ĐG TSBĐ khoản vay Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát. Giá khởi điểm ~39,8 tỷ đồng
Thông tin tài sản đấu giá
:
: ĐG TSBĐ khoản vay Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát. Giá khởi điểm ~39,8 tỷ đồng
: 0
: 39,859,000,000 đ
: 3,985,900,000 đ
: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức đấu giá:
Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam
Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
2. Bên nhận thế chấp tài sản - Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá:
1. Bên nhận thế chấp tài sản - Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Agribank Chi nhánh An Phú
Địa chỉ: 310-312-314 Cộng Hòa, phường Tân Bình, TP.HCM
2. Đại diện Bên nhận thế chấp tài sản - Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
(theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 189/2025/HĐDV/AMC-CNANPHU ngày 24/9/2025 và Văn bản ủy quyền số 189/2025/UQ.CNANPHU-AMC ngày 24/9/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Agribank AMC LTD về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát)
Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
3. Tài sảnđấu giá, nơi có tài sản, hồ sơ pháp lý, hiện trạngcủa tài sản
1. Tài sảnđấu giá: Theo Hợp đồng thế chấp số 1606LCP202300260ngày 27/6/2023ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú với và bà Trần Kim Sa thì tài sản đấu giá là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tạiThửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường LongTrường, Tp. HCM).
Quyền sử dụng đất, đặc điểm:
+Thửa đất số:1073; Tờ bản đồ số:21
+Địa chỉ:Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh;
+Diện tích: 1013.1m2(Bằng chữ:Một nghìn không trăm mười ba phẩy một mét vuông);
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở 946.8m2; đất trồng lúa nước còn lại 66.3m2
+ Thời hạn sử dụng đất: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng lúa nước còn lại: 20/05/2069
+ Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 946.8m2; Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 66.3m2.
2. Nơi có tài sản đấu giá: Tại Thửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường LongTrường, Tp.HCM).
3. Nguồn gốctài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Pháttại Agribank Chi nhánh An PhútheoHợp đồng thế chấp số 1606LCP202300260ngày 27/6/2023ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú với và bà Trần Kim Sa.
4. Hồ sơ pháp lý:
- Hợp đồng tín dụng số 1606LAV202300276ngày 28/6/2023 ký giữa Agribank chi nhánh An Phú và Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đấtsố 1606LCP202300260 ngày 27/6/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và bà Trần Kim Sa được Phòng công chứng số 4 chứng nhận;
- Giấychứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số DĐ052400do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minhcấp ngày 09/5/2002. Đăng ký biến động ngày 27/4/2009;
- Biên bản làm việc ngày 15/9/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát.
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 01-VP/BBBGTSBĐ ngày 19/9/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và bà Trần Kim Sa
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.
5. Hiệntrạng tài sảnđấu giá:
- Chất lượng tài sản đấu giá được xác định theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản tự xem xét đối chiếu chất lượng, số lượng, chủng loại của tài sản với hồ sơ pháp lý tài sản do Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam cung cấp.
- Tài sản được bán đấu giá theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/ giám định. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin tài sản người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam 2 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp thuận toàn bộ đặc điểm, tình trạng tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua tài sản đấu giá, đối với tài sản mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua tài sản đấu giá, diện tích đất thực tế có thể có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua tài sản có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên đảm bảo theo quy định của pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá tài sản cũng như các nội dung khác có liên quan đến tài sản đấu giá.
6. Giá khởi điểm:39.859.000.000 đồng(Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ, tám trăm năm mươi chín triệu đồng).Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai,chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT,lệ phí trước bạ và các loại chi phí xử lý tài sản cùng các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.Trường hợptài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tụcđăng kýsở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.
- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước theo quy định pháp luật như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập từ việc mua bán, chuyển nhượng tài sản đấu giá: Người có nghĩa vụ nộp là người trúng đấu giá.
7. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giávà tài sản đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá:
- Thời gian xem hồ sơ tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam và/hoặc tại Agribank Chi nhánh An Phú.
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản đấu giá:Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm xem tài sản đấu giá: Thửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường LongTrường, Tp.HCM).
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
2. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
-Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Dầu khí Việt Nam. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; Hộ chiếu/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao yhoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biênbản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá(bản chính).
- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tụcmua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếucủa người nhận ủy quyền (bản sao).
- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật(nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu(bản sao yhoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tụcmua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếucủa người nhận ủy quyền (bản sao).
- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật(nếu có).
Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam.
Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước.
Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá;Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 3.985.900.000 đồng(Bằng chữ: Ba tỷ, chín trăm tám mươi lăm triệu, chín trăm nghìn đồng) - tương đương 10% giá khởi điểm đấu giátài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/7/2026
- Hình thức: Chuyển khoản
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam
+ Số tài khoản: 1606777789999 tại Agribank Chi nhánh An Phú
10. Hình thức, phương thức đấu giá:
-Hình thức đấu giá tài sản: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.
11.Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
1.Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá:Tối thiểu 100.000.000đồng/bước giá;
- Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiênphải trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng thêm bước giá tối thiểu. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả vớimức chênh lệch tối thiểu của bước giá.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
2.Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
12.Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:
Vào 09 giờ 00 phút ngày 30/7/2026 tại Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
13. Thời hạn ký hợp đồng muabántài sảnđấu giávà thời hạn, phương thức thanh toán và ký hợp đồng muabántài sảnđấu giá:
1.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:
- Kết quả đấu giá tài sản là căn cứ để các bên ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc để đảm bảo cho việcgiao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá thì người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;
- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luậtđấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
2. Thời hạn thanh toán và phương thúc thanh toán:
-Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
-Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyểnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánhAn Phú,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánhAn Phú
14. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:
- Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngàyAgribank Chi nhánh An Phúnhận được đủ tiền bán tài sản (đã trừ chi phí), Agribank Chi nhánh An Phúcó trách nhiệm bàn giao tài sản, giấy tờ tài sản liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản trúng đấu giá;
- Trường hợp không giao được giấy tờ tài sản liên quan đến tài sản, Agribank Chi nhánh An Phú phải thông báo ngay cho Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam biết bằng văn bản, đồng thời cùng người trúng đấu giá thương thảo phương án giải quyết phù hợp;
- Địa điểm bàn giao hồ sơ tài sản: tại Agribank Chi nhánh An Phú; Địa chỉ: 310-312-314 Cộng Hòa, phường Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
- Địa điểm bàn giao tài sản tại:Thửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường Long Trường, Tp.Hồ Chí Minh).
- Người có tài sản đấu giá ký thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua tài sản, thủ tục chuyển quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản (nếu có) cho người mua được tài sản đấu giá kể từ ngày người mua tài sản đấu giá nhận bàn giao giấy tờ tài sản đấu giá.
15. Thông tin liên hệ:
Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam
Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM (AGRIBANK AMCLTD)
Tầng 8, Tầng 9, Nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội
Hotline: 024 - 37728432 Website: www.agribankamc.com
Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam
Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
2. Bên nhận thế chấp tài sản - Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá:
1. Bên nhận thế chấp tài sản - Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Agribank Chi nhánh An Phú
Địa chỉ: 310-312-314 Cộng Hòa, phường Tân Bình, TP.HCM
2. Đại diện Bên nhận thế chấp tài sản - Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
(theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 189/2025/HĐDV/AMC-CNANPHU ngày 24/9/2025 và Văn bản ủy quyền số 189/2025/UQ.CNANPHU-AMC ngày 24/9/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Agribank AMC LTD về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát)
Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
3. Tài sảnđấu giá, nơi có tài sản, hồ sơ pháp lý, hiện trạngcủa tài sản
1. Tài sảnđấu giá: Theo Hợp đồng thế chấp số 1606LCP202300260ngày 27/6/2023ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú với và bà Trần Kim Sa thì tài sản đấu giá là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tạiThửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường LongTrường, Tp. HCM).
Quyền sử dụng đất, đặc điểm:
+Thửa đất số:1073; Tờ bản đồ số:21
+Địa chỉ:Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh;
+Diện tích: 1013.1m2(Bằng chữ:Một nghìn không trăm mười ba phẩy một mét vuông);
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở 946.8m2; đất trồng lúa nước còn lại 66.3m2
+ Thời hạn sử dụng đất: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng lúa nước còn lại: 20/05/2069
+ Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 946.8m2; Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 66.3m2.
2. Nơi có tài sản đấu giá: Tại Thửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường LongTrường, Tp.HCM).
3. Nguồn gốctài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Pháttại Agribank Chi nhánh An PhútheoHợp đồng thế chấp số 1606LCP202300260ngày 27/6/2023ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú với và bà Trần Kim Sa.
4. Hồ sơ pháp lý:
- Hợp đồng tín dụng số 1606LAV202300276ngày 28/6/2023 ký giữa Agribank chi nhánh An Phú và Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đấtsố 1606LCP202300260 ngày 27/6/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và bà Trần Kim Sa được Phòng công chứng số 4 chứng nhận;
- Giấychứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số DĐ052400do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minhcấp ngày 09/5/2002. Đăng ký biến động ngày 27/4/2009;
- Biên bản làm việc ngày 15/9/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty TNHH ĐT KT TM Vượng Phát.
