Thông báo lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

Ngày đăng: 04/05/2026

1.Tên,địa chỉ người có khoản nợ đấu giá:
a.Người có tài sản đấu giá:

-Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Hà Thành (Agribank Chi nhánhHà Thành).
- Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, Phường Cửa Nam, Thành phố Hà Nội.
b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá:
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC).
- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.
2. Thông tin tài sản đấu giá:
Tài sản bán đấu giá: Khoản nợ của Công ty CP Bách Trường An tại Agribank Chi nhánh Hà Thành theo 1420-LAV-202200212 ký ngày 29/6/2022 giữa Công ty CP Bách Trường An và Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Cụ thể:

+ Hạn mức cấp tín dụng: 64.000.000.000 đồng.
+ Thời hạn: 12 tháng.
+ Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động kinh doanh vật liệu xây dựng niên độ 2022-2023.
+ Dư nợ gốc đến ngày 15/4/2026: 47.321.000.000 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày15/4/2026:15.684.180.790 đồng (lãi trong hạn: 13.774.051.151 đồng; lãi quá hạn: 1.130.518.137 đồng; Lãi chậm trả: 779.611.502 đồng)
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ hiện tại:

+Tài sản 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 968579; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 00762 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 13/04/2021, địa chỉ: TDP Ghềnh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình. Chủ sở hữu là ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.
Tính pháp lý của tài sản: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 663/NHNoĐHN-TD ngày 07/5/2021; số công chứng 10103, quyển số: 01/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Quang Linh, tỉnh Tinh Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Tam Điệp ngày 07/5/2021.
+ Tài sản 2:Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 968582; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 00760 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 08/04/2021.Địa chỉ: TDP Ghềnh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.Chủ sở hữu: ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.
Tính pháp lý của tài sản: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 659/NHNoĐHN-TD ngày 07/5/2021; số công chứng 10100, quyển số: 01/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Quang Linh, tỉnh Ninh Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Tam Điệp ngày 07/5/2021.
+ Tài sản 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 968583; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 00766 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 14/04/2021.Địa chỉ: TDP Ghềnh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.Chủ sở hữu: ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.
Tính pháp lý của tài sản: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 661/NHNoĐHN-TD ngày 07/5/2021; số công chứng 10101, quyển số: 01/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Quang Linh, tỉnh Ninh Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Tam Điệp ngày 07/5/2021.
+ Tài sản 4:Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 968584; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 00767 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 14/04/2021.Địa chỉ: TDP Ghềnh, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.Chủ sở hữu: ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.
Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Nghĩa vụ bảo đảm của tài sản quy định tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 665/NHNoĐHN-TD ngày 07/5/2021; số công chứng 10102, quyển số: 01/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Quang Linh, tỉnh Ninh Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Tam Điệp ngày 07/5/2021.
+ Tài sản 5: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 157631; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 01481 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Bình cấp ngày 05/08/2021.Địa chỉ: Tổ 7, phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.Chủ sở hữu: ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.
Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Nghĩa vụ bảo đảm của tài sản quy định tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1796/NHNoĐHN-TD ngày 27/10/2021; số công chứng 16611, quyển số: 01/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Quang Linh, tỉnh Ninh Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Tam Điệp ngày 27/10/2021.
+ Tài sản 6: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 594440 do Sở tài nguyên và môi trường Ninh Bình cấp ngày 18/10/2021, số vào sổ cấp GCN: CS 01432/CN-NS.Địa chỉ: Phố Bắc Thịnh, phường Ninh Sơn, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình.Chủ sở hữu: ông Lê Văn Nam và bà Nguyễn Thị Vân.
Tính pháp lý của TSBĐ và giao dịch bảo đảm: Nghĩa vụ bảo đảm của tài sản quy định tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2049/NHNoĐHN-TD ngày 09/12/2021; số công chứng 18373, quyển số: 01/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Quang Linh, tỉnh Ninh Bình. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Ninh Bình ngày 09/12/2021.
3. Giá khởi điểm bán đấu giá:63.005.180.790đồng. (Bằng chữ:Sáu mươi batỷ, không trăm linh năm triệu, một trăm tám mươi nghìn, bảy trăm chínđồng).Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
- Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
- Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
+ Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan đến hiện trạng tài sản theo Quy chế cuộc đấu giá.
+ Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
+ Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
+ Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
- Hình thức: Đấu giá trực tiếp bằng bỏ phiếu kín nhiều vòng tại phiên đấu giá.
- Phương thức: Trả giá lên.
- Phương thức thanh toán: Trả ngay.
4. Tiêu chí chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Theo quy định tại Thông tư số số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ Tư phápquy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15 (tiêu chí cụ thể theo quy định tại Phụ lục I: Bảng tiêu chí đánh giá, chấm điểm tổ chức hành nghề đấu giá tài sản kèm theoThông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ Tư pháp).
5. Hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (bản giấy) gồm:
Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.
Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.
Thư chào giá dịch vụ đấu giá, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá.
Phương án đấu giá.

6. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ:
Thời gian: Hồ sơ được gửi về Agribank AMC trong giờ hành chính chậm nhất là 17h00 ngày 12/5/2026.
Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC.
Địa chỉ: Tầng 8, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

(Lưu ý: Agribank AMC không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các tổ chức hành nghề đấu giá không được lựa chọn)

ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(kèm theo Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024của Bộ Tưpháp)

TT	NỘI DUNG	MỨC TỐI ĐA
I	Có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố
1	Có tên trong danh sách tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố	Đủ điều kiện
2	Không có tên trong danh sách tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố	Không đủ điều kiện
II	Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá	19,0
1	*Cơ sở vật chất bảo đảm cho việc đấu giá*	*10,0*
1.1	Có địa chỉ trụ sở ổn định, rõ ràng (số điện thoại, địa chỉ thư điện tử…), trụ sở có đủ diện tích làm việc	5,0
1.2	Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá công khai, thuận tiện	5,0
2	*Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá*	*5,0*
2.1	Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản khi bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (có thể trích xuất, lưu theo hồ sơ đấu giá)	2,0
2.2	Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại nơi tổ chức phiên đấu giá (được trích xuất, lưu theo hồ sơ đấu giá)	3,0
3	*Có trang thông tin điện tử của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đang hoạt động ổn định, được cập nhật thường xuyên. Đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thì dùng Trang thông tin điện tử độc lập hoặc Trang thông tin thuộc Cổng thông tin điện tử của Sở Tư pháp*	*2,0*
4	*Có Trang thông tin đấu giá trực tuyến được phê duyệt hoặc trong năm trước liền kề đã thực hiện ít nhất 01 cuộc đấu giá bằng hình thức trực tuyến*	*1,0*
5	*Có nơi lưu trữ hồ sơ đấu giá*	*1,0*
III	Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả (Thuyết minh đầy đủ các nội dung trong phương án)	16,0
1	*Phương án đấu giá đề xuất được hình thức đấu giá, bước giá, số vòng đấu giá có tính khả thi và hiệu quả cao*	*4,0*
1.1	Hình thức đấu giá khả thi, hiệu quả	2,0
1.2	Bước giá, số vòng đấu giá khả thi, hiệu quả	2,0
2	*Phương án đấu giá đề xuất việc bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá công khai, khả thi, thuận tiện (địa điểm, phương thức bán, tiếp nhận hồ sơ)*	*4,0*
3	*Phương án đấu giá đề xuất được đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá phù hợp với tài sản đấu giá*	*4,0*
3.1	Đối tượng theo đúng quy định pháp luật	2,0
3.2	Điều kiện tham gia đấu giá phù hợp với quy định pháp luật áp dụng đối với tài sản đấu giá	2,0
4	Phương án đấu giá đề xuất giải pháp giám sát việc tổ chức đấu giá hiệu quả; chống thông đồng, dìm giá, bảo đảm an toàn, an ninh trật tự của phiên đấu giá	*4,0*
IV	Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản	57,0
1	*Tổng số cuộc đấu giá đã tổ chức trong năm trước liền kề (bao gồm cả cuộc đấu giá thành và cuộc đấu giá không thành)* Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	*15,0*
1.1	Dưới 20 cuộc đấu giá	12,0
1.2	Từ 20 cuộc đấu giá đến dưới 40 cuộc đấu giá	13,0
1.3	Từ 40 cuộc đấu giá đến dưới 70 cuộc đấu giá	14,0
1.4	Từ 70 cuộc đấu giá trở lên	15,0
2	*Tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề* Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	*7,0*
2.1	Dưới 10 cuộc đấu giá thành (bao gồm cả trường hợp không có cuộc đấu giá thành nào)	4,0
2.2	Từ 10 cuộc đấu giá thành đến dưới 30 cuộc đấu giá thành	5,0
2.3	Từ 30 cuộc đấu giá thành đến dưới 50 cuộc đấu giá thành	6,0
2.4	Từ 50 cuộc đấu giá thành trở lên	7,0
3	*Tổng số cuộc đấu giá thành có chênh lệch giữa giá trúng so với giá khởi điểm trong năm trước liền kề* (Người có tài sản không yêu cầu nộp hoặc cung cấp bản chính hoặc bản sao hợp đồng, quy chế cuộc đấu giá và các tài liệu có liên quan) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	*7,0*
3.1	Dưới 10 cuộc (bao gồm cả trường hợp không có chênh lệch)	4,0
3.2	Từ 10 cuộc đến dưới 30 cuộc	5,0
3.3	Từ 30 cuộc đến dưới 50 cuộc	6,0
3.4	Từ 50 cuộc trở lên	7,0
4	*Tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên* (Người có tài sản đấu giá không yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao hợp đồng) Người có tài sản chấm điểm theo cách thức dưới đây. Trường hợp kết quả điểm là số thập phân thì được làm tròn đến hàng phần trăm. Trường hợp số điểm của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản dưới 1 điểm (bao gồm cả trường hợp 0 điểm) thì được tính là 1 điểm.	3,0
4.1	Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (A) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên nhiều nhất (Y cuộc) thì được tối đa 3 điểm	3,0
4.2	Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (B) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên liền kề (U cuộc) thì số điểm được tính theo công thức: Số điểm của B = (U x 3)/Y
4.3	Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (C) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên thấp hơn liền kề tiếp theo (V cuộc) thì số điểm được tính theo công thức: Số điểm của C = (V x 3)/Y
5	Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm có Quyết định thành lập hoặc được cấp Giấy đăng ký hoạt động (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản được thành lập trước ngày Luật Đấu giá tài sản có hiệu lực) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	7,0
5.1	Có thời gian hoạt động dưới 05 năm	4,0
5.2	Có thời gian hoạt động từ 05 năm đến dưới 10 năm	5,0
5.3	Có thời gian hoạt động từ 10 năm đến dưới 15 năm	6,0
5.4	Có thời gian hoạt động từ 15 năm trở lên	7,0
6	*Số lượng đấu giá viên của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản* Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	4,0
6.1	01 đấu giá viên	2,0
6.2	Từ 02 đến dưới 05 đấu giá viên	3,0
6.3	Từ 05 đấu giá viên trở lên	4,0
7	Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên là Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, Tổng giám đốc hoặc Giám đốc của Công ty đấu giá hợp danh, Giám đốc doanh nghiệp tư nhân (Tính từ thời điểm được cấp Thẻ đấu giá viên theo Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc đăng ký danh sách đấu giá viên tại Sở Tư pháp theo Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/03/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc Thẻ đấu giá viên theo Luật Đấu giá tài sản hoặc thông tin về danh sách đấu giá viên trong Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	*4,0*
7.1	Dưới 05 năm	2,0
7.2	Từ 05 năm đến dưới 10 năm	3,0
7.3	Từ 10 năm trở lên	4,0
8	*Kinh nghiệm của đấu giá viên hành nghề* Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	*5,0*
8.1	Không có đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên	3,0
8.2	Từ 01 đến 03 đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên	4,0
8.3	Từ 04 đấu giá viên trở lên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên	5,0
9	Số thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc khoản tiền nộp vào ngân sách Nhà nước đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong năm trước liền kề, trừ thuế giá trị gia tăng (Số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp theo Tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp trong báo cáo tài chính và số thuế thực nộp được cơ quan thuế xác nhận bằng chứng từ điện tử; đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thì có văn bản về việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách Nhà nước) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.	5,0
9.1	Dưới 50 triệu đồng	3,0
9.2	Từ 50 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng	4,0
9.3	Từ 100 triệu đồng trở lên	5,0
V	Tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định	8,0
1	Tổng số Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản cùng loại đã ký với Agribank AMC đã đấu giá thành: - Từ 10 đến 20 Hợp đồng - Từ 21 Hợp đồng trở lên	1,0 2,0
2	Trụ sở chính của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có tài sản đấu giá,không bao gồm trụ sở chi nhánh. - Trụ sở chính ngoài Hà Nội - Trụ sở chính ở Hà Nội	1,0 2,0
3	Cóhợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản cùng loại đã ký với AgribankAMC đã đấu giá thành: - Có giá khởi điểm đấu thành dưới 50 tỷ - Có giá khởi điểm đấu thành từ 50 tỷđến dưới 100 tỷ - Có giá khởi điểm đấu thành từ 100 tỷtrở lên	1,0 2,0 4,0
TỔNG		100

Các bài viết liên quan

AMC tham gia Hội nghị tập huấn nghiệp vụ công tác Đảng năm 2016

Tưng bừng khai trương Trung tâm xử lý Tài sản

Lãnh đạo Phòng KHKD khai trương Trung tâm

Agribank AMC tham dự Hội nghị tổng kết đợt rà soát chất lượng tín dụng và nợ sau xử lý toàn hệ thống Agribank

Hội nghị Người lao động Công ty Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (AMC) năm 2017

Agribank AMC đã có cơ chế xử lý nợ xấu thu hồi nợ cho Agribank

Cần tìm đối tác Thẩm Định Giá

Cần tìm đối tác Thừa Phát Lại