1. Tổ chức đấu giá tài sản:Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á - địa chỉ trụ sở: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá:Agribank Chi nhánh Trường Sơn – địa chỉ: số 26 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, TPHCM.

Bên được ủy quyền: Agribank AMC LTD (địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội)

3. Tài sản đấu giávà nguồn gốc, giấy tờ pháp lý của tài sản:

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 383, tờ bản đồ số 6 tọa lạc tại số 331 đường Tô Ký, ấp Mới 1, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.

Quyền sử dụng đất:

Thửa đất:

Thửa đất số: 383       Tờ bản đồ số: 6

Địa chỉ thửa đất : số 331 đường Tô Ký, ấp Mới 1, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh .

Diện tích: 897,9 m² (Bằng chữ : Tám trăm chín mươi bảy phẩy chín mét vuông)

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị 888,6 m², đất trồng cây lâu năm 9,3m²

Thời hạn sử dụng :  Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm : đến ngày 23/01/2069

Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 888,6 m², Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không có thu tiền sử dụng đất 9,3m².

Tài sản gắn liền với đất (Nhà ở).

Nhà ở :

Loại nhà ở : Nhà ở riêng lẻ

Diện tích xây dựng :252 m²

Diện tíchsàn : 316,5 m²

Hình thức sở hữu : Sở hữu riêng

Cấp (Hạng): -/-

Thời hạn sở hữu : -/-

Nguồn gốc của tài sản : Là tài sản của Ông Nguyễn Đức Anh thế chấp đảm bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xuất nhập khẩu Thiên Đan tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số : 1608-LCL-201900340 ngày 20/10/2020được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt NamTrường Sơn (Agribank Chi nhánh Trường Sơn)(Bên nhận Thế chấp) với ông Nguyễn Đức Anh(Bên thế chấp).

4.Hồ sơ pháp lý của tài sản:

Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-201900390ngày 22/10/2019được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt NamChi nhánh Trường Sơn (Agribank Chi nhánh Trường Sơn) vớiCông ty TNHH Thương mại Dích vụ Xuất nhập khẩu Thiên Đan.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số : 1608-LCL-201900340 ngày 20/10/2020được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt NamTrường Sơn Việt Nam  (Agribank Chi nhánh Trường Sơn)(Bên nhận Thế chấp) với ông Nguyễn Đức Anh (Bên thế chấp) và  Công ty TNHH Thương mại Dích vụ Xuất nhập khẩu Thiên Đan(Bên được cấp tín dụng) đuợcVăn phòng Công chứng Mai Việt Cường, TPHCM chứng nhận ngày 22/10/2019số công chứng 202354quyển số 10TP/CC-SCC/HĐGD.

Văn bản 1004/NHNo.TS-TD ngày 11/7/2024 của Agribank Chi nhánh Trường Sơn về việc thực hiện bán đấu giá TSĐB khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dích vụ Xuất nhập khẩu Thiên Đan.

5. Hiệntrạng tài sản đấu giá:

Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế.

6. Nơi có tài sản đấu giá:địa chỉ số 331 đường Tô Ký, ấp Mới 1, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Từ 8g00Ngày 26/11/2024 đến 17g00 ngày 04/12/2024 (trong giờ hành chính)tại địa chỉ:số 331 đường Tô Ký, ấp Mới 1, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh; Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản: Từ 8g00ngày 26/11/2024 đến 17g00 ngày 04/12/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á; tại địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

8.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:Liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 17:00” ngày 04/12/2024 (trong giờ hành chính)tại Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á; tại địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

9.Giá khởi điểmtài sản:

- Giá khởi điểm của tài sản:47.500.000.000đồng(Bốn mươi bảy tỷ, năm trăm triệu đồng).

(*) Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

10.Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá:500.000(Năm trăm nghìn đồng) /01 bộ hồ sơ.

11.Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là 50.000.000 đồng/bước giá (Năm mươi triệu đồng).

12.Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Điều kiện tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản đều được đăng ký tham gia đấu giá

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Đối với tổ chức:

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản phô tô)

Bản phô tô Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Bổ sung chứng từ nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Đối với cá nhân:

CMND của người tham gia đấu giá (bản phô tô)

Sổ hộ khẩu (bản phô tô)

Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

Bổ sung chứng từ nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

13. Số tiền đặt trước:

Số tiền đặt trước:4.750.000.000 đồng, (Bốn tỷ, bảy trăm năm mươi triệu đồng),tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá tài sản.Tiền đặt trước được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á, số tài khoản 1604201031966tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận

Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08:00” ngày 03/12/2024cho đến 16:00” ngày 05/12/2024 (trong giờ hành chính).

Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á.

Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á.

Số tài khoản: 1604201031966tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận

Nội dung: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 383, tờ bản đồ số 6 tọa lạc tại số 331 đường Tô Ký, ấp Mới 1, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.

14.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 09 giờ 00 phút, ngày 06/12/2024.

Địa điểm:tại Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á; tại địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

15.Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

Đấu giá bằng lời nói trực tiếp tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam Á; tại địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0903750388                                     Fax: ...........................

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá