ĐG khoản nợ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam. Giá khởi điểm ~26 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
:
: ĐG khoản nợ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam. Giá khởi điểm ~26 tỷ đồng
: 0
: 26,182,166,061 đ
: 2,618,000,000 đ
:
Thông tin việc đấu giá
1.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt.
Địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
Số điện thoại liên hệ: 082.8262.654
2. Bên có khoản nợ đấu giá:
2.1. Bên có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hà Thành (Agribank Chi nhánh Hà Thành).
- Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, Phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội.
2.2. Đại diện Bên có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác khoản nợ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).
- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
(Theo Văn bản ủy quyền số 22/2025/UQ.CNHT-AMC ngày 07/2/2025 được ký giữa Bên ủy quyền là Agribank Chi nhánh Hà Thành và Bên nhận ủy quyền là Agribank AMC).
3. Thông tin về khoản nợ đấu giá:
3.1 Khoản nợ bán đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam tại Agribank Chi nhánh Hà Thành theo Hợp đồng tín dụng số 1420LAV202100285 ngày 24/08/2021 giữa Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam và Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Cụ thể:
+ Hạn mức cấp tín dụng: 30.000.000.000 đồng;
+ Thời hạn: 12 tháng.
+ Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ việc sản xuất kinh doanh sơn và kinh doanh vật liệu xây dựng (thép các loại...)
+ Dư nợ gốc đến ngày 24/4/2026: 19.210.444.381 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 24/4/2026: 6.971.721.680 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/04/2026 cho đến khi Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.
3.2 Tài sản bảo đảm cho khoản nợ hiện tại:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 077009 do Ủy ban nhân dân quận Tây Hồ cấp ngày 25/06/2008; số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: H, Hồ sơ gốc số 1337/2008/QĐ-UB/408/2008. Chủ sở hữu: Đỗ Văn Đào và Nguyễn Thị Báu.
* Tình trạng pháp lý:
+ Tài sản đang được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) để bảo đảm thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thứ nhất của Bên được cấp tín dụng là Chi nhánh Công ty CP sản xuất thương mại và đầu tư Nam Phương theo Hợp đồng thế chấp số 968/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1439/2016/HĐTC, quyển số 15/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2016 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Báu cùng ông Đỗ Văn Đào. Sau đó, các bên đã ký Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (lần 1) số 1485/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1488, quyển số 15/2023TP/CC-SCC/HĐGD ngày 04/8/2023, theo đó sửa đổi phạm vi bảo đảm của tài sản nêu trên thành bảo đảm cho một phần nghĩa vụ trả nợ của Chi nhánh Công ty CP Sản xuất Thương mại và Đầu tư Nam Phương tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành).
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ thứ hai số 1486/NHNoĐHN-TD số công chứng 1492 quyển số 15/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 04/08/2023 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm và các văn bản thoả thuận sửa đổi, bổ sung kèm theo (nếu có).
Tài sản 2: Xe ô tô hiệu TOYOTA CAMRY có Chứng nhận đăng ký xe ô tô số: 289158 do Phòng CSGT TP Hà Nội cấp ngày 19/07/2016, Chủ sở hữu: Công ty CP Falcon Coatings Việt Nam.
* Tình trạng pháp lý: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1341/NHNoĐHN-TD số công chứng 2147/2016/HĐTC quyển số 22/TP/CC-SCC/HDGD ngày 22/07/2016 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm và các văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có).
Tài sản 3: 02 ô tô hiệu TOYOTA INNOVA có Giấy đăng ký xe ô tô số 466378 do Phòng CSGT CA TP Hà Nội cấp ngày 11/05/2018 và Giấy đăng ký xe ô tô số: 455534 do Phòng CSGT CA TP Hà Nội cấp ngày 27/4/2018. Chủ sở hữu: Công ty CP Falcon Coatings Việt Nam.
* Tình trạng pháp lý: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1165/NHNoĐHN-TD số công chứng 1264/2018/HĐTC quyển số 13/TP/CC/SCC/HĐGD ngày 21/5/2018 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm và các văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có).
3.3. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ, hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Hà Thành và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì các tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: Theo các Hợp đồng thế chấp nêu tại 3.2 Thông báo này.
- Agribank Chi nhánh Hà Thành; Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam; thành viên góp vốn Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.
