ĐG khoản nợ Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long. Giá khởi điểm ~55,4 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long. Giá khởi điểm ~55,4 tỷ đồng
: 0
: 55,420,000,000 đ
: 5,542,000,000 đ
:
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
2. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)Chi nhánh 5 – địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM
2. Người có khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)Chi nhánh 5 – địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM
Đại diện bên có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.(Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh)
(TheoHợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 33/2025/HĐDV/CN5-AMC ngày 25/3/2025 và Văn bản ủy quyền số 33/2025/UQ.CN5-AMC ngày 25/3/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ xấu Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long)
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5.
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.(Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh)
(TheoHợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 33/2025/HĐDV/CN5-AMC ngày 25/3/2025 và Văn bản ủy quyền số 33/2025/UQ.CN5-AMC ngày 25/3/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ xấu Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long)
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5.
3.1. Thông tin về khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long theo Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202100261 ngày 14/04/2021, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng 6222-LAV-202100261-01 ngày 31/03/2022 và Hợp đồng tín dụng số 6222-LAV-202300281 ngày 11/04/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 31/5/2025 là: 63.143.062.910 đồng.
Trong đó:
- Nợ gốc: 54.668.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 8.475.062.910 đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:Tài sản bảo đảm là 04 bất động sản. Cụ thể:
a.Tài sản bảo đảm thứ 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ đường Phạm Văn Đồng, Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
- Thửa đất số 421, tờ bản đồ số 44.
- Diện tích: 567,8 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Thời hạn sử dụng: đến ngày 06/7/2059.
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CA 265109, số vào sổ cấp GCN: CH 03881 do UBND quận Bình Thạnh cấp ngày 14/5/2015, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 17/3/2021.
- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100229 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 010822.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 16/4/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh.
b.Tài sản bảo đảm thứ 2:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 51 đường số 10 khu dân cư ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 1472, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 81 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
* Tài sản gắn liền với đất: nhà ở
- Diện tích xây dựng: 69,7 m2.
- Diện tích sàn : 297,7 m2
- Kết cấu : tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái BTCT, nền gạch.
- Cấp (hạng) : Cấp 3 ; Số tầng : 04
- Tên chủ tài sản: Ông Phan Công Khanh
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BI 850855, số vào sổ GCN: CH 02957 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 27/8/2021, cập nhật thay đổi thông tin ngày 08/6/2020.
- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100230 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Phan Công Khanh (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 010824.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/4/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
c. Tài sản bảo đảm thứ 3: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
- Thửa đất số 1681, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 175,5 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
- Tên chủ tài sản: Ông Phan Công Khanh và Bà Lê Kim Loan.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CC 788300, số vào sổ cấp GCN: CS 006730 do Sở tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 02/02/2016, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 09/12/2021.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Phan Công Khanh, Bà Lê Kim Loan (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202100509 ngày 11/12/2021 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 029032 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo;
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/12/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
d.Tài sản bảo đảm thứ 4:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 1004 đường Võ Văn Kiệt, Phường 06, Quận 5, TP.HCM, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 30, tờ bản đồ số 13.
- Diện tích: 80,1 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CT 105467, số vào sổ GCN: CS 13312 do Sở tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 31/8/2020.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000381 ngày 23/9/2020 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 027809 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/9/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, Tp.Hồ Chí Minh.
Lưu ý:
- Xã Phong Phú huyện Bình Chánh, Tp.HCM nay là xã Bình Hưng, Tp. HCM
- Phường 6, Quận 5, Tp.HCM nay là Phường An Đông, Tp. HCM.
- Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp. HCM nay là Phường Bình Lợi Trung, Tp. HCM
3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
Toàn bộ khoản nợđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.
4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 55.420.000.000 đồng (Năm mươi lăm tỷ, bốn trăm hai mươi triệu đồng). Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định
5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
Trong đó:
- Nợ gốc: 54.668.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 8.475.062.910 đồng.
