ĐG Khoản nợ của Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát. Giá khởi điểm ~ 61,5 tỷ đồng.
Thông tin tài sản đấu giá
:
: ĐG Khoản nợ của Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát. Giá khởi điểm ~ 61,5 tỷ đồng.
: 0
: 61,564,564,191 đ
: 6,156,456,419 đ
:
Thông tin việc đấu giá
1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Tp. HCM.
2. Người có khoản nợ đấu giá:Agribank Chi nhánh Tân Bình – Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, Tp.HCM
* Đại diện người có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNT Việt Nam (Agribank AMC LTD) - địa chỉ:Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quân, PhườngTây Hồ, Thành Phố Hà Nội.
(Căn cứ Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số168/2025/HĐDV/CNTB-AMCngày 18/08/2025 và Văn bản ủy quyền số 168/2025/HĐDV/CNTB-AMCngày 18/08/2025 giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánhTân Bình)
3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ đấu giá:
3.1 Khoản nợ đấu giá:Khoản nợ của Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số Số 6360-LAV201900758 ngày 14/08/2019 ký giữa Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát và Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 13/04/2026 là: 82.607.274.891 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 60.905.081.700 đồng
+ Nợ lãi: 21.702.193.191 đồng
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 13/04/2026cho đến khi Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
3.2.Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 05, tờ bản đồ số 5 tại Thôn Tân Thành, Cam Thành Bắc, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 307,6 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên;
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 461, tờ bản đồ số 4 tại TDP Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 1756,3 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Ngọc Dung
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 80, tờ bản đồ số 1 tại Thôn Tân Thành, Cam Thành Bắc, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 322,4 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 499, tờ bản đồ số 1 tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, diện tích 3742,3 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 887, tờ bản đồ số 1 tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, diện tích 1624,8 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên.
3.3. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ;giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác kèm theo:
* Nguồn gốc của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số Số 6360-LAV201900758 ngày 14/08/2019 ký giữa Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát và Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số Số 6360-LAV201900758 ngày 14/08/2019 ký giữa Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát và Agribank Chi nhánh Tân Bình;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900081 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Thuận An công chứng cùng ngày 25/01/2019, số công chứng 592, quyển số 01/2019TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900865 giữa bà Nguyễn Thị Ngọc Dung và Agribank Chi nhánh Tân Bình được VPCC Thuận An công chứng cùng ngày 23/10/2019, số công chứng 9330, quyển số 10/2019TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900364 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được VPCC Thuận An công chứng cùng ngày 23/04/2019, số công chứng 2598, quyển số 03/2019TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6360-LCL-201601775 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 27/12/2016, số công chứng 004259, quyển số 09 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6360-LCL-201601775/PL3 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Mai Việt Cường công chứng cùng ngày 29/01/2019, số công chứng 001797, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6360-LCL-201601776 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 27/12/2016, số công chứng 004260, quyển số 09 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6360-LCL-201601776/PL3 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Mai Việt Cường công chứng cùng ngày 29/01/2019, số công chứng 001798, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CN 237875, số vào sổ cấp GCN CH21024 do UBND huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 28/08/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 21/01/2019;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CP 716941, số vào sổ cấp GCN CS00860 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 23/01/2019 cập nhật chuyển nhượng ngày 27/3/2019;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CP 737060, số vào sổ cấp GCN CS01458 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 09/04/2019 cập nhật chuyển nhượng ngày 09/8/2019;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CB762124, số vào sổ cấp GCN CH01516 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 07/9/2015;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CB762125, số vào sổ cấp GCN CH01515 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 07/9/2015;
- Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại khoản 3 điều này của Hợp đồng;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn, kể cả các rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch bảo đảm) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Chi nhánh Tân Bình (gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
3.5.Cách thức đấu giá: Khách hàng tham gia đấu giá có thể đăng ký đấu giá toàn bộ khoản nợ hoặc từng phần riêng biệt của khoản nợ được bảo đảm theo các Hợp đồng thế chấp nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ, đồng thời có cả khách hàng tham gia đấu giá từng phần riêng biệt của khoản nợ thì sẽ tổ chức phiên đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành công toàn bộ khoản nợ thì phiên đấu giá một phần khoản nợ sẽ không được tổ chức và ngược lại nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành thì sẽ tổ chức tiếp phiên đấu giá các phần riêng biệt của khoản nợ.