* Các nội dung khác:
- Agribank Chi nhánh Hà Thành chỉ bàn giao cho người mua được tài sản đấu giá bản sao y Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 077009, số vào sổ cấp GCN: H, hồ sơ gốc số 1337/2008/QĐ-UB/408/2008; MS: 10103114141 do UBND quận Tây Hồ, TP. Hà Nội cấp ngày 25/6/2018 cho bà Nguyễn Thị Báu và ông Đỗ Văn Đào. Do tài sản bảo đảm quy định tại khoản 3.2 Thông báo này hiện vẫn đang được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) để bảo đảm cho một phần nghĩa vụ trả nợ của Chi nhánh Công ty CP Sản xuất Thương mại và Đầu tư Nam Phương theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 968/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1439/2016/HĐTC, quyển số 15/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2016 và các hợp đồng sửa đổi, bổ sung kèm theo, ký kết giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Báu và ông Đỗ Văn Đào.
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyế.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
3.4. Nguồn gốc tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam tại Agribank Chi nhánh Hà Thành có nguồn gốc từ Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202100285 ký ngày 24/8/2021 ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Hà Thành với Bên vay vốn là Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam.
4. Giá khởi điểm bán đấu giá: 26.182.166.061 đồng (Bằng chữ: Hai mươi sáu tỷ, một trăm tám mươi hai triệu, một trăm sáu mươi sáu nghìn, không trăm sáu mươi mốt đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 3.3 mục 3 Thông báo này.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
5. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
6. Tiền đặt trước: 2.618.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, sáu trăm mười tám triệu đồng).
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng/hồ sơ).
8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 19/05/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/05/2026 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội), số điện thoại liên hệ: 0828262654.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá khoản nợ năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
10. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Thời gian: Ngày 25/05/2026, ngày 26/05/2026 và ngày 27/05/2026.
- Địa điểm: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
11. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 19/05/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/05/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, theo thông tin sau:
Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt;
Số tài khoản: 8671006688 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long.
Nội dung nộp tiền đặt trước: {Họ và tên người tham gia đấu giá} nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ theo thông báo số: 24/2026/TBĐG-ĐV.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào hồi 09 giờ 30 phút ngày 02/06/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ TẠI:
- Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt
Địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội)
ĐT: 082.8262.654 (Thời gian làm việc trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần)
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0961897777(Ông Hoàng Hải Dũng).
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
Địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
Số điện thoại liên hệ: 082.8262.654
2. Bên có khoản nợ đấu giá:
2.1. Bên có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hà Thành (Agribank Chi nhánh Hà Thành).
- Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, Phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội.
2.2. Đại diện Bên có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác khoản nợ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC).
- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
(Theo Văn bản ủy quyền số 22/2025/UQ.CNHT-AMC ngày 07/2/2025 được ký giữa Bên ủy quyền là Agribank Chi nhánh Hà Thành và Bên nhận ủy quyền là Agribank AMC).
3. Thông tin về khoản nợ đấu giá:
3.1 Khoản nợ bán đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam tại Agribank Chi nhánh Hà Thành theo Hợp đồng tín dụng số 1420LAV202100285 ngày 24/08/2021 giữa Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam và Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành). Cụ thể:
+ Hạn mức cấp tín dụng: 30.000.000.000 đồng;
+ Thời hạn: 12 tháng.
+ Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ việc sản xuất kinh doanh sơn và kinh doanh vật liệu xây dựng (thép các loại...)
+ Dư nợ gốc đến ngày 24/4/2026: 19.210.444.381 đồng;
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 24/4/2026: 6.971.721.680 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/04/2026 cho đến khi Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Hà Thành.
3.2 Tài sản bảo đảm cho khoản nợ hiện tại:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 077009 do Ủy ban nhân dân quận Tây Hồ cấp ngày 25/06/2008; số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: H, Hồ sơ gốc số 1337/2008/QĐ-UB/408/2008. Chủ sở hữu: Đỗ Văn Đào và Nguyễn Thị Báu.
* Tình trạng pháp lý:
+ Tài sản đang được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) để bảo đảm thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thứ nhất của Bên được cấp tín dụng là Chi nhánh Công ty CP sản xuất thương mại và đầu tư Nam Phương theo Hợp đồng thế chấp số 968/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1439/2016/HĐTC, quyển số 15/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2016 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Báu cùng ông Đỗ Văn Đào. Sau đó, các bên đã ký Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (lần 1) số 1485/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1488, quyển số 15/2023TP/CC-SCC/HĐGD ngày 04/8/2023, theo đó sửa đổi phạm vi bảo đảm của tài sản nêu trên thành bảo đảm cho một phần nghĩa vụ trả nợ của Chi nhánh Công ty CP Sản xuất Thương mại và Đầu tư Nam Phương tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành).
