ĐG khoản nợ của Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long . Giá khởi điểm ~18,6 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ của Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long . Giá khởi điểm ~18,6 tỷ đồng
: 0
: 18,600,000,000 đ
: 1,860,000,000 đ
: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
Thông tin việc đấu giá
1. Tên, địa chỉ củatổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Ngườicó khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợđấu giá: Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.
Địachỉ: 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, Tp. Hồ Chí Minh
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 896A/2019/HĐDV/AMC-CNTP.HCM ký ngày 18/11/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD).
Địachỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ,Tp.Hà Nội.
3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý của khoản nợ.
3.1.Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long (Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM) theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-201400505 ngày 14/5/2014 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM).
3.2.Thông tin về khoản nợ: Giá giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/12/2024 là 28.855.417.708đồng, trong đó:
- Nợ gốc: 19.503.863.967đồng;
- Nợ lãi : 9.351.553.741đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/01/2025cho đến khi Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM)thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh TP.HCM.
3.3.Nơi có khoản nợ đấu giá: Tại Agribank Chi nhánh TP.HCM– Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, TP.HCM.
3.4.Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: Nhà, đất tọa lạc tại địa chỉ: số N2 Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM(nay là P.Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM), Diện tích: 256 m2.
3.5. Nguồn gốc của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:
* Nguồn gốc của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long (Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM) tại Agribank Chi nhánh TP.HCM theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-201400505 ngày 14/5/2014 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM).
* Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-201400505 ngày 14/5/2014 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM);
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCP-2014 00259 ngày 14/5/2014 giữa Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM)với Agribank Chi nhánh TP.HCM (Hợp đồng thế chấp chưa được Công chứng và không đăng ký giao dịch bảo đảm);
- Giấy phépMua bán, chuyển dịch nhà số 3890/GP-MB7do Sở Nhà đất TP.HCM cấp ngày 13/12/1989;
- Văn tự mua bán nhà ngày 21/08/1989;
- Quyết định trả lại đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản số 01/QĐ-TA ngày 07/12/2022 của TAND TP.Hải Phòng;
- Bản đối chiếu xác nhận nợ ngày 20/12/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long.
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.6. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh TP.HCM(gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích trêncác giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản;trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên các giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sảnthì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá
4. Giá khởi điểm: 18.600.000.000 đồng (Mười tám tỷ, sáu trăm triệu đồng).Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản:Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
7. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá. Người trả giá đầu tiên được trả bằng giá khởi điểm hoặc trả cao hơn nhưng phải chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá khởi điểm; người trả giá sau phải trả chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá đã trả của người trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
8. Thời gian, địa điểm xemhồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sảnvà các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá:Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026vàkết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, tại Agribank Chi nhánh TP.HCM–Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, TP.HCM.
9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026vàkết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
10. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước: 1.860.000.000 đồng (Một tỷ, tám trăm sáu mươi triệu đồng)tương đương 10% giá khởi điểm.
- Hình thức : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản : 1700.2011.95376
+ Mở tại : Agribank Chi nhánh TP.HCM.
- Thờigian nộp tiền đặt trước:Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026vàkết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày27/5/2026và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-Thời gian đăng ký: Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026 và kết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc).
-Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 SĐBS 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
-Cách thức đăng ký:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08giờ30 phút ngày 29/5/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
13.Thời hạn giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá; hình thức, thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ.
a.Thời hạn giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
- Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước (không phát sinh tiền lãi) của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
b.Hình thức thanh toán: Thanh toán trả ngay hoặc thanh toán trả dần; Ưu tiên bán cho người mua theo phương thức trả ngay.
c.Thời hạn thanh toán:
* Thanh toán trả ngay:
- Đợt 1: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán có hiệu lực, bên mua nợ phải thanh toán cho Agribank tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán đã ký kết.
- Đợt 2: Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán khoản nợ được ký kết. Bên mua thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ cho Agribank Chi nhánh TP.HCM. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
* Thanh toán trả dần:Thời gian trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán có hiệu lực:
- Thanh toán lần đầu: Trong thời hạn 5 ngày (hoặc tối đa 45 ngày nếu được Agribank chấp thuận) kể từ khi hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất tối thiểu 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (bao gồm cả tiền đặt cọc), khoản tiền này sẽ không được hoàn lại khi bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
- Thanh toán lần tiếp theo: Số tiền còn lại (70% giá trị hợp đồng mua bán nợ) thanh toán theo thỏa thuận trên hợp đồng mua bán nợ.
- Lãi vay trong thời gian trả dần: Trả dần theo gốc giảm dần và lãi tính trên dư nợ gốc còn lại. Lãi suất trả dần do các bên thỏa thuận tối thiểu bằng mức sàn lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank.
- Điều kiện thanh toán trả dần và các nội dung khác theo quy định của Agribank:
+ Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật.
+ Có khả năng tài chính đăm bảo để thực hiện thanh toán trong thời gian cam kết.
d.Phương thức thanh toán: Chuyển khoảnvào tài khoản số 459901 của Agribank Chi nhánh TP.HCM mở tại Agribank Chi nhánh TP.HCM
14. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1649/2026/QC-VTA ngày 18/5/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86, tại Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Ngườicó khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợđấu giá: Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.