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh 5.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:Tài sản bảo đảm là 04 bất động sản. Cụ thể:
a.Tài sản bảo đảm thứ 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ đường Phạm Văn Đồng, Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
- Thửa đất số 421, tờ bản đồ số 44.
- Diện tích: 567,8 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Thời hạn sử dụng: đến ngày 06/7/2059.
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CA 265109, số vào sổ cấp GCN: CH 03881 do UBND quận Bình Thạnh cấp ngày 14/5/2015, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 17/3/2021.
- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100229 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 010822.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 16/4/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh.
b.Tài sản bảo đảm thứ 2:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 51 đường số 10 khu dân cư ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 1472, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 81 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
* Tài sản gắn liền với đất: nhà ở
- Diện tích xây dựng: 69,7 m2.
- Diện tích sàn : 297,7 m2
- Kết cấu : tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái BTCT, nền gạch.
- Cấp (hạng) : Cấp 3 ; Số tầng : 04
- Tên chủ tài sản: Ông Phan Công Khanh
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số BI 850855, số vào sổ GCN: CH 02957 do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 27/8/2021, cập nhật thay đổi thông tin ngày 08/6/2020.
- Hợp đồng thế chấp đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 6222-LCP-202100230 ngày 14/4/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Phan Công Khanh (bên bảo đảm), được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 010824.
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 15/4/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
c. Tài sản bảo đảm thứ 3: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh, cụ thể như sau :
- Thửa đất số 1681, tờ bản đồ số 1.
- Diện tích: 175,5 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
- Tên chủ tài sản: Ông Phan Công Khanh và Bà Lê Kim Loan.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CC 788300, số vào sổ cấp GCN: CS 006730 do Sở tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 02/02/2016, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 09/12/2021.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5 và Ông Phan Công Khanh, Bà Lê Kim Loan (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202100509 ngày 11/12/2021 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 029032 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo;
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/12/2021 tại văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.
d.Tài sản bảo đảm thứ 4:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ 1004 đường Võ Văn Kiệt, Phường 06, Quận 5, TP.HCM, cụ thể như sau :
* Thửa đất :
- Thửa đất số 30, tờ bản đồ số 13.
- Diện tích: 80,1 m2.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Tên chủ tài sản: Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số CT 105467, số vào sổ GCN: CS 13312 do Sở tài nguyên và Môi trường Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 31/8/2020.
- Hợp đồng thế chấp tài sản ký giữa Agribank Chi nhánh 5, Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long (bên vay) và Ông Huỳnh Xuân Vấn và Bà Nguyễn Thị Nhân Hòa (bên bảo đảm) số 6222-LCP-202000381 ngày 23/9/2020 được công chứng tại phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Tp.Hồ Chí Minh; số công chứng 027809 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản kèm theo
- Đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/9/2020 tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, Tp.Hồ Chí Minh.
Lưu ý:
- Xã Phong Phú huyện Bình Chánh, Tp.HCM nay là xã Bình Hưng, Tp. HCM
- Phường 6, Quận 5, Tp.HCM nay là Phường An Đông, Tp. HCM.
- Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp. HCM nay là Phường Bình Lợi Trung, Tp. HCM
3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
Toàn bộ khoản nợđược đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.
4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 55.420.000.000 đồng (Năm mươi lăm tỷ, bốn trăm hai mươi triệu đồng). Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định
5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ
6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.
7. Số tiền đặt trước: 5.542.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm tỷ, năm trăm bốn mươi hai triệu đồng)
Thời gian nộp tiền đặt trước:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.Số tài khoản: 1900201447383 tại AgribankChi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5”.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc14h30 ngày 14/7/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh..
9. Bước giá: 100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
11. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ, bàn giao khoản nợ
11.1 Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a. Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
b. Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
c. Kết quả đấu giá khoản nợlà căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ. Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5).
d. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5) với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự
11.2 Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:
a. Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Thời hạn thanh toán:Áp dụng phương thức thanh toán trả ngay hoặc phương thức thanh toán trả dần, cụ thể như sau:
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.
