ĐG TSBĐ khoản vay Công ty CP Tập đoàn Tín Thành. Giá khởi điểm ~ 22,6 tỷ đồng.

1. Tổ chức đấu giá:
Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam
Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP.HCM.
2. Thông tin Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá:
    2.1.Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Agribank Chi nhánh An Phú
Địa chỉ: số 310-312-314 Cộng Hòa, phường Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh
2.2.Đại diện cho Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
(theo Hợp đồngthuêdịch vụ xử lýnợ số 06/2026/HĐDV/AMC-ANPHUngày 06/3/2026 và Văn bản ủy quyền số 06/2026/UQ.ANPHU-AMC ngày 06/3/2026ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Agribank AMC LTD về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty CP Tập đoàn Tín Thành)
     Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội, Việt Nam
3. Thông tin tài sản đấu giá:  
3.1. Tài sản đấu giá thứ 1: Cụm hệ thống lò hơi và đường ống dẫn hơi tại KCN Tây Bắc Củ Chi, TPHCM, cụ thể:                                                                  

 

3.2. Tài sản đấu giá thứ 2: Cụm hệ thống lò hơi tại Nhà máy bia Sài Gòn Hoàng Quỳnh, KCN Vĩnh Lộc – TPHCM, cụ thể:

 

4. Nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của tài sảnđấu giá:
    4.1. Nguồn gốc tài sản đấu giá: Là tài sản bảo đảm khoản vay Công ty CP Tập đoàn Tín Thànhtại Agribank Chi nhánh An Phú;
    4.2. Hồ sơ pháp lý:

 

   - Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-202200510 ngày 17/10/2022 đã ký giữa Agribank chi nhánh An Phú với Công ty CP tập đoàn Tín Thành;
   - Văn bản thỏa thuận về việc bàn giao tài sản bảo đảm để thu hồi nợ ngày 13/01/2026  ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú và Công ty CP Tập đoàn Tín Thành;    
   Và các văn bản, tài liệu khác liên quan tài sản đấu giá.
5. Hiệntrạng tài sảnđấu giá:
- Chất lượng tài sản đấu giá được xác định theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản tự xem xét đối chiếu chất lượng, số lượng, chủng loại của tài sản với hồ sơ pháp lý tài sản do Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam cung cấp.
     - Tài sản được bán đấu giá theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/ giám định.Người mua tài sản đấu giá phải tự tìm hiểu và cam đoan hiểu rõ tình trạng tài sản trước khi mua hồ sơ đấu giá.Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin tài sản người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam 2 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp thuận toàn bộ  đặc điểm, tình trạng tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá tài sản cũng như các nội dung khác có liên quan đến tài sản đấu giá.
6. Giá khởi điểm và các loại thuế, phí liên quan đến tài sảnđấu giá
     6.1. Giá khởi điểmđấu giá:
- Tài sản đấu giá thứ 1: Cụm hệ thống lò hơi và đường ống dẫn hơi tại KCN Tây Bắc Củ Chi, TPHCM: giá khởi điểm 22.622.000.000đồng, cụ thể:
                                                                                                               ĐVT: đồng

 

- Tài sản đấu giá thứ 2: Cụm hệ thống lò hơi tại Nhà máy bia Sài Gòn Hoàng Quỳnh, KCN Vĩnh Lộc - TPHCM: giá khởi điểm 8.171.000.000 đồng, cụ thể:
                                                                                                               ĐVT: đồng

 

