ĐG khoản nợ Công ty TNHH TM và DV Nông sản Ngôi Sao Xanh. Giá khởi điểm ~10,5 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
: Khoản nợ
: ĐG khoản nợ Công ty TNHH TM và DV Nông sản Ngôi Sao Xanh. Giá khởi điểm ~10,5 tỷ đồng
: 0
: 10,534,460,277 đ
: 1,053,446,028 đ
: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt - Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, Phường Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.
2. Ngườicó khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn. Địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP. Hồ Chí Minh.
*Đại diện Người có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD) - địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP. Hà Nội.
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớntheo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388ngày 16/7/2025giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanhđược bảo đảmtheoHợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500358 ngày 11/7/2025 và Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6220-LCL-202500366 ngày 16/7/2025.
Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/3/2026 là10.534.460.277 đồng.
Trong đó:
- Nợ gốc: 10.300.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 234.460.277 đồng.
Bao gồm:
3.1. Khoản nợ 01: Một phầnkhoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388 ngày 16/7/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanhđược bảo đảmtheoHợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500358 ngày 11/7/2025 (Trong đó nghĩa vụ bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp số tiền gốc là 6.500.000.000 đồng, tiền lãi là 147.967.881 đồng).
3.2.Khoản nợ 02: Một phầnkhoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng tín dụng số 6220 LAV-202500388 ngày 16/7/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanhđược bảo đảmtheoHợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6220-LCL-202500366 ngày 16/7/2025 (Trong đó nghĩa vụ bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp số tiền gốc là 3.800.000.000 đồng, tiền lãi là 86.492.396 đồng).
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 11/3/2026 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.
4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:
4.1.Tài sản bảo đảm của khoản nợ 01:theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL-202500358 ngày 11/7/2025 như sau:
* Tài sản 01:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 31. Tờ bản đồ 68, địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai); Diện tích: 250 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá.Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 134667, số vào sổ cấp CH006438/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 16/05/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
* Tài sản 02:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 45. Tờ bản đồ 68, địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai); Diện tích: 270 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá.Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474428, số vào sổ cấp CH006658/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
* Tài sản 03:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 13. Tờ bản đồ 68, địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai); Diện tích: 296,8 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá.Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474422, số vào sổ cấp CH006651/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023
4.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ 02: theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL-202500366 ngày 16/07/2025 như sau:
* Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1862, Tờ bản đồ số 17, địa chỉ: phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương(nay là phường Thới Hòa, TP. Hồ Chí Minh); Diện tích đất: 140 m2; Hình thức sử dựng: sử dựng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. Tài sản gắn liền với đất: Diện tích xây dựng: 84 m2. Diện tích sàn: 177 m2 ; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng ; Cấp (Hạng) : 04 ; Thời hạn sử dụng : -/-.Theo Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 833570, số vào sổ cấp CS 58933 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 02/11/2020. (Nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất từ Công ty Cổ phần SETIABECAMEX).
(Chủ của 04 tài sản thế chấp nói trên là Ông Huỳnh Tuấn Cường).
5.Hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500358 ngày 11/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Nai, số công chứng: 46/2025/CCGD ngày 11/07/2025. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Bù Gia Mập ngày 11/07/2025.
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500366 ngày 16/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường và Bà Lê Thị Ngọc Tâm (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, số công chứng: 020359/2025/CCGD ngày 16/07/2025. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thành phố Bến Cát ngày 22/07/2025.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 134667, số vào sổ cấp CH006438/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 16/05/2022, cập nhật ngày 08/12/2023
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474428, số vào sổ cấp CH006658/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474422, số vào sổ cấp CH006651/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 833570, số vào sổ cấp CS 58933 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 02/11/2020.
- Đơn khởi kiện của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn gửi Tòa án Nhân dân Khu vực 3- TP.HCM ngày 09/01/2026.
- Giấy xác nhận đã nhận đơn khởi kiện số: 16/2026/GXN-TA ngày 10/01/2026 của Tòa án Nhân dân Khu vực 3- thành phố Hồ Chí Minh.
