 3: Quyền sử dụng đất tại xã Đức Tài, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 49; Tờ bản đồ số: 08B;Diện tích: 58.720 m²;Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: tháng 12/2049.

d. Tài sản bảo đảm 4: Quyền sử dụng đất tại xã Đức Tài, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 51;Tờ bản đồ số: 08B;Diện tích: 35.450 m²;Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: tháng 12/2049.

e. Tài sản bảo đảm 5: Quyền sử dụng đất tại xã Đức Hạnh, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 22; 23 và 25;Tờ bản đồ số: 08B;Diện tích: 39.454 m²;Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: tháng 12/2049.

f. Tài sản bảo đảm 6: Quyền sử dụng đất tại xã Đức Tài, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 50; Tờ bản đồ số: 08B;Diện tích: 37.000 m²;Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm;Thời hạn sử dụng: tháng 12/2049.

* Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 2409/HDBL/2008.1, được UBND xã Đức Hạnh, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận chứng thực ngày 24/10/2008; Số chứng thực: 283; Quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 27/10/2008 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.

 - GCNQSDĐsố P783456; Số vào sổ cấp GCN: 04244QSDĐ/207/QĐ.UB.ĐL do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 29/12/1999.

 - GCNQSDĐsố P783460; Số vào sổ cấp GCN: 04245QSDĐ/207/QĐ.UB.ĐL do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 29/12/1999.

 - GCNQSDĐsố P783458; Số vào sổ cấp GCN: 04247QSDĐ/207/QĐ.UB.ĐL do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 29/12/1999.

 - GCNQSDĐsố P783457; Số vào sổ cấp GCN: 04242QSDĐ/207/QĐ.UB.ĐL do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 29/12/1999.

 - GCNQSDĐsố W713505; Số vào sổ cấp GCN: 05196QSDĐ/301/HĐCN do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 18/06/2003.

 - GCNQSDĐsố P783459; Số vào sổ cấp GCN: 04246QSDĐ/207/QĐ.UB.ĐL do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 29/12/1999.

4.4.2.Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 2409.01/HDBL/2008.7 (6150LCP201100018):

a. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất tại xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 05; 06 và 07; Tờ bản đồ số: 39; Diện tích: 135.200 m²; Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm; Thờihạn sử dụng: tháng 09/2048.

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp QSD đất của bên thứ ba số 2409.01/HDBL/2008.7, được UBND xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận chứng thực ngày 24/10/2008; Số chứng thực: 255; Quyển số: 01.TP/CC-SCT/HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 27/10/2008 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L974255; Số vào sổ cấp GCN: 01159/QSDĐ/214/QĐ/UB-ĐL do UBND huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 23/09/1998.

4.4.3.Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 0907.01/HĐBL/2008:

a. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất tại Thôn 3, xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 04A; Tờ bản đồ số: 39; Diện tích: 30.300 m²; Hình thức sử dụng: riêng 30.300 m2; Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm; Thời hạn sử dụng: đến tháng 09/2048; Nguồngốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận QSDĐ.

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp QSD đất của bên thứ ba số 0907.01/HĐBL/2008, được UBND xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận chứng thực ngày 18/07/2008; Số chứng thực: 194; Quyển số: 01TP/CC-SCT/HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 18/07/2008 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.

 - Giấychứng nhận quyền sử dụng đất số AI164355; Số vào sổ cấp GCN: H00230/01158/214QĐ/98 do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 18/06/2007

4.4.4.Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 0907.02/HĐBL/2008 (6150LCP201100015):

a. Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất tại Thôn 3, xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.Thửa đất số: 09; Tờ bản đồ số: 39; Diện tích: 140.000 m²; Hình thức sử dụng: riêng 140.000 m²; Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm; Thời hạn sử dụng: đến tháng 09/2048; Nguồngốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận QSDĐ.

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp QSD đất của bên thứ ba số 0907.02/HĐBL/2008, được UBND xã Tân Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận chứng thực ngày 18/07/2008; Số chứng thực: 193; Quyển số: 01TP/CC-SCT/HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 18/07/2008 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận.

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI164358; Số vào sổ cấp GCN: H00229/01160/214QĐ/98 do UBND huyện Đức Linh cấp ngày 18/06/2007.

3.4.5.Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201200465:

a. Tài sản bảo đảm: Hệ thống máy móc thiết bị sản xuất cao su, bao gồm 09 loại máy móc thiết bị (chi tiết theo hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201200465).

b. Tình trạng pháp lý:

 - Hợp đồng thế chấp tài sản số 6150LCP201200465, được Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Tạc chứng nhận ngày 17/08/2012; Số công chứng: 008574; Quyển số: 02TP/CC-SCC-HĐGD. Đăng ký GDBĐ ngày 21/08/2012 tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại Tp. Hồ Chí Minh.

 - Các hồ sơ nguồn gốc và chứng từ mua bán tài sản bảo đảm.

