1. Người có tài sản và tổ chức đấu giá:

1.1Bên nhận thế chấp tài sản - bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC TP. HỒ CHÍ MINH (Agribank Chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh)

 Địa chỉ: 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh.

1.2Đại diện bên có tài sản đấu giá:CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝNỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢNNGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP & PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM (Agribank AMC LTD) (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 79/2024/HDDV/AMC-CNBTP ngày 05/07/2024 và Văn bản ủy quyền xử lý nợ số 79/2024/UQ.BTP-AMC ngày 05/07/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD)

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội

Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:

Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa 675, tờ bản đồ số 15, địa chỉ: xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh.

Thông tin chi tiết tài sản: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CM 641695, số vào sổ cấp GCN: CH0352 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi, TP.HCM cấp ngày 02/04/2019. Cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho Ông Quách Mạnh Quân ngày 19/03/2021.

Thửa đất số: 675, tờ bản đồ số 15

Địa chỉ: xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh

Diện tích: 256,5 m² (Hai trăm năm mươi sáu phẩy năm mét vuông)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 213 m², đất trồng cây lâu năm 43,5 m²

Thời gian sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 2048

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 213 m²; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 43,5 m².

3. Nguồn gốc tài sản và tình trạng pháp lý tài sản:

3.1 Nguồn gốc tài sản: Là tài sản của ông Quách Mạnh Quân, bà Võ Thị Minh Thư đã thế chấp tại Agribank Chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-202200072 ngày 22/04/2022 để bảo đảm cho khoản vay Công ty TNHH Tre Furniture.

3.2 Tình trạng pháp lý của tài sản:

Tàisản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản.

Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Phápkhông chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trongtrường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá

3.3 Giấy tờ pháp lý của tài sản:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-202200072 ngày 22/04/2022 giữa Agribank chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh và ông Quách Mạnh Quân, bà Võ Thị Minh Thư;

Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202200103 ngày 22/04/2022 giữa Agribank chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Tre Furniture;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CM 641695, số vào sổ cấp GCN: CH0352 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi, TP.HCM cấp ngày 02/04/2019. Cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho Ông Quách Mạnh Quân ngày 19/03/2021;

Thông báo V/v xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay số 182/TB-NHNo.BTPHCM-KHDN ngày 13/05/2024 của Agribank chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh;

Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 10/08/2024 giữa Agribank chi nhánh Bắc TP.Hồ Chí Minh và ông Quách Mạnh Quân, bà Võ Thị Minh Thư;

Và các giấy tờ, văn bản khác liên quan (nếu có).

4. Nơi có tài sản tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

Nơi có tài sản đấu giá: thửa 675, tờ bản đồ số 15, địa chỉ: xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh.

Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CM 641695, số vào sổ cấp GCN: CH0352 do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi, TP.HCM cấp ngày 02/04/2019. Cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho Ông Quách Mạnh Quân ngày 19/03/2021.

5. Giá khởi điểm:1.985.000.000đồng(Một tỷ, chín trăm tám mươi lăm triệu đồng). Giá khởi điểm không bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản theo qui định pháp luật.

6. Bước giá: Tối thiểu30.000.000 đồng(Ba mươi triệu đồng).

7.Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 198.500.000đồng(Một trăm chín mươi tám triệu, năm trăm nghìn đồng).

Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp.

Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp

+ Số tài khoản: 6421201137321tại Agribank  Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

Thời gian xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/11/2024đến 17 giờ 00 phút ngày 03/12/2024.

Địa điểm xem tài sản: thửa 675, tờ bản đồ số 15, địa chỉ: xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/11/2024đến 17 giờ 00 phút ngày 03/12/2024.

 Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 02/12/2024đến 17 giờ 00 phút ngày 04/12/2024.

 Địa điểm đăng ký: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.

 Cách thức đăng ký: Nộp trực tiếp tại 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

Phương thức đấu giá:Phương thức trả giá lên.

11.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 08 giờ 30phút ngày 05/12/2024.

Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

12. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng muabántài sảnđấu giá.

a.Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

Người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giávớiAgribank  Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minhtrong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày người trúng đầu giá hoàn tất thanh toán toàn bộ số tiền trúng đầu giá tài sản.

b.Thời hạn thanh toán:

 Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá: trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua được tài sản đấu giá phải nộp đủ 100% số tiền trúng đấu giá vào tài khoản của Agribank  Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản thì người mua sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá

Trong thời hạn 05(năm) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành,Công ty đấu giáchuyển choAgribank  Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minhtoàn bộ số tiền cọc của khách hàng trúng đấu giá.

c.Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền trúng đấu giá, người mua nộp vào tài khoản Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minhtheo số tài khoản:6421-000000000tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

- Nội dung chuyển khoản: [Tên khách hàng tham gia đấu giá] nộp tiền mua tài sản đấu giá Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 675; Tờ bản đồ số 15, xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Lưu ý:Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

13.Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu đăng ký đấu giá, mua hồ sơ đấu giá, nộp tiền đặt trước hoặc có thắc mắc liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:

Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. 

Điện thoại: 028.38453169 - 38453249       Fax: 028.38453363.