4.Tổng giá khởi điểm: 61.564.564.191 đồng (Sáu mươi mốt tỷ, năm trăm sáu mươi bốn triệu, năm trăm sáu mươi bốn nghìn,một trăm chín mươi mốt nghìn đồng). Trong đó:
2. Người có khoản nợ đấu giá:Agribank Chi nhánh Tân Bình – Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, Tp.HCM
* Đại diện người có khoản nợ đấu giá:Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản NHNo&PTNT Việt Nam (Agribank AMC LTD) - địa chỉ:Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quân, PhườngTây Hồ, Thành Phố Hà Nội.
(Căn cứ Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số168/2025/HĐDV/CNTB-AMCngày 18/08/2025 và Văn bản ủy quyền số 168/2025/HĐDV/CNTB-AMCngày 18/08/2025 giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánhTân Bình)
3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ đấu giá:
3.1 Khoản nợ đấu giá:Khoản nợ của Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số Số 6360-LAV201900758 ngày 14/08/2019 ký giữa Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát và Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 13/04/2026 là: 82.607.274.891 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 60.905.081.700 đồng
+ Nợ lãi: 21.702.193.191 đồng
Ghi chú:Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 13/04/2026cho đến khi Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
3.2.Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 05, tờ bản đồ số 5 tại Thôn Tân Thành, Cam Thành Bắc, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 307,6 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên;
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 461, tờ bản đồ số 4 tại TDP Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 1756,3 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Ngọc Dung
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 80, tờ bản đồ số 1 tại Thôn Tân Thành, Cam Thành Bắc, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 322,4 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 499, tờ bản đồ số 1 tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, diện tích 3742,3 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên
- Quyền sử dụng đất tại thửa số 887, tờ bản đồ số 1 tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, diện tích 1624,8 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên.
3.3. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ;giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác kèm theo:
* Nguồn gốc của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số Số 6360-LAV201900758 ngày 14/08/2019 ký giữa Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát và Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số Số 6360-LAV201900758 ngày 14/08/2019 ký giữa Công ty TNHH ĐT XNK Tâm Thành Phát và Agribank Chi nhánh Tân Bình;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900081 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Thuận An công chứng cùng ngày 25/01/2019, số công chứng 592, quyển số 01/2019TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900865 giữa bà Nguyễn Thị Ngọc Dung và Agribank Chi nhánh Tân Bình được VPCC Thuận An công chứng cùng ngày 23/10/2019, số công chứng 9330, quyển số 10/2019TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900364 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được VPCC Thuận An công chứng cùng ngày 23/04/2019, số công chứng 2598, quyển số 03/2019TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6360-LCL-201601775 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 27/12/2016, số công chứng 004259, quyển số 09 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6360-LCL-201601775/PL3 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Mai Việt Cường công chứng cùng ngày 29/01/2019, số công chứng 001797, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 6360-LCL-201601776 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 27/12/2016, số công chứng 004260, quyển số 09 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6360-LCL-201601776/PL3 giữa bà Phạm Trúc Mỹ Duyên và Agribank Chi nhánh Tân Bình được Văn phòng công chứng Mai Việt Cường công chứng cùng ngày 29/01/2019, số công chứng 001798, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CN 237875, số vào sổ cấp GCN CH21024 do UBND huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 28/08/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 21/01/2019;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CP 716941, số vào sổ cấp GCN CS00860 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 23/01/2019 cập nhật chuyển nhượng ngày 27/3/2019;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CP 737060, số vào sổ cấp GCN CS01458 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 09/04/2019 cập nhật chuyển nhượng ngày 09/8/2019;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CB762124, số vào sổ cấp GCN CH01516 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 07/9/2015;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CB762125, số vào sổ cấp GCN CH01515 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 07/9/2015;
- Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại khoản 3 điều này của Hợp đồng;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn, kể cả các rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch bảo đảm) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Chi nhánh Tân Bình (gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá.
- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
3.5.Cách thức đấu giá: Khách hàng tham gia đấu giá có thể đăng ký đấu giá toàn bộ khoản nợ hoặc từng phần riêng biệt của khoản nợ được bảo đảm theo các Hợp đồng thế chấp nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ, đồng thời có cả khách hàng tham gia đấu giá từng phần riêng biệt của khoản nợ thì sẽ tổ chức phiên đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành công toàn bộ khoản nợ thì phiên đấu giá một phần khoản nợ sẽ không được tổ chức và ngược lại nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành thì sẽ tổ chức tiếp phiên đấu giá các phần riêng biệt của khoản nợ.
4.Tổng giá khởi điểm: 61.564.564.191 đồng (Sáu mươi mốt tỷ, năm trăm sáu mươi bốn triệu, năm trăm sáu mươi bốn nghìn,một trăm chín mươi mốt nghìn đồng). Trong đó:
| STT | Tên tài sản |
Giá trị khoản nợ (đồng) |
| 1 | Hợp đồng thế chấp số 6360LCL-201900081, tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa số 05, tờ bản đồ số 5 tại Thôn Tân Thành, Cam Thành Bắc, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 307,6 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên. | 8.017.859.500 |
| 2 | Hợp đồng thế chấp số 6360LCL-201900865, tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa số 461, tờ bản đồ số 4 tại TDP Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 1756,3 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Ngọc Dung | 8.355.669.309 |
| 3 | Hợp đồng thế chấp số 6360LCL-201900364, tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa số 80, tờ bản đồ số 1 tại Thôn Tân Thành, Cam Thành Bắc, Cam Lâm, Khánh Hòa, diện tích 322,4 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên | 4.952.734.000 |
| 4 | Hợp đồng thế chấp số 6360LCL-201601775, tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa số 499, tờ bản đồ số 1 tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, diện tích 3742,3 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên | 28.036.431.515 |
| 5 | Hợp đồng thế chấp số 6360LCL-201601776, tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa số 887, tờ bản đồ số 1 tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, diện tích 1624,8 m², đất ở nông thôn, thuộc sở hữu của bà Phạm Trúc Mỹ Duyên | 12.201.869.867 |
5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 bộ hồ sơ.
6. Hình thức, phương thức đấu giá:
6.1 Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
6.2Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
7.Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
7.1. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu: 50.000.000đồng/bước giá.Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
7.2. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
8.Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ:Bắt đầutừ 08 giờ ngày 07/05/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 26/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, tại Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình - Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, P.Tân Hòa, TP.HCM.
9.Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Bắt đầutừ 08 giờ ngày 07/5/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 26/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
10.1Bắt đầutừ 08 giờ ngày 07/5/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 26/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
10.2Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
10.3 Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 SĐBS 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
10.4Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá.
11. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
11.1.Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 10% Giá khởi điểm.
11.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/5/2026đến 17 giờ ngày 26/5/2026.
- Hình thức: Chuyển khoản
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản: 6360.201.144.295 mở tại Agribank – Chi nhánh Tân Bình
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút, ngày 29/05/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
13. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1218/2026/QC-VTA ngày 20/4/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
6. Hình thức, phương thức đấu giá:
6.1 Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
6.2Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.
7.Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
7.1. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu: 50.000.000đồng/bước giá.Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
7.2. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
8.Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ:Bắt đầutừ 08 giờ ngày 07/05/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 26/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, tại Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình - Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, P.Tân Hòa, TP.HCM.
9.Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá:Bắt đầutừ 08 giờ ngày 07/5/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 26/5/2026(trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
10.1Bắt đầutừ 08 giờ ngày 07/5/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 26/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
10.2Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
10.3 Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 SĐBS 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
10.4Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầumua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá.
11. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
11.1.Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 10% Giá khởi điểm.
11.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/5/2026đến 17 giờ ngày 26/5/2026.
- Hình thức: Chuyển khoản
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản: 6360.201.144.295 mở tại Agribank – Chi nhánh Tân Bình
12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút, ngày 29/05/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
13. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1218/2026/QC-VTA ngày 20/4/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
