ĐG khoản nợ của Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn. Giá khởi điểm ~83,5 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ của Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn. Giá khởi điểm ~83,5 tỷ đồng
: 1
: 83,535,270,000 đ
: 8,353,500,000 đ
: Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An
Thông tin việc đấu giá
1. Tên, địa chỉ củatổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An.
Địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Định.
Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hoà, Tp. Hồ Chí Minh.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 155/2024/HĐDV/CN3-AMC ngày 01/10/2024 và Văn bản ủy quyền số 155/2024/UQ.CN3-AMC ngày 01/10/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank Chi nhánh Tân Định) và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý và hiện trạng của khoản nợ đấu giá:
3.1.Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn tại Agribank Chi nhánh Tân Địnhtheo Hợp đồng tín dụng số: 1602-LAV-202000859ngày 30/12/2020ký giữa Agribank Chi nhánh 3(nay là Chi nhánh Tân Định)và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn.
3.2.Thông tin về khoản nợ: Giá giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 là 90.530.323.284đồng, trong đó:
- Nợ gốc: 53.222.064.300 đồng (gồm 27.526.625.000 đồng và 974.900 USD).
- Lãi trong hạn : 28.751.759.562 đồng
- Lãi quá hạn : 8.556.499.422 đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấnthanh toán hết nợ gốc, lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Định.
3.3.Nơi có khoản nợ đấu giá: Số 112 Trần Quốc Thảo, P.Xuân Hòa, TP.HCM.
3.4.Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
Tài sản 1:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 12, tờ bản đồ số: 62 tỷ lệ 1/1000 tọa lạc tại TT.Phú Mỹ, H.Tân Thành, T.Bà Rịa Vũng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: T00693.QSDĐ/14079/QĐT do UBND T.Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 30/12/2003, cập nhật góp vốn ngày 30/10/2019, Diện tích: 9.755m2.
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: T00693.QSDĐ/14079/QĐT do UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 30/12/2003, cập nhật góp vốn ngày 30/10/2019;
- Hợp đồng thế chấp số 1602-LCL-201900578ngày 30/10/2019 giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank chi nhánh Tân Định) và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấnđược Phòng công chứng số 3 chứng nhận, số công chứng 2916, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng SĐBS Hợp đồng thế chấp số 1602-LCL-201900578ngày 19/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank chi nhánh Tân Định) và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấnđược Phòng công chứng số 3 chứng nhận, số công chứng 3613, quyển số 04/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
Tài sản trên được Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu chứng nhận về việc thế chấp ngày 31/10/2019.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 600, tờ bản đồ số: 40 tọa lạc tại P.Long Bình, Q.9 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 255116 và Giấy chứng nhận số: CN 255117, cùng số vào sổ cấp GCN: CH 05008 do UBND Q.9 cấp ngày 28/3/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 07/12/2020, Diện tích: 163,6m2.
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 255116, số vào sổ cấp GCN: CH 05008 do UBND Quận 9 cấp ngày 28/3/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 07/12/2020;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 255117, số vào sổ cấp GCN: CH 05008 do UBND Quận 9 cấp ngày 28/3/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 07/12/2020
- Hợp đồng thế chấp số 1602-LCL-202000619ngày 21/12/2020 giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank chi nhánh Tân Định) và ông Lê Văn Huyđược Văn phòng công chứng Văn Thị Mỹ Đức chứng nhận, số công chứng 010031, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD;
Tài sản trên được Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ Quận 9 chứng nhận về việc thế chấp ngày 22/12/2020.
3.5.Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:
* Nguồn gốc của khoản nợ: Khoản nợ Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấntại Agribank Chi nhánh Tân Địnhtheo Hợp đồng tín dụng số: 1602-LAV-202000859ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Chi nhánh Tân Định)và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn.
* Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số: 1602-LAV-202000859ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Chi nhánh Tân Định)và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn;
- Các hồ sơ, tài liệu pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại Thông báo mời tham gia đấu giá này;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.6 Hiệntrạng khoản nợđấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Tân Định(gọi tắt là ngân hàng)hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
4.Giá khởi điểm: 83.535.270.000 đồng(Tám mươi ba tỷ, năm trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm bảy mươi nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ
6.Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
-Phương thức đấu giá : Phương thức trả giá lên.
7. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
8. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
9.Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ:Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, tại Agribank Chi nhánh Tân Định - Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, P.Xuân Hòa, TP.HCM.
10. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc);
-Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký:Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản2016sửađổi bổ sung năm 2024và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
-Cách thức đăng ký:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này.
12. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Khách hàng tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước là 8.353.500.000 đồng(Tám tỷ, ba trăm năm mươi ba triệu, năm trăm nghìn đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm.
- Hình thức : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản : 1607.2010.13028
+ Mở tại : Agribank Chi nhánh Tân Định
+ Nội dung : “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Khoản nợ Công ty Hà Anh Tuấn.
- Thờigian nộp tiền đặt trước:Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 02/6/2026và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
13.Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút, ngày 05/6/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
14.Thời hạn ký hợp đồng mua bán; Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán; Thời hạn, địa điểm bàn giaokhoản nợ
14.1.Thời hạn ký hợp đồng mua bán:
- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tân Định).
14.2. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
a. Tiền đặt cọc:Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Thời hạn thanh toán:
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán cho Agribank Chi nhánh Tân Địnhtối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Tân Định. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
c. Phương thức thanh toán:Tiền mua khoản nợ được chuyển vào số tài khoản 459901 của AgribankChi nhánh Tân Địnhmở tại AgribankChi nhánh Tân Định.
14.3. Thời hạn, địa điểm bàn giao:
- Thời gian bàn giao: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ, đúng thời hạn tiền mua khoản nợ đấu giá.
- Địa điểm bàn giao: Tại Agribank Chi nhánh Tân Định - Địa chỉ:Số 112 Trần Quốc Thảo, P.Xuân Hòa, TP.HCM.
15. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1082/2026/QC-VTA ngày 10/4/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.
Địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Định.
Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hoà, Tp. Hồ Chí Minh.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 155/2024/HĐDV/CN3-AMC ngày 01/10/2024 và Văn bản ủy quyền số 155/2024/UQ.CN3-AMC ngày 01/10/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank Chi nhánh Tân Định) và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý và hiện trạng của khoản nợ đấu giá:
3.1.Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn tại Agribank Chi nhánh Tân Địnhtheo Hợp đồng tín dụng số: 1602-LAV-202000859ngày 30/12/2020ký giữa Agribank Chi nhánh 3(nay là Chi nhánh Tân Định)và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn.
3.2.Thông tin về khoản nợ: Giá giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 là 90.530.323.284đồng, trong đó:
- Nợ gốc: 53.222.064.300 đồng (gồm 27.526.625.000 đồng và 974.900 USD).
- Lãi trong hạn : 28.751.759.562 đồng
- Lãi quá hạn : 8.556.499.422 đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấnthanh toán hết nợ gốc, lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Định.
3.3.Nơi có khoản nợ đấu giá: Số 112 Trần Quốc Thảo, P.Xuân Hòa, TP.HCM.
3.4.Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
Tài sản 1:Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 12, tờ bản đồ số: 62 tỷ lệ 1/1000 tọa lạc tại TT.Phú Mỹ, H.Tân Thành, T.Bà Rịa Vũng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: T00693.QSDĐ/14079/QĐT do UBND T.Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 30/12/2003, cập nhật góp vốn ngày 30/10/2019, Diện tích: 9.755m2.