     Giá bán trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bao gồm thuế trước bạ, bao gồm thuế thu nhập cá nhân/ thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT (nếu có).Người trúng đấu giá chịu toàn bộ các khoản tiền phí, chi phí, thuế này.
     6.2.Cácloại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
a) Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ, phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật;
b) Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản (nếu có) người mua được tài sản có trách nhiệm nộp;
c) Thuế giá trị gia tăng (VAT), người mua được tài sản có trách nhiệm nộp.
7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá và tiền đặt trước
   7.1. Tiềnmua hồ sơ tham gia đấu giá:
      - Tài sản đấu giá thứ 1: 100.000 đồng/01 bộ hồ sơ;
      - Tài sản đấu giá thứ 2: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
   7.2. Bước giá:Mức chênh lệch tối thiểu là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng)/bước giá.
   7.3. Tiền đặt trước, thời gian và phương thức nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước:
         + Tài sản đấu giá thứ 1: 2.262.200.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, hai trăm sáu mươi hai triệu, hai trăm nghìn đồng);
         + Tài sản đấu giá thứ 2: 817.100.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm mười bảy triệu, một trăm nghìn đồng)
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày14/4/2026đến 17 giờ 00 phút ngày 04/5/2026.
- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam;
+ Số tài khoản:1606777789999 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh An Phú.
8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem hồ sơ tài sản, thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
8.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thờigian bán hồ sơ mời đấu giá,tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/4/2026đến 17 giờ 00 phút ngày 04/5/2026(trong giờ hành chính);
- Địa điểm bán hồ sơ đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam- Địa chỉ trụ sở: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP.HCM.
8.2. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sảnđấu giá:
- Thời gian xem hồ sơ tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/4/2026đến 17 giờ 00 phút ngày 04/5/2026(trong giờ hành chính);
- Địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá:
   + Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam- Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP.HCM;
   + Agribank Chi nhánh An Phú – Địa chỉ: 310-312-314 Cộng Hòa, phường Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
- Địa điểm xem tài sản đấu giá:
  + Tài sản đấu giá thứ 1: KCN Tây Bắc Củ Chi, TP.HCM (này là đường số 1, KCN Tây Bắc Củ Chi, xã Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh);
  + Tài sản đấu giá thứ 2: Nhà máy bia Sài Gòn Hoàng Quỳnh, KCN Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh.
Người tham gia đấu giá xem hồ sơ tài sản phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí phát sinh theo quy định của pháp luật.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:         
Giấychứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản sao gần nhất).
Biênbản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.
Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)
Giấyủy quyền tham gia đấu giá trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản(theo mẫu).
Xác nhận xem hồ sơ tài sảnđấu giá.
Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).
Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:
CMND/CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).
Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản(theo mẫu).
Xác nhận xem tài sản đấu giá.
Danhsách đăng ký người đi kèm (nếu có).
Các giấy tờliên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sảnđấu giá theo quy định pháp luật.

Bước2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theothông báo đấu giá tài sảncủa Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộptiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
9.Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
 -Hình thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
 -Phương thức đấu giá: phường thức trả giá lên, thực hiện bán riêng lẻ từng tài sản.
10. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá:
a) Thời gian:
 - Tài sản đấu giá thứ 1: Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 07/5/2026;
 - Tài sản đấu giá thứ 1: Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 07/5/2026
b) Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam- Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP.HCM.
11. Thời gian giao kết hợp đồng mua bán tài sản.
- Kết quả đấu giá là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá thì người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
12.Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản:
12.1. Thời hạn thanh toán:
-  Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước của người trúng đấu giáđược chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sảnđấu giá với người cótài sản đấu giá.
- Trong vòng 20 (Hai mươi)ngàylàm việc, kể từ ngày hợp đồng mua bán tài sản có hiệu lực, người mua được tài sản đấu giá phải nộp đủ số tiền mua tài sản còn lại (sau khi trừ đi số tiền cọc mua tài sản).Quá thời hạn thanh toán tiền mua tài sản mà người mua được tài sản không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua tài sản.
12.2. Phương thức thanh toán:
 - Người mua được tài sảnđấu giá chuyển khoản tiền muatài sản đấu giá vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh An Phú,theo số tài khoản:459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh An Phú.
- Nội dung chuyển khoản: [Họ và tên người trúng đấu giá] nộp tiền mua tài sản đấu giá củaCông ty CP Tập đoàn Tín Thành tại Agribank Chi nhánh An Phú.
13. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản và hồ sơ tài sản:
- Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngàyAgribank Chi nhánh An Phúnhận được đủ tiền bán tài sản (đã trừ chi phí), Agribank Chi nhánh An Phúcó trách nhiệm bàn giao tài sản,  giấy tờ tài sản liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản trúng đấu giá;
- Trường hợp không giao được giấy tờ tài sản liên quan đến tài sản, Agribank Chi nhánh An Phú phải thông báo ngay cho Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam biết bằng văn bản, đồng thời cùng người trúng đấu giá thương thảo phương án giải quyết phù hợp;
-Địa điểm bàn giaohồ sơtài sản: tại Agribank Chi nhánh An Phú, địa chỉ: 310-312-314 Cộng Hoà, phường Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh.
-Địa điểm bàn giaotài sản tại:
      + Tài sản đấu giá thứ 1: KCN Tây Bắc Củ Chi, TP.HCM (này là đường số 1, KCN Tây Bắc Củ Chi, xã Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh);
     + Tài sản đấu giá thứ 2: Nhà máy bia Sài Gòn Hoàng Quỳnh, KCN Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh.
14. Thông tin liên hệ:
Công ty Đấu giá hợp danh Dầu khí Việt Nam
Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Tòa nhà Bình Minh, số 2 Thi Sách, phường Sài Gòn, TP.HCM.