7. Số tiền đặt trước: 5.542.000.000 đồng(Bằng chữ: Năm tỷ, năm trăm bốn mươi hai triệu đồng)
Thời gian nộp tiền đặt trước:từ 8h00 ngày 22/6/2026 đến 17h00 ngày 09/7/2026
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.Số tài khoản: 1900201447383 tại AgribankChi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thiết kế Nội thất Thanh Long tại Agribank Chi nhánh 5”.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc14h30 ngày 14/7/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh..
9. Bước giá: 100.000.000 đồng(Một trăm triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
11. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ, bàn giao khoản nợ
11.1 Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a. Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
b. Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
c. Kết quả đấu giá khoản nợlà căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ. Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5).
d. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh 5) với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự
11.2 Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:
a. Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Thời hạn thanh toán:Áp dụng phương thức thanh toán trả ngay hoặc phương thức thanh toán trả dần, cụ thể như sau:
Thanh toán trả ngay:
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện đồng theo cam kết.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng mua bán khoản nợ, Agribank Chi nhánh 5 sẽ chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ cho Người mua.
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện đồng theo cam kết.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng mua bán khoản nợ, Agribank Chi nhánh 5 sẽ chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ cho Người mua.
Thanh toán trả dần: thanh toán chậm nhất vào ngày 20/12/2026 và áp dụng lãi suất trả dần theo quy định của Agribank và các văn bản điều chỉnh (nếu có). Trong đó:
- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán khoản nợ. Bên mua nợ phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt trước) là 30% giá trị Hợp đồng mua bán khoản nợ. Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết và khoản tiền này thuộc về Agribank Chi nhánh 5.
- Số tiền còn lại: bên mua nợ phải thanh toán đủ theo Hợp đồng mua bán khoản nợ chậm nhất vào ngày 20/12/2026.
- Lãi suất trả dần phát sinh từ Hợp đồng mua bán khoản nợ:
+ Mức lãi suất trả dần: là Mức lãi suất cho vay áp dụng theo quy định của Agribank Chi nhánh 5 tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán khoản nợ có hiệu lực.
+ Phân kỳ trả lãi: lãi phát sinh được trả hàng tháng tính trên số tiền nợ thực tế mà bên mua nợ còn chưa thanh toán cho Agribank Chi nhánh 5.
- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng mua bán khoản nợ, Agribank Chi nhánh 5 sẽ chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ cho Người mua
11.3 Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán khoản nợ. Bên mua nợ phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt trước) là 30% giá trị Hợp đồng mua bán khoản nợ. Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết và khoản tiền này thuộc về Agribank Chi nhánh 5.
- Số tiền còn lại: bên mua nợ phải thanh toán đủ theo Hợp đồng mua bán khoản nợ chậm nhất vào ngày 20/12/2026.
- Lãi suất trả dần phát sinh từ Hợp đồng mua bán khoản nợ:
+ Mức lãi suất trả dần: là Mức lãi suất cho vay áp dụng theo quy định của Agribank Chi nhánh 5 tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán khoản nợ có hiệu lực.
+ Phân kỳ trả lãi: lãi phát sinh được trả hàng tháng tính trên số tiền nợ thực tế mà bên mua nợ còn chưa thanh toán cho Agribank Chi nhánh 5.
- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng mua bán khoản nợ, Agribank Chi nhánh 5 sẽ chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ cho Người mua
11.3 Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Người trúng đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc) vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh 5
- Số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh 5.
11.4 Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
a) Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá:
Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh 5 đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh 5 (địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM).
Để biết thông tin chi tiết liên hệ:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.
- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh 5
- Số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh 5.
11.4 Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
a) Thời gian, địa điểm bàn giaokhoản nợtrúng đấu giá:
Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạnsố tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh 5, Agribank AMC LTD tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh 5 đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh 5 (địa chỉ: số 1101-1103-1105 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, Tp. HCM).
Để biết thông tin chi tiết liên hệ:Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.