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 01-VP/BBBGTSBĐ ngày 19/9/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và bà Trần Kim Sa
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.
5. Hiệntrạng tài sảnđấu giá:
- Chất lượng tài sản đấu giá được xác định theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản tự xem xét đối chiếu chất lượng, số lượng, chủng loại của tài sản với hồ sơ pháp lý tài sản do Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam cung cấp.
- Tài sản được bán đấu giá theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/ giám định. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin tài sản người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam 2 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp thuận toàn bộ đặc điểm, tình trạng tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua tài sản đấu giá, đối với tài sản mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua tài sản đấu giá, diện tích đất thực tế có thể có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua tài sản có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên đảm bảo theo quy định của pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá tài sản cũng như các nội dung khác có liên quan đến tài sản đấu giá.
6. Giá khởi điểm:39.859.000.000 đồng(Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ, tám trăm năm mươi chín triệu đồng).Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai,chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT,lệ phí trước bạ và các loại chi phí xử lý tài sản cùng các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.Trường hợptài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tụcđăng kýsở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.
- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước theo quy định pháp luật như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập từ việc mua bán, chuyển nhượng tài sản đấu giá: Người có nghĩa vụ nộp là người trúng đấu giá.
7. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giávà tài sản đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá:
- Thời gian xem hồ sơ tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam và/hoặc tại Agribank Chi nhánh An Phú.
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản đấu giá:Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm xem tài sản đấu giá: Thửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường LongTrường, Tp.HCM).
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/7/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
2. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
-Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Dầu khí Việt Nam. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
- Giấychứng nhận đăng ký kinh doanh; Hộ chiếu/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao yhoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biênbản họpHĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá(bản chính).
- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tụcmua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếucủa người nhận ủy quyền (bản sao).
- Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật(nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu(bản sao yhoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Giấyủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tụcmua/đăng ký; tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếucủa người nhận ủy quyền (bản sao).
- Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật(nếu có).
Bước2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam.
Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước.
Lưu ý:Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá;Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 3.985.900.000 đồng(Bằng chữ: Ba tỷ, chín trăm tám mươi lăm triệu, chín trăm nghìn đồng) - tương đương 10% giá khởi điểm đấu giátài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/7/2026
- Hình thức: Chuyển khoản
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam
+ Số tài khoản: 1606777789999 tại Agribank Chi nhánh An Phú
10. Hình thức, phương thức đấu giá:
-Hình thức đấu giá tài sản: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.
11.Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
1.Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá:Tối thiểu 100.000.000đồng/bước giá;
- Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiênphải trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá khởi điểm cộng thêm bước giá tối thiểu. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả vớimức chênh lệch tối thiểu của bước giá.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
2.Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
12.Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:
Vào 09 giờ 00 phút ngày 30/7/2026 tại Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
13. Thời hạn ký hợp đồng muabántài sảnđấu giávà thời hạn, phương thức thanh toán và ký hợp đồng muabántài sảnđấu giá:
1.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:
- Kết quả đấu giá tài sản là căn cứ để các bên ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc để đảm bảo cho việcgiao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá thì người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;
- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luậtđấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
2. Thời hạn thanh toán và phương thúc thanh toán:
-Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngàyhợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
-Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyểnvào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánhAn Phú,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánhAn Phú
14. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:
- Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngàyAgribank Chi nhánh An Phúnhận được đủ tiền bán tài sản (đã trừ chi phí), Agribank Chi nhánh An Phúcó trách nhiệm bàn giao tài sản, giấy tờ tài sản liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản trúng đấu giá;
- Trường hợp không giao được giấy tờ tài sản liên quan đến tài sản, Agribank Chi nhánh An Phú phải thông báo ngay cho Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam biết bằng văn bản, đồng thời cùng người trúng đấu giá thương thảo phương án giải quyết phù hợp;
- Địa điểm bàn giao hồ sơ tài sản: tại Agribank Chi nhánh An Phú; Địa chỉ: 310-312-314 Cộng Hòa, phường Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
- Địa điểm bàn giao tài sản tại:Thửa đất số 1073, tờ bản đồ số 21, địa chỉ thửa đất: Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là phường Long Trường, Tp.Hồ Chí Minh).
- Người có tài sản đấu giá ký thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua tài sản, thủ tục chuyển quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản (nếu có) cho người mua được tài sản đấu giá kể từ ngày người mua tài sản đấu giá nhận bàn giao giấy tờ tài sản đấu giá.
15. Thông tin liên hệ:
Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam
Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.
CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM (AGRIBANK AMCLTD)
Tầng 8, Tầng 9, Nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội
Hotline: 024 - 37728432 Website: www.agribankamc.com