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: T00693.QSDĐ/14079/QĐT do UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 30/12/2003, cập nhật góp vốn ngày 30/10/2019;
- Hợp đồng thế chấp số 1602-LCL-201900578ngày 30/10/2019 giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank chi nhánh Tân Định) và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấnđược Phòng công chứng số 3 chứng nhận, số công chứng 2916, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng SĐBS Hợp đồng thế chấp số 1602-LCL-201900578ngày 19/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank chi nhánh Tân Định) và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấnđược Phòng công chứng số 3 chứng nhận, số công chứng 3613, quyển số 04/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
Tài sản trên được Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu chứng nhận về việc thế chấp ngày 31/10/2019.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 600, tờ bản đồ số: 40 tọa lạc tại P.Long Bình, Q.9 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 255116 và Giấy chứng nhận số: CN 255117, cùng số vào sổ cấp GCN: CH 05008 do UBND Q.9 cấp ngày 28/3/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 07/12/2020, Diện tích: 163,6m2.
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 255116, số vào sổ cấp GCN: CH 05008 do UBND Quận 9 cấp ngày 28/3/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 07/12/2020;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 255117, số vào sổ cấp GCN: CH 05008 do UBND Quận 9 cấp ngày 28/3/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 07/12/2020
- Hợp đồng thế chấp số 1602-LCL-202000619ngày 21/12/2020 giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Agribank chi nhánh Tân Định) và ông Lê Văn Huyđược Văn phòng công chứng Văn Thị Mỹ Đức chứng nhận, số công chứng 010031, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD;
Tài sản trên được Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ Quận 9 chứng nhận về việc thế chấp ngày 22/12/2020.
3.5.Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:
* Nguồn gốc của khoản nợ: Khoản nợ Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấntại Agribank Chi nhánh Tân Địnhtheo Hợp đồng tín dụng số: 1602-LAV-202000859ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Chi nhánh Tân Định)và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn.
* Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số: 1602-LAV-202000859ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh 3 (nay là Chi nhánh Tân Định)và Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn;
- Các hồ sơ, tài liệu pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại Thông báo mời tham gia đấu giá này;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.6 Hiệntrạng khoản nợđấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Tân Định(gọi tắt là ngân hàng)hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá)không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đấtcó thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào.Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
4.Giá khởi điểm: 83.535.270.000 đồng(Tám mươi ba tỷ, năm trăm ba mươi lăm triệu, hai trăm bảy mươi nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ
6.Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
-Phương thức đấu giá : Phương thức trả giá lên.
7. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
8. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
9.Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ:Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, tại Agribank Chi nhánh Tân Định - Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, P.Xuân Hòa, TP.HCM.
10. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc);
-Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký:Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản2016sửađổi bổ sung năm 2024và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
-Cách thức đăng ký:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này.
12. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Khách hàng tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước là 8.353.500.000 đồng(Tám tỷ, ba trăm năm mươi ba triệu, năm trăm nghìn đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm.
- Hình thức : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản : 1607.2010.13028
+ Mở tại : Agribank Chi nhánh Tân Định
+ Nội dung : “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Khoản nợ Công ty Hà Anh Tuấn.
- Thờigian nộp tiền đặt trước:Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/5/2026đến 17 giờ ngày 02/6/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 02/6/2026và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
13.Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút, ngày 05/6/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
14.Thời hạn ký hợp đồng mua bán; Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán; Thời hạn, địa điểm bàn giaokhoản nợ
14.1.Thời hạn ký hợp đồng mua bán:
- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tân Định).
14.2. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
a. Tiền đặt cọc:Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Thời hạn thanh toán:
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán cho Agribank Chi nhánh Tân Địnhtối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Tân Định. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
c. Phương thức thanh toán:Tiền mua khoản nợ được chuyển vào số tài khoản 459901 của AgribankChi nhánh Tân Địnhmở tại AgribankChi nhánh Tân Định.
14.3. Thời hạn, địa điểm bàn giao:
- Thời gian bàn giao: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ, đúng thời hạn tiền mua khoản nợ đấu giá.
- Địa điểm bàn giao: Tại Agribank Chi nhánh Tân Định - Địa chỉ:Số 112 Trần Quốc Thảo, P.Xuân Hòa, TP.HCM.
15. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1082/2026/QC-VTA ngày 10/4/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.
