ĐG TSBĐ khoản vay Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Mai Hưng Phát. Giá khởi điểm 15,7 tỷ đồng

1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Địa chỉ: 28–30–32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
Đại diện người có tài sản đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
Địa chỉ liên hệ: số 3-5 Hồ Tùng Mậu, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 130/2025/HĐDV/AMC-CNTTSG ngày 18/6/2025và Văn bản ủy quyền số 130/2025/UQ.CNTTSG-AMC ngày 18/6/2025ký giữa Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Mai Hưng Phátđể thu hồi nợ xấu (khoản nợ được bàn giao từ Agribank Chi nhánh Gia Định)).
3. Tài sản đấu giá, giấy tờ pháp lý của tài sản:

3.1. Tên tài sản: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 516, Tờ bản đồ số 23; Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân (nay là phường Bình Tân) TP. Hồ Chí Minh
3.2.Thông tin tài sản: theo Giấy chứng nhận QSDĐ số: AG242780 vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H02018/Bình Trị Đông A do UBND Quận Bình Tân – TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 18/8/2006, cụ thể:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số 516, Tờ bản đồ số 23;
- Địa chỉ tại: Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân nay là phường Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 500 m2 (Năm trăm mét vuông);
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 500 m2; Sử dụng chung: không m2;
- Mục đích sử dụng: ODT-Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ).
* Tài sản gắn liền với đất: Đất trống.
4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý tài sản đấu giá:
- Tài sản thuộc quyền sở hữu của ông Lê Thanh Chương thế chấp tại Agribank chi nhánh Gia Định (Agribank chi nhánh Gia Định bàn giao lại cho Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn) để bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Mai Hưng Phát theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6400- LCL-202200653 ngày 21/10/2022, số công chứng 016875. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quận Bình Tân ngày 25/10/2022.
- Hiện tại khoản nợ đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
5.Hồ sơ pháp lý kèm theo tài sảnđấu giá:
- Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV-202200780 ngày 14/10/2022 giữa Agribank – Chi nhánh Gia Định và Công ty TNHH TM và DV Mai Hưng Phát và các Phụ lục Hợp đồng kèm theo.
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6400-LCL- 202200653 giữa Agribank Chi nhánh Gia Định và ông Lê Thanh Chương được công chứng tại Văn phòng công chứng Dương Thị Cẩm Thuỷ cùng ngày 21/10/2022, số công chứng 016875. Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quận Bình Tân ngày 24/10/2022.
- Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao “có sao nhận bàn giao vậy” thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người trúng đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
- Giấy chứng nhận QSDĐ số: AG242780 vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H02018/Bình Trị Đông A do UBND Quận Bình Tân TP. Hồ Chí Minh cấp ngày18/8/2006.
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 10/4/2023 giữa Agribank chi nhánh Gia Định và ông Lê Thanh Chương.
- Giấy chứng nhận QSDĐ số: AĐ247584; Số vào sổ cấp GCN: H01614/Bình Trị Đông A do UBND Quận Bình Tân – TP. HCM cấp ngày 15/02/2006.
- Và các văn bản và các giấy tờ có liên quan (nếu có).
6.Hiện trạng tài sảnđấu giá:
- Tài sản được bán đấu giá theo thực tế (bao gồm hiện trạng tài sản, chất lượng, số lượng, diện tích, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”.
7. Nơi có tài sản đấu giá:thửa đất số 516, Tờ bản đồ số 23; Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân (nay là phường Bình Tân) TP. Hồ Chí Minh.
8. Giá khởi điểm của tài sản: 15.785.000.000 đồng(Mười lăm tỷ, bảy trăm tám mươi lăm triệuđồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT, các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo qui định pháp luật
6.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ 8h00 ngày 02/7/2026 đến 17h00 ngày 20/7/2026 (giờ làm việc) tại thửa đất số 516, Tờ bản đồ số 23; Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân (nay là phường Bình Tân) TP. Hồ Chí Minh.
9.Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:
9.1 Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:từ 8h00 ngày 02/7/2026 đến 17h00 ngày 20/7/2026 (giờ làm việc) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn (111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh).
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).
9.2 Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung năm 2024đều được đăng ký tham gia đấu giá.
b.Cách thức tham gia đấu giá
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:        

Đối với cá nhân:

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo của Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
10. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước: 1.578.500.000 đồng (Một tỷ, năm trăm bảy mươi tám triệu, năm trăm ngàn đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 02/7/2026 đến 17h00 ngày 20/7/2026
- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
+ Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Agribank – CN Trung tâm Sài Gòn.
11. Bước giá: 100.000.000 đồng/01 bước giá
12. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ tài sản.
13. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h00 ngày 23/7/2026 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
a.Trong thời hạn(07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đấu giá theo quy định thì người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Việc giao kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, luật đấu giá, luật công chứng hiện hành.
b.Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản:
Trong thời hạn(07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá, người trúng đấu giá phải thanh toánđủ 100% số tiền mua tài sản trúng đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số1900201447383 củaCông ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Nếu quáthời hạn thanhtoán tiền mà người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển số tiền đặt cọc này cho người có tài sản trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày quá thời hạn thanh toán, trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định khác.
Trong thời hạn (03) ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền mua tài sản, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển toàn bộ số tiền này cho Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Người có tài sản được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người trúng đấu giá chuyển vào tài khoản nêu trên của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Nếu quá thời hạn chuyển tiền mà Tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnchưa chuyển đủ số tiền phạt đặt cọc (nếu có) hoặc số tiền bán tài sản cho Người có tài sản thì Người có tài sảnđược quyền tự động trích từ tài khoản nêu trên của Tổ chức hành nghề đấu giá tài sảnđể tiến hành thu nợ cho Hợp đồng tín dụng tương ứng.Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không được sử dụng số tiền bán tài sản cho bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý của Người có tài sản.
Trong trường hợp người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trướctheo quy định của pháp luậthoặc vi phạm quy định của Quy chế này,Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn trong vòng 03(ba)ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.
Trường hợp xác định được người trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện việc giao kết hợp đồng mua bántài sản đấu giá. Nếu người trúng đấu giá tài sản không thực hiện giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện không đầy đủ, đúng hạn nghĩa vụ thanh toán của hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, thì khoản tiền đặt cọc này thuộc về Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặttrước và tiền lãi (nếu có) của người trúng đấu giá vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

c.Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.
Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, số tài khoản:1900201447383mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, TP. HCM. ĐT: 028.22455120.