1. Khoản nợ cần tư vấn pháp lý để xử lý nợ:Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn (được bàn giao từ Agribank Chi nhánh Bình Chánh) theo Hợp đồng tín dụng số 6440-LAV-200901864 ngày 31/3/2009 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Chánh và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt có giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là: 206.003.605.418 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 64.996.000.000 đồng.

- Nợ lãi: 141.007.605.418 đồng

2. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của  Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn được mô tả theo hợp đồng thế chấp tài sản như sau:

a) 02 Quyền sử dụng đất tại số 14A51-52 phường Thảo Điền, quận 2(nay là TP.Thủ Đức), TP.HCMtheo Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3 số 6440-LCP-2009 ngày 26/03/2009 ký giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông, Agribank Chi nhánh Bình Chánh và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt, cụ thể:

+ Tài sản bảo đảm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T369042, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00101/1a QSDĐ/5167/UB do UBND TP.HCM cấp ngày 26/12/2002, đăng ký thay đổi ngày 18/3/2009, chủ tài sản là Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông. Chi tiết cụ thể:

- Thửa đất số: 1162- 45

- Tờ bản đồ số: Thứ 1 xã An Phú, huyện Thủ Đức

- Địa chỉ thửa đất: phường Thảo Điền, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM

- Diện tích: 435 m² (bằng chữ: Bốn trăm ba mươi lăm mét vuông)

- Mục đích sử dụng: làm nhà ở

- Hình thức sử dụng:   + Sử dụng riêng: 435m²

                     + Sử dụng chung: không

- Thời hạn sử dụng: lâu dài

+ Tài sản bảo đảm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T284144, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00142/1a QSDĐ/5126/UB do UBND TP.HCM cấp ngày 26/12/2002, đăng ký thay đổi ngày 18/3/2009, chủ tài sản là Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông. Chi tiết cụ thể như sau: 

- Thửa đất số: 1162- 46

- Tờ bản đồ số: 1

- Địa chỉ thửa đất: phường Thảo Điền, quận 2 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM

- Diện tích: 456 m² (bằng chữ: Bốn trăm năm mươi sáu mét vuông)

- Mục đích sử dụng: làm nhà ở

- Hình thức sử dụng:   + Sử dụng riêng: 456 m²

+ Sử dụng chung: không

- Thời hạn sử dụng: lâu dài

 Tổng diện tích đất thế chấp: 891m² (gồm 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 thửa liền kề; tài sản gắn liền trên đất chưa được hoàn công, cập nhật trên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với phần đã xây dựng trên đất).

Hiện trạng tài sản bảo đảm thời điểm cho vay: Tài sản là đất ở tại số 14A51-52 Phường Thảo Điền, Quận 2 (nay là TP.Thủ Đức), TP.HCM, tổng diện tích đất ở: 891m²; Phần tài sản trên đất đã xây nhà Biệt thự, đang sử dụng làm nhà ở chưa được hoàn công, cập nhật trên cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nên chưa được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm.

Tài sản bảo đảm hiện có phát sinh tranh chấp do xuất hiện Bên thứ ba thông báo với tòa án nội dung: Công ty Khang Thông (chủ tài sản) đã bán tài sản trên cho họ (bán giấy tay) vào thời điểm năm 2016 nhưng chưa thanh toán tiền hết. Nội dung này tòa án đã thụ lý, chưa đưa ra xét xử.

b)06 xe máy chuyên dùng (xe đào, xe cuốc); 08 phương tiện thủy nội địa (xà lan, đầu kéo) theo Hợp đồng thế chấp tài sản sản của bên thứ 3 số 6440-LCP-200902152 ngày 14/09/2009 ký giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông, Agribank Chi nhánh Bình Chánh và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt:

- Đặc điểm tài sản bảo đảm thực tế tại thời điểm hiện tại: Ngân hàng chưa xác định được hiện trạng. Mặc dù đã nhiều lần yêu cầu bố trí, sắp xếp để Ngân hàng kiểm tra tài sản nhưng khách hàng vay cũng như chủ tài sản không hợp tác nên chưa thực hiện được, vì vậy, chưa thể đánh giá được hiện trạng và giá trị thực của tài sản là động sản.

3.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 6440-LAV-200901864 ngày 31/3/2009 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Chánh và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt.; 

- Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 6440-LCP-2009 ngày 26/3/2009 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Chánh, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt và Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông.

- Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 6440-LCP-2009 ngày 14/9/2009 2009 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Chánh và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Việt và Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Dịch vụ Khang Thông.

- Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4. Nội dung tư vấn pháp lý

- Tư vấn trong quá trìnhAgribank AMC LTD/Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn làm việc với cơ quan chức năng trong quá trình xử lý nợ;

- Tư vấn xử lý nợ, xử lý tài sản bảo đảm thu hồi nợ;

- Tư vấn bán nợ, bán tài sản bảo đảm để thu hồi nợ;

- Tư vấn các nội dung khác có liên quan đến quá trình xử lý nợ của Agribank AMC LTD (nếu có);       

5. Hồ sơ gồm có

 - Hồ sơ pháp lý tổ chức hành nghề luật sư.

- Thư chào giá dịch vụ tư vấn luật.

6. Thời hạn, địa điểm nộp hồ sơ.

Thời hạn:

- Bắt đầu: kể từ ngày thông báo lựa chọn đơn vị tư vấn luật được đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank AMC LTD.

- Kết thúc: 05 ngày làm việc kể từ ngày thông báo được đăng tin trên trang thông tin điện tử của Agribank AMCLTD.

Địa điểmnộp hồ sơ:

- Địa điểm trụ sở chính: Agribank AMCLTD, tầng 8, tầng 9, số nhà 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành phố Hồ Chí Minh. 

- Hoặc tại địa chỉ:số: 3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo về kết quả cho tổ chức hành nghề luật sư được lựa chọn, những tổ chức không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ với những tổ chức không được lựa chọn.