2. Ngườicó khoản nợ đấu giá:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn. Địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP. Hồ Chí Minh.
*Đại diện Người có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sảnNgân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam(Agribank AMC LTD) - địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP. Hà Nội.
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớntheo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388ngày 16/7/2025giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanhđược bảo đảmtheoHợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500358 ngày 11/7/2025 và Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6220-LCL-202500366 ngày 16/7/2025.
Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/3/2026 là10.534.460.277 đồng.
Trong đó:
- Nợ gốc: 10.300.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 234.460.277 đồng.
Bao gồm:
3.1. Khoản nợ 01: Một phầnkhoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388 ngày 16/7/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanhđược bảo đảmtheoHợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500358 ngày 11/7/2025 (Trong đó nghĩa vụ bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp số tiền gốc là 6.500.000.000 đồng, tiền lãi là 147.967.881 đồng).
3.2.Khoản nợ 02: Một phầnkhoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng tín dụng số 6220 LAV-202500388 ngày 16/7/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanhđược bảo đảmtheoHợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6220-LCL-202500366 ngày 16/7/2025 (Trong đó nghĩa vụ bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp số tiền gốc là 3.800.000.000 đồng, tiền lãi là 86.492.396 đồng).
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 11/3/2026 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.
4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:
4.1.Tài sản bảo đảm của khoản nợ 01:theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL-202500358 ngày 11/7/2025 như sau:
* Tài sản 01:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 31. Tờ bản đồ 68, địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai); Diện tích: 250 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá.Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 134667, số vào sổ cấp CH006438/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 16/05/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
* Tài sản 02:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 45. Tờ bản đồ 68, địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai); Diện tích: 270 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá.Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474428, số vào sổ cấp CH006658/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
* Tài sản 03:Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thửa đất 13. Tờ bản đồ 68, địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai); Diện tích: 296,8 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá.Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474422, số vào sổ cấp CH006651/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023
4.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ 02: theo Hợp đồng thế chấp số: 6220-LCL-202500366 ngày 16/07/2025 như sau:
* Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1862, Tờ bản đồ số 17, địa chỉ: phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương(nay là phường Thới Hòa, TP. Hồ Chí Minh); Diện tích đất: 140 m2; Hình thức sử dựng: sử dựng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài, Nguồn gốc sử dựng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần. Tài sản gắn liền với đất: Diện tích xây dựng: 84 m2. Diện tích sàn: 177 m2 ; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng ; Cấp (Hạng) : 04 ; Thời hạn sử dụng : -/-.Theo Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 833570, số vào sổ cấp CS 58933 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 02/11/2020. (Nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất từ Công ty Cổ phần SETIABECAMEX).
(Chủ của 04 tài sản thế chấp nói trên là Ông Huỳnh Tuấn Cường).
5.Hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500358 ngày 11/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Nai, số công chứng: 46/2025/CCGD ngày 11/07/2025. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Bù Gia Mập ngày 11/07/2025.
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500366 ngày 16/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường và Bà Lê Thị Ngọc Tâm (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, số công chứng: 020359/2025/CCGD ngày 16/07/2025. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Thành phố Bến Cát ngày 22/07/2025.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 134667, số vào sổ cấp CH006438/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 16/05/2022, cập nhật ngày 08/12/2023
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474428, số vào sổ cấp CH006658/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 474422, số vào sổ cấp CH006651/CMOI-DG do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 17/06/2022, cập nhật ngày 08/12/2023.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 833570, số vào sổ cấp CS 58933 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 02/11/2020.
- Đơn khởi kiện của Agribank Chi nhánh Chợ Lớn gửi Tòa án Nhân dân Khu vực 3- TP.HCM ngày 09/01/2026.
- Giấy xác nhận đã nhận đơn khởi kiện số: 16/2026/GXN-TA ngày 10/01/2026 của Tòa án Nhân dân Khu vực 3- thành phố Hồ Chí Minh.
- Và văn bản, tài liệu có liên quan khác.
6. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388ngày 16/07/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên cho vay) và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh (Bên vay).
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500358 ngày 11/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Nai, số công chứng: 46/2025/CCGD ngày 11/07/2025.
