1.   Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

1.1.Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 9.

 -  Địa chỉ: 284 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh

1.2.Đại diện cho người cókhoản nợ đấu giá.

 - Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

 - Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà C3, số 194 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

2.   Khoản nợ đấu giá:Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh tại Agribank Chi nhánh 9 theo Hợp đồng tín dụng số 6300LAV 2008 06742/HĐTD ngày 18/12/2008  và Hợp đồng tín dụng số 6300 – LAV 2014 01749 ngày 19/8/2014 giữa Agribank Chi nhánh 9 và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh.

3.   Thông tin về khoản nợ:

        Giá trị ghi sổ khoản nợ củaCông ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh(tạm tính đến ngày 22/10/2020) theo Hợp đồng tín dụng nêu trên là:

+     Dư nợ gốc :  29.000.000 đồng

+     Nợ lãi        :  33.651.976.059 đồng

+     Phí            : 999.096.488 đồng

Ghi chú: Tiền lãi của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh tại Agribank Chi nhánh 9 tiếp tục phát sinh từ ngày 23/10/2020 cho đến khi Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh 9.

4.   Thông tin về tài sản bảo đảm:

4.1. Tài sản bảo đảm thứ nhất: Theo Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-201200714 ngày 09/11/2012

- Tài sản bảo đảm:Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất toạ lạc tại: 5/15 Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10, Tp. Hồ Chí Minh của ông Nguyễn Ngọc Hải và bà Phạm Thị Hoa. Thửa số 181, tờ bản đồ số 51, diện tích đất thế chấp: 30,9 m²; mục đích sử dụng: đất ở; thời hạn sử dụng: lâu dài.

- Phạm vi bảo đảm: 1.200.000.000 đồng.

- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: 0898/2007/UB.GCN do UBND Quận 10 cấp ngày 09/8/2007.

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số 6300-LCP-201200714 ngày 09/11/2012 đã được công chứng tại phòng công chứng số 3 thành phố Hồ Chí Minh số công chứng 29930; quyển số 6 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/11/2012  và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận 10 ngày 28/11/2012.

4.2. Tài sản bảo đảm thứ hai: TheoHợp đồng thế chấp số 6300LCP200803727 ngày 20/01/2009

- Tài sản đảm bảo: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại: 4 đường 9, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh. Thửa số: 504; Tờ bản đồ số: 37-TL2003; Diện tích đất thế chấp: 222,07m²; Mục đích sử dụng đất: Đất làm nhà ở; Thời gian sử dụng: Lâu dài.

- Phạm vi bảo đảm: 1.200.000.000 đồng

- Tính pháp lý của tài sản đảm bảo:

+ Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở hồ sơ gốc 089/2008/UB.GCN do UBND Quận 9 cấp ngày 15/09/2008.

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300LCP200803727 ngày 20/01/2009 đã được công chứng tại Văn phòng công chứng 3 thành phố Hồ Chí Minh; số ông chứng: 1737 ngày 20/01/2009 và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận 9-TPHCM, Số đăng ký 2009-176-UB, thứ tự ghi sổ : 176, ngày 10/02/2009.

+ Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 6300LCP200803727/PL ngày 04/10/2011, 22/8/2012 và 22/8/2013 giữa Bên thế chấp là Ông Nguyễn Ngọc Hải, Bà Phạm Ngọc Hoa và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 9.

5.   Hồ sơ kèm theo:

- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV 2008 06742/HĐTD ngày 18/12/2008 đính kèm Phụ lục Hợp đồng số 6300LAV200806742 /PL ngày 01/6/2015giữa Agribank Chi nhánh 9 vàCông ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh

- Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số 6300-LAV 201401749 ngày 19/8/2014 đính kèm Phụ lục Hợp đồng số 6300-LAV 201401749/PL ngày 01/6/2015giữa Agribank Chi nhánh 9 vàCông ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số 6300-LCP-201200714 ngày 09/11/2012 đã được công chứng tại phòng công chứng số 3 thành phố Hồ Chí Minh số công chứng 29930; quyển số 6 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/11/2012  và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận 10 ngày 28/11/2012.

 - Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300LCP200803727 ngày 20/01/2009 đã được công chứng tại Văn phòng công chứng 3 thành phố Hồ Chí Minh; số ông chứng: 1737 ngày 20/01/2009 tại Phòng Công Chứng số 3 và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Quận 9-TPHCM, Số đăng ký 2009-176-UB, thứ tự ghi sổ : 176, ngày 10/02/2009.

- Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản số 6300LCP200803727/PL ngày 04/10/2011, 22/8/2012 và 22/8/2013 giữa Bên thế chấp là Ông Nguyễn Ngọc Hải, Bà Phạm Ngọc Hoa và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 9.

- Văn bản số 1231/NHNo9-TD ngày 16/11/2020 của Agribank Chi nhánh 9 “V/v: Thông báo giá khởi điểm đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quang Minh tại Agribank Chi nhánh 9”.

- Các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

6.   Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ các khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên; Agribank Chi nhánh 9, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.

7.Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 20.400.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ, bốn trăm triệu đồng chẵn)

- Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người đăng ký xem tài sản liên quan đến khoản nợ phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

8.   Thời gian và địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:Ngày 26/11/2020và ngày 27/11/2020(trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Agribank Chi nhánh 9- Địa chỉ: 284 Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem hồ sơ khoản nợ, các tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

9.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày 23/11/2020đến ngày 04/12/2020(trong giờ hành chính)tại Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ:Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000 đồng/hồ sơ.

10.Tiền đặt trước: 2.040.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, không trăm bốn mươi triệu đồng chẵn) tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 02/12/2020 đến hết ngày 04/12/2020 (trong giờ hành chính)

- Hình thức nộp: chuyển vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An, theo số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.

11. Bước giá:50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng chẵn)

12. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện,cách thức đăng ký tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14và phù hợp theo quy định tại Nghị quyết số 42/2017/QH14, về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/06/2017 và các quy định khác về bán khoản nợ đều được đăng ký tham gia đấu giá.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

 - Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.

 - Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

 - Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

 - Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

 - Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

 - CMND của người tham gia đấu giá (bản phô tô).

 - Sổ hộ khẩu (bản phô tô).

 - Đơnđăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Bước2:Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3:Nộp số tiền đặt trước theothông báo này

Bước 4:Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý:Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 8giờ 30 phút ngày 07/12/2020.

- Địa điểm: tại Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

14. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

14.1.Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

 - Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 - Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá;

 - Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;

 - Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

14.2.Thời hạnký hợp đồng muabán khoản nợđấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

 a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ:Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giákhoản nợphải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thànhvới bên có khoản nợđấu giá.

 b. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá:

 - Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt cọc) là 30% số tiền mua khoản nợ đấu giá và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện theo cam kết.

 - Chậm nhất là ngày 25/12/2020, người mua khoản nợđấu giáphải thanh toánđủ 100% số tiền để mua khoản nợ đấu giá theo hợp đồng mua bán khoản nợ đã ký, vào tài khoản củaNgân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9.Quá thời hạn thanhtoán tiền mua khoản nợmà người mua khoản nợđấu giákhông thanh toán đủ số tiền mua khoản nợtheo hợp đồng mua bán khoản nợ đã kýthì sẽ mất toàn bộ số tiền đã trả đểmua khoản nợvà số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

 c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

 - Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9,theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9.

 - Trong thời hạn 03(ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An sẽchuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giácho Agribank Chi nhánh 9.

15. Hình thức, phương thức đấu giá:đấu giá trực tiếp bằng lời nói, theo phương thức trả giá lên, đấu giá một lần toàn bộ các khoản nợ.

16. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An- Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

 - Điện thoại liên hệ: 028 – 38204858và 0948689986.