Địachỉ: 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, Tp. Hồ Chí Minh
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 896A/2019/HĐDV/AMC-CNTP.HCM ký ngày 18/11/2019ký giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD).
Địachỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ,Tp.Hà Nội.
3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý của khoản nợ.
3.1.Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long (Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM) theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-201400505 ngày 14/5/2014 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM).
3.2.Thông tin về khoản nợ: Giá giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/12/2024 là 28.855.417.708đồng, trong đó:
- Nợ gốc: 19.503.863.967đồng;
- Nợ lãi : 9.351.553.741đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/01/2025cho đến khi Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM)thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh TP.HCM.
3.3.Nơi có khoản nợ đấu giá: Tại Agribank Chi nhánh TP.HCM– Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, TP.HCM.
3.4.Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: Nhà, đất tọa lạc tại địa chỉ: số N2 Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM(nay là P.Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM), Diện tích: 256 m2.
3.5. Nguồn gốc của khoản nợ và giấy tờ kèm theo:
* Nguồn gốc của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long (Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM) tại Agribank Chi nhánh TP.HCM theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-201400505 ngày 14/5/2014 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM).
* Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-201400505 ngày 14/5/2014 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM);
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCP-2014 00259 ngày 14/5/2014 giữa Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long(Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long TP.HCM)với Agribank Chi nhánh TP.HCM (Hợp đồng thế chấp chưa được Công chứng và không đăng ký giao dịch bảo đảm);
- Giấy phépMua bán, chuyển dịch nhà số 3890/GP-MB7do Sở Nhà đất TP.HCM cấp ngày 13/12/1989;
- Văn tự mua bán nhà ngày 21/08/1989;
- Quyết định trả lại đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản số 01/QĐ-TA ngày 07/12/2022 của TAND TP.Hải Phòng;
- Bản đối chiếu xác nhận nợ ngày 20/12/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và Công ty TNHH MTV Thủy Sản Hạ Long.
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.6. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh TP.HCM(gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá tài sản được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích trêncác giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản;trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên các giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sảnthì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá
4. Giá khởi điểm: 18.600.000.000 đồng (Mười tám tỷ, sáu trăm triệu đồng).Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản:Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
7. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá. Người trả giá đầu tiên được trả bằng giá khởi điểm hoặc trả cao hơn nhưng phải chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá khởi điểm; người trả giá sau phải trả chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá đã trả của người trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
8. Thời gian, địa điểm xemhồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sảnvà các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá:Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026vàkết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, tại Agribank Chi nhánh TP.HCM–Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, TP.HCM.
9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026vàkết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
10. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước: 1.860.000.000 đồng (Một tỷ, tám trăm sáu mươi triệu đồng)tương đương 10% giá khởi điểm.
- Hình thức : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản : 1700.2011.95376
+ Mở tại : Agribank Chi nhánh TP.HCM.
- Thờigian nộp tiền đặt trước:Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026vàkết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày27/5/2026và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-Thời gian đăng ký: Bắt đầutừ08 giờngày19/5/2026 và kết thúc lúc17 giờ ngày 27/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc).
-Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 SĐBS 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
-Cách thức đăng ký:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08giờ30 phút ngày 29/5/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
13.Thời hạn giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá; hình thức, thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ.
a.Thời hạn giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
- Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước (không phát sinh tiền lãi) của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
b.Hình thức thanh toán: Thanh toán trả ngay hoặc thanh toán trả dần; Ưu tiên bán cho người mua theo phương thức trả ngay.
c.Thời hạn thanh toán:
* Thanh toán trả ngay:
- Đợt 1: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán có hiệu lực, bên mua nợ phải thanh toán cho Agribank tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán đã ký kết.
- Đợt 2: Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán khoản nợ được ký kết. Bên mua thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ cho Agribank Chi nhánh TP.HCM. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
* Thanh toán trả dần:Thời gian trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán có hiệu lực:
- Thanh toán lần đầu: Trong thời hạn 5 ngày (hoặc tối đa 45 ngày nếu được Agribank chấp thuận) kể từ khi hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất tối thiểu 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (bao gồm cả tiền đặt cọc), khoản tiền này sẽ không được hoàn lại khi bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
- Thanh toán lần tiếp theo: Số tiền còn lại (70% giá trị hợp đồng mua bán nợ) thanh toán theo thỏa thuận trên hợp đồng mua bán nợ.
- Lãi vay trong thời gian trả dần: Trả dần theo gốc giảm dần và lãi tính trên dư nợ gốc còn lại. Lãi suất trả dần do các bên thỏa thuận tối thiểu bằng mức sàn lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank.
- Điều kiện thanh toán trả dần và các nội dung khác theo quy định của Agribank:
+ Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật.
+ Có khả năng tài chính đăm bảo để thực hiện thanh toán trong thời gian cam kết.
d.Phương thức thanh toán: Chuyển khoảnvào tài khoản số 459901 của Agribank Chi nhánh TP.HCM mở tại Agribank Chi nhánh TP.HCM
14. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1649/2026/QC-VTA ngày 18/5/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ:Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86, tại Agribank AMCLTD, số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.