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500366 ngày 16/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường và Bà Lê Thị Ngọc Tâm (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, số công chứng: 020359/2025/CCGD ngày 16/07/2025.
- Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
7. Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớntheo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388ngày 16/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên cho vay) và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh (Bên vay).
8.Hiện trạng khoản nợđấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sảnbảo đảm của khoản nợvà tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợxem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợvà tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý củakhoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giaokhoản nợtheo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sảnbảo đảm của khoản nợchưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợđấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xemkhoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợvà chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợcũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
- Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giákhông chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợđấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán,cầm cố tài sảnbảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
- Theo thông tin Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Chợ Lớnvà Đơn vị tổ chức đấu giá được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay có thể có một số tranh chấp giữa chủ tài sản bảo đảm và một số cá nhân bên ngoài. Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Chợ Lớn cũng như Đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
9. Tổng giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 10.534.460.277 đồng(Bằng chữ: Mười tỷ, năm trăm ba mươi bốn triệu, bốn trăm sáu mươi nghìn, hai trăm bảy mươi bảy đồng).
Khoản nợ 01: 6.647.967.881 đồng(Bằng chữ: Sáu tỷ, sáu trăm bốn mươi bảy triệu, chín trăm sáu mươi bảy ngàn, tám trăm tám mươi mốt đồng).
Khoản nợ 02: 3.886.492.396 đồng(Bằng chữ: Ba tỷ, tám trăm tám mươi sáu triệu, bốn trăm chín mươi hai ngàn, ba trăm chín mươi sáu đồng).
6. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388ngày 16/07/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên cho vay) và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh (Bên vay).
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500358 ngày 11/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Nai, số công chứng: 46/2025/CCGD ngày 11/07/2025.
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 6220-LCL-202500366 ngày 16/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên nhận thế chấp) và Ông Huỳnh Tấn Cường và Bà Lê Thị Ngọc Tâm (bên thế chấp) được công chứng tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, số công chứng: 020359/2025/CCGD ngày 16/07/2025.
- Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
7. Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớntheo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500388ngày 16/07/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn (Bên cho vay) và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Nông sản Ngôi Sao Xanh (Bên vay).
8.Hiện trạng khoản nợđấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sảnbảo đảm của khoản nợvà tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợxem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợvà tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý củakhoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giaokhoản nợtheo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sảnbảo đảm của khoản nợchưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợđấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xemkhoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợvà chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợđấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợđấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợcũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
- Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giákhông chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợđấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán,cầm cố tài sảnbảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
- Theo thông tin Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Chợ Lớnvà Đơn vị tổ chức đấu giá được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay có thể có một số tranh chấp giữa chủ tài sản bảo đảm và một số cá nhân bên ngoài. Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Chợ Lớn cũng như Đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
9. Tổng giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 10.534.460.277 đồng(Bằng chữ: Mười tỷ, năm trăm ba mươi bốn triệu, bốn trăm sáu mươi nghìn, hai trăm bảy mươi bảy đồng).
Khoản nợ 01: 6.647.967.881 đồng(Bằng chữ: Sáu tỷ, sáu trăm bốn mươi bảy triệu, chín trăm sáu mươi bảy ngàn, tám trăm tám mươi mốt đồng).
Khoản nợ 02: 3.886.492.396 đồng(Bằng chữ: Ba tỷ, tám trăm tám mươi sáu triệu, bốn trăm chín mươi hai ngàn, ba trăm chín mươi sáu đồng).
Giá khởi điểm không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.
10. Thời gian, địa điểm xemhồ sơ khoản nợ đấu giá:Trong giờ hành chínhngày 15/6/2026đếnngày 17/6/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt – Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Agribank Chi nhánh Chợ Lớn. Địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP. Hồ Chí Minh..
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
11.1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:
* Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
10. Thời gian, địa điểm xemhồ sơ khoản nợ đấu giá:Trong giờ hành chínhngày 15/6/2026đếnngày 17/6/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt – Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Agribank Chi nhánh Chợ Lớn. Địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP. Hồ Chí Minh..
11. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
11.1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:
* Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
Tiền mua hồ sơ toàn bộ khoản nợ: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).
Tiền mua hồ sơ khoản nợ 01: 500.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Năm trăm ngàn đồng một hồ sơ).
* Tiền mua hồ sơ khoản nợ 02: 200.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Hai trăm ngàn đồng một hồ sơ).
Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 29/5/2026 đến 17h00 ngày 23/6/2026.
Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
Tiền mua hồ sơ khoản nợ 01: 500.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Năm trăm ngàn đồng một hồ sơ).
* Tiền mua hồ sơ khoản nợ 02: 200.000 đồng/ 01 hồ sơ(Bằng chữ: Hai trăm ngàn đồng một hồ sơ).
Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 29/5/2026 đến 17h00 ngày 23/6/2026.
Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
11.2. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 đều được đăng ký tham gia đấu giá.
b.Cách thức đăng ký tham gia đấu giá
Khách hàng có thể đấu giá toàn bộ đối với khoản nợ hoặc riêng lẻ từng phần khoản nợ nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ đồng thời có khách hàng tham gia đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ thì sẽ tổ chức đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành toàn bộ khoản nợ phiên đấu giá sẽ kết thúc ngay. Nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành lúc này sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ.
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 đều được đăng ký tham gia đấu giá.
b.Cách thức đăng ký tham gia đấu giá
Khách hàng có thể đấu giá toàn bộ đối với khoản nợ hoặc riêng lẻ từng phần khoản nợ nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ đồng thời có khách hàng tham gia đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ thì sẽ tổ chức đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành toàn bộ khoản nợ phiên đấu giá sẽ kết thúc ngay. Nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành lúc này sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ.
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).
- Biên bản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.
- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)
- Giấyủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).
- Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.
- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợđấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
- CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).
- Phiếuđăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).
- Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.
- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợđấu giá theo quy định pháp luật.
Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá hợp danhSao Việt.
Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra
12. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trướctham gia đấu giá:
- Tiền đặt trước: Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá
+ Tổng tiền đặt trước toàn khoản nợ: 1.053.446.028 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, không trăm năm mươi ba triệu, bốn trăm bốn mươi sáu ngàn, không trăm hai mươi tám đồng);
+ Khoản nợ 01: 664.796.788 đồng(Bằng chữ: Sáu trăm sáu mươi bốn triệu, bảy trăm chín mươi sáu ngàn, bảy trăm tám mươi tám đồng).
+ Khoản nợ 02: 388.649.240 đồng(Bằng chữ: Ba trăm tám mươi tám triệu, sáu trăm bốn mươi chín ngàn, hai trăm bốn mươi đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08h00 ngày 29/5/2026đến trước 24h00 ngày 23/6/2026. Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước 24h00 ngày 23/6/2026. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
- Hình thức: Nộp tiềnvào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt
+ Số tài khoản: 6220201040820
+ Mở tại:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn.
13. Bước giá: 50.000.000 đồng/1 khoản nợ(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng trên một khoản nợ).
14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.
15. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Từ 14h30’ ngày 26/6/2026.
- Địa điểm:Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
16. Giá trảhợp lệ, giá trảkhông hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Giá trả hợp lệ phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.
- Giá trả không hợp lệ: Giá trả không đáp ứng quy định về giá trả hợp lệ.
17. Thời hạnký hợp đồng muabánkhoản nợđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.
17.1 Phương thức thanh toán: Trả dần theo quy định của Agribank
a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợđấu giá:
+ Số tiền đặt cọc: Kể từ thời điểm đấu giá thành số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợđấu giá.
+ Trong thời hạn 07ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng theo đúng thời hạn nêu trên thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá(Agribank Chi nhánh Chợ Lớn).
b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:
- Thời gian thanh toán trả dần: Tối đa không quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.