5.   Hồ sơ kèm theo:

 - Hợp đồng tín dụng số 6150LAV201400305 ngày 27/06/2014 và 6150- LAV-201400469 ngày 30/09/2014.

 - Hợp đồng tín dụng số 6150LAV201400037 ngày 27/01/2014 và Phụ lục HĐTD số 6150LAV201400037.01 ngày 30/01/2015.

 - Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-201400345 ngày 17/07/2014.

 - Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 6150-LAV-201400463 ngày 25/09/2014.

 - Các hồ sơ khác như: hợp đồng bảo đảm và hồ sơ pháp lý của tài sản (nêu tại khoản 3 Điều 1 của Hợp đồng này).

 - HĐ dịch vụ xử lý nợ số 179/2020/HĐDV/AMC-CNXA ngày 26/02/2020.

 - HĐ dịch vụ xử lý nợ số 180/2020/HĐDV/AMC-CNXA ngày 26/02/2020.

 - HĐ dịch vụ xử lý nợ số 181/2020/HĐDV/AMC-CNXA ngày 26/02/2020.

 - HĐ dịchvụ xử lý nợ số 182/2020/HĐDV/AMC-CNXA ngày 26/02/2020.

 - Văn bản số 948/NHNoXA-TD ngày 25/05/2020 của Agribank CN Xuyên Á, về việc thông báo giá khởi điểm bán đấu giá của 4 Công ty tại Agribank CN Xuyên Á.

 - Văn bản số 1691/NHNoCNXA-TD ngày 03/09/2020 của Agribank Chi nhánh Xuyên Á, về việc thông báo giá khởi điểm bán đấu giá lần 9 khoản nợcủa 4 công ty tại Agribank Xuyên Á.

 - Các thông tin khác: Tham khảo hồ sơ khoản nợ tại Agribank CN Xuyên Á, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An.

6.   Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ các khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên; Agribank Chi nhánh Xuyên Á, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

7.  Giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ các khoản nợ (giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật): 113.050.000.000 đồng(Bằng chữ:Một trăm mười ba tỷ, không trăm năm mươi triệu đồng); Trong đó:

 - Giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Quản lý và xây dựng Quang Trung: 12.240.000.000đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, hai trăm bốn mươi triệu đồng).

 - Giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Gia Đình Cuộc Sống: 5.700.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, bảy trăm triệu đồng).

 - Giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Công nghiệp cao su Sao Thái Dương: 60.680.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu mươi tỷ, sáu trăm tám mươi triệu đồng).

 - Giá khởi điểm để đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần kỹ nghệ Sao Thái Dương: 34.430.000.000đồng (Bằng chữ: Ba mươi bốn tỷ, bốn trăm ba mươi triệu đồng).

8.   Thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Trong giờ hành chính từ ngày 15/09/2020 và ngày 16/09/2020 tại Côngty đấu giá hợp danh Vạn Thành An (Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh) hoặc Agribank – Chi nhánh Xuyên Á (Địa chỉ: số 2025/2A Quốc lộ 1A, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh).

Lưu ý: Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem hồ sơ khoản nợ, các tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

9.   Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá:

 - Trong giờ hành chính,liên tục từ ngày 04/09/2020đếnngày17/09/2020tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An; Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/hồ sơ.

10.Tiền đặt trước:tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá toàn bộ khoản nợ.

 - Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính các ngày 15/09/2020, ngày 16/09/2020 và ngày 17/09/2020.

 - Hình thức nộp: chuyển vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An, theo số tài khoản: 6150.2010.20437 mở tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á.

11. Bước giá:20.000.000 đồng.

12. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

 - Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

 - Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

 - Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

 - Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

 - Giấyủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

 - Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

 - Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

 - CMNDcủa người tham gia đấu giá (bản phô tô).

 - Sổ hộ khẩu (bản phô tô).

 - Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Bước2:Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báonày

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

 - Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 08giờ 30 phút ngày 18/09/2020.

 - Địa điểm: tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

14.1.Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

 - Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 - Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

 - Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

 - Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

14.2.Thời hạn ký hợp đồng muabánkhoản nợđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

 a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ:Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giákhoản nợphải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thànhvới bên có khoản nợđấu giá.

 b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

 - Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt cọc) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

 - Trong thời hạn45(bốn mươi lăm) ngày, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ, người mua khoản nợđấu giáphải thanh toánđủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản củaNgân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á.Quá thời hạn thanhtoán tiền mua khoản nợmà người mua khoản nợđấu giákhông thanh toán đủ số tiền mua khoản nợtheo hợp đồng mua bán khoản nợ đã kýthì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả đểmua khoản nợvà số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

 c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

 - Ngườimua khoản nợđấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á.

 - Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh Xuyên Á.

15. Hình thức, phương thức đấu giá:đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên, đấu giá một lần toàn bộ các khoản nợ.

16. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

 - Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Điện thoại liên hệ: 028 – 38204858và 0948689986.