Thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá khoản nơ

1. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:

1.1. Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Phú

Địa chỉ: Số 126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP. HCM

1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)

(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số: 149/2024/HĐDV/CNTP-AMCngày 19/09/2024 và Văn bản ủy quyền số 149/2024/UQ.CNTP-AMC ngày 19/09/2024 giữaAgribank Chi nhánh Tân Phúvà Agribank AMC LTD;

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam

Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ Khoản nợ và một phần khoản nợ của Công ty TNHHTM DV Chăm Sóc Cuộc Sống tại Agribank Chi nhánh Tân Phútheo hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000126 ký ngày 02/03/2020giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Công ty TNHH TM DV Chăm Sóc Cuộc Sống.

Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH TM DV Chăm Sóc Cuộc Sốngtại Agribank Chi nhánh Tân Phútạm tính đến ngày 31/10/2024 là: 37.140.513.405 đồng(Bằng chữ: Ba mươi bảy tỷ, một trăm bốn mươi triệu, năm trăm mười ba ngàn, bốn trăm lẻ năm đồng).

Trong đó:- Nợ gốc : 24.825.195.571đồng.

- Nợ lãi : 12.315.317.834đồng.

3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 138521, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 01030 do Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn Tp.HCM ngày 01/07/2014, cập nhật chủ sở hữu ngày 24/10/2018

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 746296, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 06381 do Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn Tp.HCM ngày 19/06/2015, cập nhật chủ sở hữu ngày 14/08/2027

- Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000126 ký ngày 02/03/2020giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Công ty TNHH TM DV Chăm Sóc Cuộc Sống;

- Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201801218 ngày 11/12/20218 được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 018726 ngày 11/12/2018 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201801218/01 ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phúvà Bà Ngô Yến Nga được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 015979 ngày 20/12/2019;

- Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201900336 ngày 28/05/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân PhúvàNgô Yến Anh được VPCC Ninh Thị Hiền công chứng theo số 006828 ngày 28/05/2019;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ

4. Tài sản bảo đảm củakhoản nợ:

+ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 754, tờ bản đồ số 58, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh.

-Đất ở: Diện tích: 322,2 m^2.. Hình thức sử dụng riêng 322,2 m² .

- Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị 250,0 m² ; thời hạn sử dụng lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

- Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị 72,2 m² ; thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2043. Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất

-Nhà: Diện tích xây dựng: 194,2 m². Diện tích sàn: 424,9 m². Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT, mái tole. Địa chỉ: 60 ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh ;

+Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 722, tờ bản đồ số 12, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh.

-Đất ở: Diện tích: 734,4 m^2.. Hình thức sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

-Nhà ở: Loại nhà ở riêng lẻ. Diện tích xây dựng: 278,2 m². Diện tích sàn: 741,1 m². Hình thức sở hữu riêng, nhà cấp 3. Địa chỉ: E12/356A Ấp 5, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM;

Mục đích thẩm định giá: Thẩm định khoản nợ vàmột phần khoản nợ làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ và/hoặc một phần khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

5. Tiêuchí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

- Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

- Doanh nghiệpthẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.

- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

5. Hồ sơ gồm có:

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

6. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

Thời gian:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giákhoản nợ

+ Thời gian kết thúc:Đến hết 17h ngày 11/12/2024.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơđến Agribank AMC LTD,

Địa chỉ nộp hồ sơ: Số3-5 Hồ TùngMậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh; Ông Nguyễn Văn Ngọc – 0907.829.039

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giákhông được lựa chọn)