Thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá khoản nợ

1. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:

1.1. Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Phú

Địa chỉ: Số 126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP. HCM

1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số: 150/2024/HĐDV/CNTP-AMCngày 19/09/2024 và Văn bản ủy quyền số 150/2024/UQ.CNTP-AMC ngày 19/09/2024 giữaAgribank Chi nhánh Tân PhúvàAgribank AMC LTD;

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ Khoản nợ và một phần khoản nợ của Công ty TNHHTM DV ASV tại Agribank Chi nhánh Tân Phútheo hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-201901164 ký ngày 25/12/2019giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Công ty TNHH TM DV ASV.

Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH TM DV ASV tại Agribank Chi nhánh Tân Phútạm tính đến ngày 31/10/2024 là: 103.540.887.530 đồng(Bằng chữ: Một trăm lẻ ba tỷ, năm trăm bốn mươi triệu, tám trăm tám mươi bảy ngàn, năm trăm ba mươi đồng).

Trong đó:- Nợ gốc : 68.900.000.000đồng.

- Nợ lãi : 34.640.887.530đồng.

3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 779736, số vào sổ cấp GCN CS 02940 do Ủy ban nhân dân Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/11/2017

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sốP 074561, số vào sổ cấp GCN Quyền sử dụng đất số 368QSDĐ/XTT/1B do Ủy ban nhân dân Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/08/2000, cập nhật chủ sở hữu ngày 30/01/2019

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sốP 074476, số vào sổ cấp GCN Quyền sử dụng đất số 358QSDĐ/XTT/1B do Ủy ban nhân dân Huyện Hóc Môn Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/08/2000, cập nhật chủ sở hữu ngày 30/01/2019

- Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-201901164 ký ngày 25/12/2019giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Công ty TNHH TM DV ASV;

- Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201801249 ngày 24/12/2018 được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 019376 ngày 24/12/20218 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201801249/01 ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Bà Ngô Yến Nga được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 015975 ngày 20/12/2019;

- Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900083 ngày 30/01/2019 được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 001458 ngày 30/01/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900083/01 ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Bà Ngô Yến Nga được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 015974 ngày 20/12/2019;

- Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900084 ngày 30/01/2019 được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 001459 ngày 30/01/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900084/01 ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Bà Ngô Yến Nga được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 015974 ngày 20/12/2019;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4. Tài sản bảo đảm củakhoản nợ:

+Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1226, tờ bản đồ số 58, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Tp.HCM.

- Đất ở:Diện tích: 291,9 m². Hình thức sử dụng: sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị. Thời gian sử dụng: lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Nhà ở:Loại nhà ở riêng lẻ. Diện tích xây dựng 169,1m². Diện tích sàn 169,1m². Hình thức sở hữu: sở hữu riêng. Địa chỉ: 26/14 ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Tp.HCM;

+Quyền sử dụng đất tại thửa 1271, tờ bản đồ số 4 tọa lạc tại Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM. Diện tích: 2285 m²;

+Quyền sử dụng đất tại thửa 1141, tờ bản đồ số 4 tọa lạc tại Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM. Diện tích: 964 m²;

Mục đích thẩm định giá: Thẩm định khoản nợ vàmột phần khoản nợ làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ và/hoặc một phần khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

5. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

- Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

- Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Hồ sơ gồm có:

Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:Đến hết 17h ngày 11/12/2024.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa chỉ nộp hồ sơ: Số3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh; Ông Nguyễn Văn Ngọc – 0907.829.039

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)