- Quy trình thanh toán:
+ Đặt cọc: Số tiền đặt cọc 10% Bên mua nợchuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá, khoản tiền này sẽ không được hoàn lại khi Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
+ Trong thời hạn tối đa không quá 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ, Bên mua nợ phải thanh toán cho Bên bán nợ tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ. Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại khi Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
+ Số tiền 70% giá trị còn lại Hợp đồng mua bán nợ, Bên mua nợ có trách nhiệm thanh toán cho Bên bán nợ trong thời hạn tối đa không quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ. Bên mua nợ phải chịu tiền lãi với mức lãi suất bằng mức sàn lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank (tính từ sau 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ).
c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Chợ Lớn,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Chợ Lớn.
d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá hợp danhSao Việtsẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớntheo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.
Agribank Chi nhánh Chợ Lớn được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.
Quá thời hạn thanhtoán tiền mua khoản nợ như thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ mà người trúng đấu giákhoản nợ không thanh toán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua khoản nợ.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
Tổ chức, cá nhân đăng ký đấu giá mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:
Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt- Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Hotline: 0246.6505360
Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.6270.4858/0812.575.345.
Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá hợp danhSao Việt.
Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra
12. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trướctham gia đấu giá:
- Tiền đặt trước: Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá
+ Tổng tiền đặt trước toàn khoản nợ: 1.053.446.028 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, không trăm năm mươi ba triệu, bốn trăm bốn mươi sáu ngàn, không trăm hai mươi tám đồng);
+ Khoản nợ 01: 664.796.788 đồng(Bằng chữ: Sáu trăm sáu mươi bốn triệu, bảy trăm chín mươi sáu ngàn, bảy trăm tám mươi tám đồng).
+ Khoản nợ 02: 388.649.240 đồng(Bằng chữ: Ba trăm tám mươi tám triệu, sáu trăm bốn mươi chín ngàn, hai trăm bốn mươi đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08h00 ngày 29/5/2026đến trước 24h00 ngày 23/6/2026. Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước 24h00 ngày 23/6/2026. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
- Hình thức: Nộp tiềnvào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt
+ Số tài khoản: 6220201040820
+ Mở tại:Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn.
13. Bước giá: 50.000.000 đồng/1 khoản nợ(Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng trên một khoản nợ).
14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.
15. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Từ 14h30’ ngày 26/6/2026.
- Địa điểm:Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
16. Giá trảhợp lệ, giá trảkhông hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Giá trả hợp lệ phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.
- Giá trả không hợp lệ: Giá trả không đáp ứng quy định về giá trả hợp lệ.
17. Thời hạnký hợp đồng muabánkhoản nợđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.
17.1 Phương thức thanh toán: Trả dần theo quy định của Agribank
a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợđấu giá:
+ Số tiền đặt cọc: Kể từ thời điểm đấu giá thành số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợđấu giá.
+ Trong thời hạn 07ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng theo đúng thời hạn nêu trên thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá(Agribank Chi nhánh Chợ Lớn).
b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:
- Thời gian thanh toán trả dần: Tối đa không quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.
- Quy trình thanh toán:
+ Đặt cọc: Số tiền đặt cọc 10% Bên mua nợchuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá, khoản tiền này sẽ không được hoàn lại khi Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
+ Trong thời hạn tối đa không quá 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ, Bên mua nợ phải thanh toán cho Bên bán nợ tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ. Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại khi Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
+ Số tiền 70% giá trị còn lại Hợp đồng mua bán nợ, Bên mua nợ có trách nhiệm thanh toán cho Bên bán nợ trong thời hạn tối đa không quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ. Bên mua nợ phải chịu tiền lãi với mức lãi suất bằng mức sàn lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank (tính từ sau 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ).
c.Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Chợ Lớn,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Chợ Lớn.
d.Trongthời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá hợp danhSao Việtsẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớntheo số tài khoản nêu tại điểmcĐiều này.
Agribank Chi nhánh Chợ Lớn được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.
Quá thời hạn thanhtoán tiền mua khoản nợ như thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ mà người trúng đấu giákhoản nợ không thanh toán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua khoản nợ.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
Tổ chức, cá nhân đăng ký đấu giá mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:
Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt- Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Hotline: 0246.6505360
Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.Địa chỉ:Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
Hotline: 028.6270.4858/0812.575.345.