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ thứ hai số 1486/NHNoĐHN-TD số công chứng 1492 quyển số 15/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 04/08/2023 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm và các văn bản thoả thuận sửa đổi, bổ sung kèm theo (nếu có).
Tài sản 2: Xe ô tô hiệu TOYOTA CAMRY có Chứng nhận đăng ký xe ô tô số: 289158 do Phòng CSGT TP Hà Nội cấp ngày 19/07/2016, Chủ sở hữu: Công ty CP Falcon Coatings Việt Nam.
* Tình trạng pháp lý: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1341/NHNoĐHN-TD số công chứng 2147/2016/HĐTC quyển số 22/TP/CC-SCC/HDGD ngày 22/07/2016 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm và các văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có).
Tài sản 3: 02 ô tô hiệu TOYOTA INNOVA có Giấy đăng ký xe ô tô số 466378 do Phòng CSGT CA TP Hà Nội cấp ngày 11/05/2018 và Giấy đăng ký xe ô tô số: 455534 do Phòng CSGT CA TP Hà Nội cấp ngày 27/4/2018. Chủ sở hữu: Công ty CP Falcon Coatings Việt Nam.
* Tình trạng pháp lý: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1165/NHNoĐHN-TD số công chứng 1264/2018/HĐTC quyển số 13/TP/CC/SCC/HĐGD ngày 21/5/2018 tại Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm và các văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có).
3.3. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ, hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Hà Thành và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì các tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: Theo các Hợp đồng thế chấp nêu tại 3.2 Thông báo này.
- Agribank Chi nhánh Hà Thành; Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá, như: Các tranh chấp giữa Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam; thành viên góp vốn Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Hà Thành, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.
* Các nội dung khác:
- Agribank Chi nhánh Hà Thành chỉ bàn giao cho người mua được tài sản đấu giá bản sao y Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 077009, số vào sổ cấp GCN: H, hồ sơ gốc số 1337/2008/QĐ-UB/408/2008; MS: 10103114141 do UBND quận Tây Hồ, TP. Hà Nội cấp ngày 25/6/2018 cho bà Nguyễn Thị Báu và ông Đỗ Văn Đào. Do tài sản bảo đảm quy định tại khoản 3.2 Thông báo này hiện vẫn đang được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) để bảo đảm cho một phần nghĩa vụ trả nợ của Chi nhánh Công ty CP Sản xuất Thương mại và Đầu tư Nam Phương theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 968/NHNoĐHN-TD, số công chứng 1439/2016/HĐTC, quyển số 15/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2016 và các hợp đồng sửa đổi, bổ sung kèm theo, ký kết giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) với Bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Báu và ông Đỗ Văn Đào.
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyế.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
3.4. Nguồn gốc tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam tại Agribank Chi nhánh Hà Thành có nguồn gốc từ Hợp đồng tín dụng số 1420-LAV-202100285 ký ngày 24/8/2021 ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Hà Thành với Bên vay vốn là Công ty Cổ phần Falcon Coatings Việt Nam.
4. Giá khởi điểm bán đấu giá: 26.182.166.061 đồng (Bằng chữ: Hai mươi sáu tỷ, một trăm tám mươi hai triệu, một trăm sáu mươi sáu nghìn, không trăm sáu mươi mốt đồng).
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác.
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 3.3 mục 3 Thông báo này.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.
5. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
6. Tiền đặt trước: 2.618.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, sáu trăm mười tám triệu đồng).
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng/hồ sơ).
8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
9. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 19/05/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/05/2026 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật).
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội), số điện thoại liên hệ: 0828262654.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá khoản nợ năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).
10. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Thời gian: Ngày 25/05/2026, ngày 26/05/2026 và ngày 27/05/2026.
- Địa điểm: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
11. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 19/05/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/05/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, theo thông tin sau:
Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt;
Số tài khoản: 8671006688 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long.
Nội dung nộp tiền đặt trước: {Họ và tên người tham gia đấu giá} nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ theo thông báo số: 24/2026/TBĐG-ĐV.
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào hồi 09 giờ 30 phút ngày 02/06/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội).
CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ TẠI:
- Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt
Địa chỉ: Tổ 34, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội (Nay là: Tầng 4, số nhà 99 phố Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, Thành phố Hà Nội)
ĐT: 082.8262.654 (Thời gian làm việc trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần)
- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024.3772.8282/0961897777(Ông Hoàng Hải Dũng).
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
